卖房全权委托书格式模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房全权委托书格式模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托期限起始时间4.2委托期限终止时间5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3委托人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系电话：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产所在街道：_______房产所在小区：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产结构房产类型：_______房产层数：_______层房产户型：_______2.4房产产权情况房产产权性质：_______房产产权证号：_______房产是否设有抵押：_______3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容1.协商购房价格；2.签订购房合同；3.办理房产过户手续；4.办理贷款手续（如有）；5.其他相关事宜。4.委托期限4.1委托期限起始时间委托期限自_______年_______月_______日起计算。4.2委托期限终止时间委托期限至_______年_______月_______日止。5.委托费用5.1委托费用总额委托费用总额为_______元。5.2费用支付方式1.买受人于签订本合同之日起_______个工作日内，支付委托费用总额的_______%作为预付款；2.剩余_______%的委托费用，于完成房产过户手续后_______个工作日内支付。5.3费用支付时间1.预付款支付时间：_______年_______月_______日；2.剩余费用支付时间：_______年_______月_______日。6.合同解除与终止6.1合同解除条件1.出卖人同意解除本合同；2.买受人同意解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件1.委托期限届满；2.合同解除；3.房产过户手续办理完毕。7.违约责任7.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；2.出卖人提供的房产信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付委托费用，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；2.买受人违反保密条款，泄露出卖人商业秘密的，应承担赔偿责任。7.3委托人违约责任1.委托人未按约定时间支付委托费用，每逾期一日，应向受托人支付_______元违约金；2.委托人违反保密条款，泄露受托人商业秘密的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.争议解决机构为房产所在地人民法院；2.争议解决机构的选择应遵循法律法规及双方协商一致的原则。9.保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中所获得的对方个人信息、联系方式等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年；2.保密期限届满后，双方仍应承担对所获信息的保密义务。10.合同附件10.1房产产权证复印件1.房产产权证复印件一份，由出卖人提供并经买受人确认无误。10.2其他相关文件1.房产买卖合同；2.房产评估报告；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.出卖人将房产产权证复印件交付买受人；3.双方按约定支付委托费用。11.2合同生效日期1.合同生效日期为_______年_______月_______日。12.合同份数12.1合同正本份数1.合同正本一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数1.合同副本一式_______份，供相关方留存。13.合同签订日期13.1合同签订时间1.合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2合同签订地点1.合同签订地点为_______。14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二1.本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构、金融机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方介入条件1.双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成相关事宜；2.第三方介入需经双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定1.第三方责任限额为本合同标的额的_______%；2.若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由双方按比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，提供相关服务；2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按时完成其职责范围内的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，由甲方自行向第三方追偿；2.甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，由乙方自行向第三方追偿；2.乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同向第三方追偿；2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请1.双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请；2.申请应包含第三方的名称、职责、责任限额等信息。19.2第三方介入同意1.双方应在收到第三方介入申请之日起_______个工作日内，书面同意第三方介入；2.若双方不同意第三方介入，应书面说明理由。19.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的要求，履行其职责；2.第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方书面同意终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序1.双方应在第三方介入终止条件成就之日起_______个工作日内，书面通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知之日起_______个工作日内，完成其职责范围内的收尾工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，复印件需加盖产权人印章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属，以及是否存在抵押等限制性条件。2.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房产买卖的主要依据，需双方签字盖章。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。4.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明房产的权属清晰、无纠纷，以及房产周边配套设施等情况。5.委托代理协议要求：协议内容应明确委托代理的事项、期限、费用等。说明：用于明确买受人在委托事项上的权利和义务。6.银行贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于证明买受人已获得贷款，并按约定进行还款。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关费用。说明：用于证明已履行付款义务。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，向买受人支付_______元违约金。