商铺销售协议书模板

商铺销售协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照本协议第八条的约定处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前的状况与乙方查看时一致，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和购买的情况。商铺交付时为毛坯状态（或已装修为[具体装修情况]），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等符合相关质量标准。5.附属设施：该商铺所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，甲方应确保其正常运行且符合相关安全标准。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总价款的[x]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款申请无法通过或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的首付款。交房款：在该商铺具备交付条件且甲方通知乙方办理交房手续时，乙方应支付交房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照本协议约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本协议约定的标准。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取其他合理措施解决问题。在该商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收该商铺后无任何纠纷。负责办理该商铺所在小区的物业管理交接手续，确保乙方能够顺利接入物业管理服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，接收该商铺。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照银行要求提供真实、完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。在接收该商铺后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，履行相应的义务，包括但不限于按时缴纳物业费等。在办理产权过户手续过程中，承担因乙方原因产生的过户费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照本协议约定完成附属设施设备的安装调试，并确保其正常运行。甲方已清理该商铺内的物品，达到乙方可正常使用的状态。3.交付手续：在交付当日，双方应共同对该商铺进行验收，并签署《商铺交接确认书》。确认书应详细记录商铺的现状、附属设施设备的情况等。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再次进行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在该商铺交付后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等非双方原因导致过户手续延迟办理，双方应协商确定新的过户时间。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由甲方承担因甲方原因产生的过户费用，由乙方承担因乙方原因产生的过户费用。如因政策调整等原因导致过户费用分担发生变化，双方应协商解决。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应按照产权登记部门的要求，提供必要的协助和配合，及时签署相关文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的产权证明文件或资料存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因办理产权过户产生的费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方违反本协议约定，未处理与该商铺有关的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的贷款申请资料虚假或因乙方原因导致贷款申请无法通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分。如乙方未能按时补足，每逾期一日，应按照未补足金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间接收该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力