外墙维护维修合同协议

外墙维护维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的外墙维护维修需求，乙方具备从事外墙维护维修工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维护维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：[具体建筑物名称]的外墙整体，包括但不限于墙面瓷砖、涂料、保温层、防水层等的维护与维修。2.维修内容对脱落、损坏的墙面瓷砖进行更换，确保瓷砖粘贴牢固，色泽一致。修复外墙涂料的起皮、剥落、褪色等问题，重新进行墙面涂料粉刷，保证墙面外观整洁、颜色均匀。检查并修复外墙保温层的破损、空鼓等情况，恢复保温性能。对防水层进行查漏补缺，对渗漏部位进行防水处理，防止雨水渗透到建筑物内部。3.维修标准墙面瓷砖的更换应符合国家现行的建筑施工质量验收规范要求，瓷砖的品种、规格、颜色应与原墙面一致，粘贴牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。外墙涂料的粉刷应表面平整、光滑，无流坠、起皮、漏刷等现象，颜色均匀一致，符合相关色卡标准。保温层的修复应保证保温性能达到原设计要求，修复后的保温层应与周边墙体衔接紧密，无明显缝隙。防水层的维修应确保彻底解决渗漏问题，维修后的防水层应能有效抵御雨水冲刷，在规定的雨水浸泡时间内无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维修义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供外墙现状的详细资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、以往的维修记录等，协助乙方全面了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于协调建筑物内其他用户的关系，提供临时的施工场地等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中遇到不可预见的困难或需要甲方提供额外协助时，有权要求甲方给予支持。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围、内容和标准进行外墙维护维修工作，确保维修质量。自行负责维修所需的材料、设备、工具及人员的组织安排，并承担相应费用。所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，且必须向甲方提供材料的质量证明文件。在维修工作开始前，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。负责维修现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在维修期间，保持施工现场的整洁卫生，维修工作结束后，及时清理现场，恢复施工前的状态。维修工作完成后，按照合同约定的标准进行自检，自检合格后向甲方提交维修报告，并通知甲方进行验收。在维修后的质量保证期内，对维修部位承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：乙方完成维修工作量的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付至维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保证金：维修工作验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（维修费用的[x]%）支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照合同约定的维修进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修后的外墙质量保证期为自验收合格之日起[x]个月。在质量保证期内，乙方应承担免费保修责任。2.质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现损坏或渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定为乙方提供必要的协助，导致乙方维修工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在维修过程中使用的材料不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在维修期间发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担法律责任等。如乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突