示例：若合同约定于_______年_______月_______日前办理过户手续，但出卖人逾期至_______年_______月_______日才办理，则出卖人需向买受人支付_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付委托费用。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付_______元违约金。示例：若合同约定于_______年_______月_______日前支付委托费用，但买受人逾期至_______年_______月_______日才支付，则买受人需向出卖人支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成职责，导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的额的_______%。示例：若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致买受人遭受损失，赔偿金额为_______元，不超过合同标的额的_______%。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：双方按比例分担损失。示例：若双方均存在违约行为，损失金额为_______元，双方各承担_______%的责任。卖房全权委托书格式模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项2.1卖房事项概述2.2委托方要求2.3受托方义务3.合同期限3.1委托期限3.2委托终止条件4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋产权状况4.3房屋权属证明文件5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋售价及付款方式6.1房屋售价6.2付款方式6.3付款时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需文件7.3过户费用及支付方式8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方全称：____________________委托方地址：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________法定代表人/负责人身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2受托方基本信息受托方全称：____________________受托方地址：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________法定代表人/负责人身份证号码：____________________联系电话：____________________2.委托事项2.1卖房事项概述受托方接受委托方委托，全权代理委托方出售位于____________________的房屋，房屋坐落地址：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米，房屋产权证号：____________________。2.2委托方要求委托方要求受托方在委托期限内，以合理价格尽快完成房屋出售事宜，并确保交易安全、合法。2.3受托方义务受托方应按照委托方的要求，积极寻找购房客户，并协助委托方与购房客户进行洽谈、签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。3.合同期限3.1委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托终止条件（1）受托方未能在委托期限内完成房屋出售事宜；（2）受托方违反本合同约定，损害委托方利益；（3）委托方因特殊原因需要提前终止本合同。4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________房屋建设年代：____________________4.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，可依法进行交易。4.3房屋权属证明文件委托方保证向受托方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额受托方代理出售房屋的佣金总额为人民币____________________元。5.2费用支付方式委托方应在房屋成交后，将佣金支付给受托方。支付方式为：____________________。5.3费用支付时间委托方应在房屋成交后的____个工作日内，将佣金支付给受托方。6.房屋售价及付款方式6.1房屋售价房屋售价为人民币____________________元。6.2付款方式购房客户应在签订房屋买卖合同后____个工作日内，支付房屋首付款人民币____________________元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3付款时间首付款支付时间为签订房屋买卖合同后____个工作日内，余款支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。8.违约责任8.1委托方违约责任如委托方未按约定支付佣金，应向受托方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的____%。8.2受托方违约责任如受托方未能在委托期限内完成房屋出售事宜，应向委托方支付违约金，违约金为应收取佣金总额的____%。8.3违约责任承担方式违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除合同后____个工作日内，办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理（1）受托方应将已收取的佣金返还给委托方；（2）双方应互相返还因履行合同而产生的费用；（3）双方应妥善处理房屋出售事宜，包括但不限于解除与购房客户的合同关系。11.合同附件11.1房屋产权证复印件____________________11.2房屋买卖合同复印件____________________11.3其他相关文件____________________12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。14.合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。14.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认合同终止。14.3合同终止后的处理（1）受托方应将已收取的佣金返还给委托方；（2）双方应互相返还因履行合同而产生的费用；（3）双方应妥善处理房屋出售事宜，包括但不限于解除与购房客户的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助委托方和受托方完成合同约定的房屋出售事宜，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的责任，其最高赔偿限额为人民币____元。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致委托方或受托方遭受损失的情况。17.第三方介入程序17.1第三方选择委托方和受托方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议第三方合作协议应明确各方的权利、义务、责任及违约责任等内容。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据委托方和受托方的要求，提供专业服务；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）获得委托方和受托方支付的报酬。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（2）保守委托方和受托方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行各项职责；（4）在履行职责过程中，如因自身原因导致委托方或受托方遭受损失，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1委托方与第三方委托方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受委托方和受托方委托提供服务。