商铺合同书转让三方协议书

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商铺合同书转让三方协议书甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的转让要求。2.商铺设施与条件乙方接手商铺时应具备齐全的设施，包括但不限于装修、设备、许可证等。商铺的设施应符合经营要求，并保证正常使用。乙方保证所接手的商铺在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因设施问题导致的经营困难或安全隐患。二、转让数量与价格1.转让数量甲方同意将商铺转让给乙方，转让的商铺数量为______。实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.转让单价与总价商铺的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、转让时间与地点1.转让时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成商铺的接收手续。2.转让地点商铺的转让地点为______（详细地址）。四、转让手续与费用1.转让手续乙方应在转让时间内办理完毕所有转让手续，包括但不限于产权过户、许可证变更等。甲方应配合乙方办理相关手续，确保转让的顺利进行。2.转让费用转让费用为______元，乙方应在合同签订后______个工作日内支付。转让费用包含但不限于产权过户费用、许可证变更费用等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据市场情况调整商铺转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将商铺转让给乙方，并确保转让的商铺符合合同要求。为乙方提供必要的协助，如提供相关产权证明、许可证等文件。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求接手商铺后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点接收商铺，并按照合同约定支付转让费用。对甲方提供的与商铺相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、商铺考察与验收1.考察方式乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对商铺进行实地考察。甲方应配合乙方的考察，并提供必要的资料和信息。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、设施、条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的整改后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有整改且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝转让商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于调查费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点接收商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方或第三方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺价格、经营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_