商铺承包转让合同范本

商铺承包转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产投资、开发和运营的企业，拥有丰富的商业资源和经验。联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家从事商铺经营和管理的个体户，拥有良好的商业信誉和经营能力。联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为商铺的所有人，愿意将商铺承包给乙方进行经营，乙方愿意承包并支付相应的承包费用。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲方拥有商铺的所有权和经营权，乙方具备良好的经营能力和商业信誉。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢的目标。在本合同中，甲方作为出租方，将商铺承包给乙方，乙方作为承租方，负责支付承包费用并按照合同约定进行经营。

本合同的签订符合我国有关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

在合同有效期内，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如合同到期后，双方同意续签，应签订书面续约协议，并经双方共同盖章确认。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同复印件无效，以甲乙双方持有的原件为准。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺承包转让过程中的权利和义务，确保合同的履行，实现双方的共同利益。合同范围包括商铺的承包转让、承包费用的支付、商铺的经营与管理、合同的履行与违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商铺，以下简称商铺。

2.承包费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺承包转让费用，以下简称承包费。

3.合同履行期：指本合同约定的合同期限，自合同生效之日起计算。

4.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的所有权和经营权，确保乙方能够合法承包并经营商铺。

2.甲方应提供商铺的相关资料，包括房产证、营业执照等，以便乙方办理相关手续。

3.甲方应协助乙方进行商铺的装修和布置，确保商铺能够正常经营。

4.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付承包费，不得逾期支付。

2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

3.乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。

4.乙方应保证商铺的安全和卫生，确保商铺的经营环境符合相关要求。

5.乙方不得将商铺转让给第三方，不得将承包权转借或出租给他人。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，共同努力，确保合同的顺利履行。

3.双方应对合同的秘密信息予以保密，不得向第三方泄露。

4.双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行的情况。

第四条价格与支付条件

1.商铺承包费为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买甲方商铺的承包权。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期承包费人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余的承包费【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照【】的进度分【】期支付给甲方，每期支付金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

4.每期支付时间：【】。

5.乙方支付承包费时，应提供有效身份证件和合同约定的支付凭证，以便甲方进行核实和记录。

6.乙方逾期支付承包费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日承包费的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定支付承包费，并履行商铺的经营与管理职责。

3.合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并经双方共同盖章确认。

4.如合同到期后双方未能达成续约协议，本合同自行终止。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供商铺或未协助乙方进行商铺的装修和布置，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的【】%。

3.乙方未按约定支付承包费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日承包费的【】%。

4.一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5.乙方未经甲方同意，将商铺转让给第三方或将其承包权转借或出租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的【】%。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

7.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

8.双方应承担因违约产生的费用，包括诉讼费、律师费等。

9.本合同违约责任条款的解释和执行，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续存在，导致一方无法履行合同义务的，遭受不可抗力一方有权解除合同，且不承担违约责任。

5.遭受不可抗力一方应将因不可抗力事件导致的合同履行障碍情况及时通知对方，并提供必要的协助和配合。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

7.本合同不可抗力条款的解释和执行，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应保密，不得向第三方泄露，除非法律要求或法院命令。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法律或法院另有规定。

4.双方应承担因争议解决产生的费用，包括诉讼费、律师费等。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并经双方共同盖章确认。

6.本合同争议解决条款的解释和执行，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违约，对方解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将商铺交还给甲方。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算承包费用、处理未履行义务等。

5.双方应承担因合同终止产生的费用，包括拆改费用、搬迁费用等。

6.本合同其他条款的解释和执行，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺承包转让合同附件，包括但不限于商铺所有权证明、商铺经营权证明等。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等，附件与本合同具