商铺打包收购合同协议

商铺打包收购合同协议甲方（收购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：乙方所拥有的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物为[具体建筑名称]，所在楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方保证该商铺用途符合法律法规及相关政策规定，且未违反任何关于商铺使用的限制条件。4.商铺现状：商铺目前处于[正常经营/空置/其他具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，乙方应确保上述配套设施均能正常使用且符合相关安全标准。5.商铺产权情况：乙方保证对该商铺拥有合法、完整、有效的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形。商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，对乙方转让的商铺进行实地考察、查验相关资料。有权要求乙方按照本合同约定提供与商铺相关的一切文件、资料，并对其真实性、完整性进行核实。在乙方按照本合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理商铺的过户登记等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担在收购商铺过程中依法应缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在收购商铺后，按照法律法规及相关政策规定使用和经营该商铺，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付收购款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。在商铺过户登记等手续办理完成前，有权要求甲方妥善保管商铺及相关资料。2.义务向甲方如实披露商铺的真实情况，包括但不限于产权情况、使用现状、存在的问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保商铺在交付给甲方前，保持现状（正常经营或空置状态下的合理损耗除外），不得擅自改变商铺的结构、用途或损坏内部装修及配套设施。协助甲方办理商铺的过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在商铺交付给甲方前，结清与该商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，确保甲方接收后无任何遗留问题。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：甲方收购乙方商铺的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付全部收购款项时冲抵相应价款。首付款：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺过户登记手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将商铺交付给甲方。如因甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延；如因乙方原因导致交付延迟的，每逾期一日，乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.交付方式：乙方应向甲方提供商铺的钥匙，并协助甲方办理商铺交接手续，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺的交付情况。交付时，乙方应确保商铺的水、电、气等供应正常，配套设施能正常使用，内部装修及物品保持交付前的状态（正常经营或空置状态下的合理损耗除外）。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺的过户登记手续。因政策调整、不可抗力等非双方原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延。2.费用承担：办理商铺过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加额外税费的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在收购商铺过程中违反法律法规及相关政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒或提供虚假的商铺信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理商铺过户登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________