2025房地产租赁合同瑞富置业

2025房地产租赁合同瑞富置业本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：瑞富置业有限公司地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份号码：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的房地产（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于用途。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：租赁房屋位于市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米。1.2房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋结构：房屋结构为，装修情况为（□毛坯/□简单装修/□精装修）。1.4房产证号：房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满时，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租。2.3如乙方未在租赁期满前书面提出续租要求，或甲方不同意续租，则租赁期届满后，乙方应按时退房，不得以任何理由拖延。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥），合计年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方应按（□月/□季度/□半年/□年）支付租金，首期租金应于年月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期间的义务履行，包括但不限于支付租金、物业费、水电气费以及其他乙方应承担的费用。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方发生违约行为或房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋验收交接单》。5.2交付标准：房屋及设施设备应处于正常使用的状态，包括但不限于水、电、气、网络等设施的正常使用。5.3乙方在验收过程中发现房屋及设施设备存在瑕疵或损坏，应在验收交接单中注明，否则视为验收合格。第六条租赁期间的费用6.1租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业费；（5）网络费；（6）有线电视费；（7）其他费用：。6.2租赁期间，房屋的维修费用由方承担（□甲方/□乙方）。6.3乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方原因导致费用逾期或产生滞纳金，由乙方承担全部责任。第七条房屋维修责任7.1租赁期间，房屋的结构性维修（如房屋主体、墙体等）由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁期间，房屋的非结构性维修（如门窗、卫生洁具、水电设施等）由乙方负责，费用由乙方承担。7.3乙方在使用房屋时应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备，若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方遭受的损失。第八条房屋使用规定8.1乙方在租赁期间应合法使用房屋，不得从事任何违法活动。8.2乙方不得擅自将房屋转租或转借他人使用，若需转租，应书面通知甲方并获得甲方书面同意。8.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于危险物品的存放或加工。8.4租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定及相关法律法规。第九条转租或转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。9.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的%作为违约金。第十条合同变更与解除10.1在租赁期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。10.2若因甲方原因导致房屋无法正常使用（如房屋被查封、拆迁等），甲方应在日内退还乙方已付租金及押金，并支付相当于租金总额%的违约金。10.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付租金总额的%作为违约金，并承担甲方遭受的其他损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于租金总额%的违约金。11.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额的%作为违约金。11.3若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。第十二条合同终止后的处理12.1合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复至交付时的状态，并在日内搬离房屋。12.2若乙方未按时搬离，甲方有权自行处理乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。第十三条以上未尽事宜13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