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文档简介

土地招投标合同协议甲方(招标人):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(中标人):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方就[土地具体位置及地块编号]的土地进行招投标活动,乙方参与投标并成功中标。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就该土地的相关事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)土地基本情况1.土地位置:[详细地址,精确到门牌号等]2.土地面积:[x]平方米(以实际测量为准)3.土地用途:[如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状:[描述土地目前的开发程度,如是否平整、有无地上附着物等](二)土地相关权益1.甲方保证该土地具有合法的出让手续,无任何权属争议和权利瑕疵,且未被司法查封、抵押或设置其他限制交易的权利负担。2.乙方取得该土地后,享有按照土地用途依法进行开发、建设、经营的权利,并可依法办理相关土地使用证及其他配套手续。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及其他相关费用。有权对乙方的开发建设活动进行监督检查,确保乙方按照规划要求和相关法律法规进行开发。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。协助乙方办理土地使用证及其他相关手续,提供必要的文件和资料,并承担应由甲方承担的手续办理费用。向乙方提供有关该土地的现状资料及相关信息,保证所提供资料的真实性和完整性。(二)乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该土地,并在符合规划和法律法规的前提下进行自主开发建设。在乙方按照合同约定履行义务的情况下,有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。按照规划要求和相关法律法规进行土地开发建设,确保工程质量和进度,并接受甲方及相关部门的监督检查。在土地开发建设过程中,承担环境保护、安全生产等方面的责任,遵守相关法律法规和政策要求。不得擅自改变土地用途,如需改变,须按照规定办理相关审批手续,并经甲方书面同意。自取得土地之日起[x]年内完成项目开发建设,并达到合同约定的开发建设标准。三、土地出让金及支付方式(一)土地出让金金额经双方协商一致,该土地的出让金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。(二)支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.乙方应在甲方交付土地之日起[x]个工作日内,支付剩余土地出让金,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。(三)其他费用乙方除支付土地出让金外,还应承担与土地交易及开发建设相关的其他费用,包括但不限于契税、印花税、土地登记费、规划设计费、施工管理费等,具体费用按照国家和地方相关规定执行。四、土地交付(一)交付时间甲方应在本合同签订后且乙方足额支付定金之日起[x]个工作日内,将土地交付给乙方。(二)交付条件1.土地已达到现状交付条件,即土地平整,地上附着物已按照合同约定进行清理或处置。2.甲方应向乙方提供土地交付确认书,双方在确认书上签字盖章,确认土地交付事宜。(三)交付手续1.甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件、现状资料及其他与土地交付有关的文件。2.乙方应在收到土地交付确认书后,对土地的现状进行验收。如发现土地现状与合同约定不符或存在其他问题,应在验收后[x]个工作日内书面通知甲方,甲方应及时解决。五、开发建设要求(一)规划设计要求1.乙方应按照经批准的规划设计方案进行开发建设,规划设计方案应符合城市总体规划、土地利用总体规划及相关专项规划的要求。2.如需对规划设计方案进行调整,乙方应提前向甲方提出书面申请,并按照规定办理相关审批手续,经甲方书面同意后方可实施。(二)工程建设要求1.乙方应按照国家和地方有关工程建设的法律法规、技术标准和规范进行施工建设,确保工程质量。2.乙方应在开工前向甲方及相关部门办理工程施工许可证等手续,并按照批准的施工进度计划组织施工,确保工程按时竣工。3.在工程建设过程中,乙方应采取有效的安全防护措施,确保施工安全,因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。(三)配套设施建设要求1.乙方应按照规划要求配套建设道路、供水、供电、排水、通信等基础设施和教育、医疗、商业等公共服务设施,并与主体工程同步设计、同步施工、同步交付使用。2.配套设施的建设标准应符合国家和地方相关规定,满足项目使用功能和周边居民的需求。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地,每逾期一日,应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属争议或权利瑕疵,导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续,甲方应承担由此给乙方造成的全部损失,并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理土地使用证及其他相关手续,或因甲方原因导致手续办理延误,每逾期一日,应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让金及其他相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还,并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途,甲方有权责令乙方限期改正,并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金;逾期不改正的,甲方有权无偿收回土地使用权,乙方已支付的土地出让金不予退还。3.若乙方未按照规划要求和相关法律法规进行开发建设,或未按时完成项目开发建设,甲方有权责令乙方限期整改,并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金;逾期仍未整改到位的,甲方有权无偿收回土地使用权,乙方已支付的土地出让金不予退还。4.若乙方在土地开发建设过程中违反环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策要求,导致出现环境污染、安全事故等问题,乙方应承担全部法律责任,并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。2.在履行本合同过程中,如因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行,双方应协商解决,互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除,双方应按照实际履行情况结算费用,多退少补。(二)保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。(三)通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的送达地址,任何一方地址发生变更的,应及时书面通知对方。2.一方按照本合同填写的地址向另一方发送的通知、文件等,自发出之日起[x]日内视为送达;如采用邮寄方式送达的,以邮件签收日期为准;如采用公告方式送达的,自公告之日起[x]日后视为送达。(四)合同生效与份数1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式[x]份,甲乙双方各执[

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