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文档简介
2025标准房屋买卖合同范本下载正文第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订:甲方(出卖方):身份号码/统一社会信用代码:地址:联系方式:乙方(买受方):身份号码/统一社会信用代码:地址:联系方式:第二条房屋基本情况2.1甲方自愿出售其合法拥有的位于中华人民共和国省市区/县路号幢单元层号的房产(以下简称“该房产”)。该房产的不动产权证书编号为,登记面积为平方米,其中套内面积为平方米,分摊面积为平方米。2.2该房产的用途为用房,建筑结构为结构,建成年份为年,层次为层,总楼层为层。2.3该房产的产权状况为下列第种:(1)无抵押、无查封,甲方拥有完全产权;(2)已设抵押,抵押权人为,抵押金额为元,乙方同意按现状购买;(3)存在查封,查封机关为,查封原因:。2.4该房产配套设施及附属设施包括以下内容:。2.5甲方承诺对该房产拥有合法处分权,保证该房产无任何争议,不存在任何可能影响乙方权利的瑕疵,否则甲方应承担相应的违约责任。第三条成交价格及付款方式3.1甲乙双方确认该房产的成交价为人民币(大写)元整(¥元)。3.2付款方式如下:(1)定金:乙方于年月日向甲方支付定金人民币(大写)元整(¥元)。(2)首付款:乙方于年月日向甲方支付首付款人民币(大写)元整(¥元),剩余房款人民币(大写)元整(¥元)由乙方通过银行按揭贷款支付。(3)银行按揭:乙方应在签订本合同后日内办理完毕银行按揭贷款手续,并将剩余房款支付至甲方指定账户,若因乙方原因导致按揭贷款未按时到位,乙方应自筹资金支付剩余房款。(4)尾款:剩余房款人民币(大写)元整(¥元)应在年月日前全部付清。3.3甲乙双方同意选择以下第种方式支付房款:(1)直接支付至甲方账户;(2)通过资金监管账户支付。3.4甲乙双方确认,无论何种原因导致本合同解除,定金处理方式如下:(1)若甲方违约,甲方应双倍返还定金;(2)若乙方违约,甲方有权没收定金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用,并保证该房产在交付时符合以下条件:(1)该房产未被出租或被他人占用;(2)该房产的附属设施、设备处于正常使用状态;(3)该房产的水电、煤气、供暖、物业等费用已结清。4.2交接时,甲乙双方应共同验收该房产及附属设施、设备,并签署《房产交接确认书》。4.3乙方在该房产交付后日内完成自行查验,若发现质量问题,应及时书面通知甲方,甲方应在接到通知后日内进行维修,维修费用由甲方承担。4.4该房产交付后,因乙方原因导致的任何纠纷,均与甲方无关,由乙方自行解决。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务:(1)甲方应如实向乙方告知该房产的相关信息,包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。(2)甲方应按本合同约定的日期将该房产交付乙方,并协助乙方办理过户手续。(3)甲方不得在该房产交付前将该房产另行出售或抵押给第三方。(4)甲方应协助乙方办理银行按揭贷款的相关手续。5.2乙方的权利与义务:(1)乙方应按本合同约定的日期和金额支付房款。(2)乙方应按约定时间办理银行按揭贷款手续,并确保按揭贷款按时到位。(3)乙方在该房产交付后应妥善使用和保管该房产,不得擅自改变该房产的结构及用途,如有需要,应事先征得甲方书面同意。(4)乙方应按时缴纳该房产交付后产生的各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应向守约方支付违约金人民币(大写)元整(¥元)。6.2若甲方未能按本合同约定的日期交付该房产,每逾期一日,甲方应向乙方支付相当于总房款‰的违约金,逾期超过日的,乙方有权解除合同,甲方应退还全部已付房款并支付相当于总房款%的违约金。6.3若乙方未能按本合同约定的日期支付房款,每逾期一日,乙方应向甲方支付相当于总房款‰的违约金,逾期超过日的,甲方有权解除合同,定金不予退还。6.4若甲乙双方未能按本合同约定履行义务,导致本合同无法继续履行,违约方应承担全部责任,并赔偿守约方遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致,可以书面形式进行变更或解除。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方协商解除合同,已付房款按本合同约定处理。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议的,双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达:甲乙双方的任何通知应以书面形式送达,送达地址以本合同中双方的地址为准。若地址变更,应及时通知对方,否则送达至原地址视为有效送达。9.2合同份数:本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。9.3补充协议:本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同生效:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:
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