天津房产赠予合同协议

天津房产赠予合同协议赠予人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：天津市__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：天津市__________________鉴于甲方拥有位于天津市[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方愿意将该房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。2.该房产附带车库/车位一个，面积为______平方米。3.该房产内的装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等；附属设施设备如空调、热水器、电视等品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.甲方应保证对赠予的房产拥有合法的所有权，有权进行赠予，并保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用该房产的情形。3.甲方应协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。4.在房产赠予手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处置该房产，如因甲方原因导致该房产损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠予，并配合甲方办理房产赠予的相关手续，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。3.乙方接受赠予后，应依法享有该房产的所有权，并承担因使用、管理该房产而产生的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。4.乙方不得擅自改变该房产的用途及结构，如需对房产进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及小区管理规定。三、赠予房产的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。2.房产交接时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本协议约定的状态。四、房产赠予手续的办理1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向天津市不动产登记机构申请办理房产赠予的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家及天津市相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理手续的时间延长或费用增加，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，如需要甲乙双方提供其他文件或资料，双方应积极配合提供，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产的合法性及无权利瑕疵，或擅自处置该房产，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应向乙方返还已支付的相关费用，并按照该房产市场价值的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或不配合办理相关手续的，乙方应向甲方支付该房产市场价值的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，天津市不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠予人（