土地租赁附属合同协议

土地租赁附属合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就土地租赁事宜达成主合同协议（以下简称"主合同"），为进一步明确双方在土地租赁过程中的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本附属合同协议。一、标的物或服务具体描述1.土地位置本合同所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施及服务甲方应确保交付给乙方的土地具备基本的使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。同时，甲方应根据主合同约定，为乙方提供[附属设施及服务的具体内容，如提供一定期限的场地平整服务、协助办理相关审批手续等]。乙方有权在租赁土地上按照约定的用途进行合理建设和使用，但建设项目需符合国家及地方相关法律法规的要求，并事先取得甲方及相关部门的批准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同约定收取土地租金及其他相关费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权按照法律法规及主合同约定获得相应补偿，并要求乙方腾退土地。2.义务按照本合同约定及主合同约定，向乙方交付符合使用条件的土地，并提供相应的附属设施及服务。协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，如因土地权属纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及主合同约定使用租赁土地及附属设施。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对租赁土地进行合理开发、建设和利用。如因甲方原因导致无法正常使用土地，有权要求甲方采取措施解决问题或要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照主合同约定按时足额向甲方支付土地租金及其他相关费用。严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用租赁土地及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方原因引发纠纷或造成他人损失，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时腾退土地，并将土地及附属设施恢复原状。如乙方逾期腾退，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付土地租金，即每年租金为人民币[x]元。租金标准如有调整，应按照主合同约定执行。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。如遇不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如因国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规及政策规定协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，腾退土地及附属设施。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本合同约定交付土地或提供附属设施及服务，导致乙方无法正常使用土地的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付逾期利息。4.乙方擅自改变土地用途或擅自拆除、损坏附属设施的，应负责恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如无法恢复原状，应按照损失情况进行赔偿。5.如因一方原因导致合同无法继续履行或解除，违约方应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同