商铺门面转租合同协议

商铺门面转租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与商铺门面的所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的商铺门面部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及范围1.商铺门面具体位置：位于[详细地址]，该商铺门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺门面现状：甲方应确保在转租时，商铺门面保持乙方接收时的现状，包括但不限于装修、设备设施等。若有附属设施及设备，具体如下：[详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]台、货架[数量及规格]个等]。3.转租范围：本次转租涵盖商铺门面的全部经营空间及上述附属设施与设备，乙方有权在合同约定的范围内自主经营，但不得违反法律法规及本合同约定的用途。二、转租期限1.起始日期：转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，租金及其他条款可参照市场行情及本合同约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内原则上保持不变，但经双方协商一致或因市场因素等可进行调整。租金调整方式为：[详细说明租金调整的条件及方式，如每[x]年根据[具体参考指标，如周边同类型商铺租金涨幅等]进行一次调整，调整幅度不超过[x]%等]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺门面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在转租期限内，若商铺门面所有权人对商铺门面进行处置或调整相关租赁条款，导致本合同无法继续履行或对甲方权益产生重大影响，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并承担相应责任。2.义务：确保其对转租的商铺门面拥有合法的转租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺门面，不受第三方干扰。向乙方提供商铺门面的相关产权证明文件、租赁合同副本等资料，确保乙方了解商铺门面的真实情况。负责协调商铺门面所有权人与乙方之间的关系，如因商铺门面产权问题或与所有权人的租赁合同问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，对商铺门面的主体结构等承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助与支持，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用商铺门面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修商铺门面等。在同等条件下，享有对商铺门面内甲方遗留的装修及设备设施的优先购买权（若有）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应承担的费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构及用途。如需对商铺门面进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造方案不得损害商铺门面所有权人的利益及影响商铺门面的整体安全与外观。负责租赁期间商铺门面内的卫生、安全等管理工作，确保商铺门面的正常使用和经营秩序。不得在商铺门面内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。爱护商铺门面及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照原状返还商铺门面及附属设施设备（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守商铺门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有税费及其他费用，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺门面或提供的商铺门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金，并负责修复或赔偿乙方的损失。逾期未修复或赔偿的，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回商铺门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变商铺门面的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方改变行为导致商铺门面损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复及赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自将商铺门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回商铺门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回商铺门面，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方按照本合同约定承担各自的责任。2.法定解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权依据法律法规的规定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.解除合同的通知：任何一方欲解除本合同，应提前[x]天书面通知对方。通知应送达至本合同约定的联系地址，如因送达地址不准确或其他原因导致通知未能及时送达，不影响通知的效力，视为已送达。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协