19.2受托方与第三方受托方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅受委托方和受托方委托提供服务。19.3第三方与购房客户第三方与购房客户之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为受托方与购房客户之间的沟通桥梁。20.第三方责任承担20.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致委托方或受托方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。20.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）委托方或受托方提前解除合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（3）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序第三方介入合同终止前，委托方、受托方和第三方应协商一致，并签订书面终止协议。21.3终止后的处理（1）第三方应将已收取的报酬返还给委托方和受托方；（2）委托方、受托方和第三方应互相返还因履行合同而产生的费用；（3）委托方、受托方和第三方应妥善处理相关事宜，包括但不限于解除与购房客户的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性，确保交易双方权益。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明房屋买卖合同的签订及履行情况。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方权益。6.第三方合作协议要求：提供委托方、受托方与第三方签订的合作协议，需加盖双方公章。说明：用于明确各方的权利、义务、责任及违约责任等内容。7.合同变更协议要求：提供委托方、受托方与第三方签订的合同变更协议，需加盖双方公章。说明：用于明确合同变更后的权利、义务、责任及违约责任等内容。8.合同终止协议要求：提供委托方、受托方与第三方签订的合同终止协议，需加盖双方公章。说明：用于明确合同终止后的权利、义务、责任及违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为（1）未按约定支付佣金责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的____%。示例：委托方应支付佣金人民币10万元，未按约定支付，则应支付违约金人民币____元。（2）未按约定配合过户手续责任认定：委托方应承担因未配合过户手续而产生的相关费用，并赔偿受托方因此遭受的损失。示例：因委托方未配合过户手续，导致受托方额外支付律师费人民币____元，委托方应承担该费用。2.受托方违约行为（1）未按约定完成房屋出售事宜责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为应收取佣金总额的____%。示例：受托方应收取佣金人民币10万元，未按约定完成房屋出售，则应支付违约金人民币____元。（2）违反保密义务责任认定：受托方应赔偿因违反保密义务给委托方造成的损失。示例：因受托方违反保密义务，导致委托方遭受损失人民币____元，受托方应赔偿该损失。3.第三方违约行为（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿因未履行职责给委托方或受托方造成的损失。示例：因第三方未按约定履行职责，导致委托方或受托方遭受损失人民币____元，第三方应赔偿该损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿因泄露商业秘密给委托方或受托方造成的损失。示例：因第三方泄露商业秘密，导致委托方或受托方遭受损失人民币____元，第三方应赔偿该损失。卖房全权委托书格式模板2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.委托事项4.1乙方全权代为出售房屋4.2乙方代为签订房屋买卖合同4.3乙方代为办理房屋过户手续4.4乙方代为收取房屋款项5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.房屋价格6.1房屋出售底价6.2房屋成交价格7.委托费用7.1乙方服务费用7.2甲方支付方式7.3乙方开具发票8.佣金支付8.1佣金比例8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.房屋交付9.1房屋交付日期9.2房屋交付条件9.3交付手续办理10.保密条款10.1甲方信息保密10.2乙方信息保密11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011949123100121.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011985123100132.3乙方联系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房屋产权证号：京房权证某字第00000001号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属情况：甲方名下唯一住房，无抵押、无查封4.委托事项4.1乙方全权代为出售房屋，包括但不限于发布广告、接待客户、洽谈交易、签订合同等；4.2乙方代为签订房屋买卖合同，合同中涉及甲方权益的部分，甲方授权乙方签字；4.3乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等；4.4乙方代为收取房屋款项，包括但不限于代收定金、代收房款等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年10月1日5.2委托终止日期：2024年10月1日，或房屋成功出售之日止，以先到者为准。6.房屋价格6.1房屋出售底价：人民币100万元整；6.2房屋成交价格：以最终成交价格为准，不得低于底价。7.委托费用7.1乙方服务费用：房屋成交价格的2%；7.2甲方支付方式：成交后，甲方应向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账；7.3乙方开具发票：乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具正规发票。8.佣金支付8.1佣金比例：成交价格扣除税费后的净额的2%；8.2佣金支付方式：甲方在房屋过户手续办理完毕后，将佣金支付至乙方指定的银行账户；8.3佣金支付时间：甲方在收到乙方提供的过户手续办理完毕的证明文件后五个工作日内支付佣金。9.房屋交付9.1房屋交付日期：成交合同约定的交付日期；9.2房屋交付条件：房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无拖欠物业费等；9.3交付手续办理：甲方应在交付日期前，将房屋交付给乙方指定的收房人，并办理交付手续。10.保密条款10.1甲方信息保密：乙方在委托期间及合同终止后，对甲方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；10.2乙方信息保密：甲方在委托期间及合同终止后，对乙方提供的服务内容和商业信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付相当于佣金总额20%的违约金；11.2乙方违约责任：若乙方未按约定完成房屋出售，或泄露甲方信息，应向甲方支付相当于违约行为直接经济损失的赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的，另一方有权解除合同；13.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同草稿等；14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋买卖过程中提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质和合同约定来确定。2.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务合同，明确第三方的责任和赔偿范围。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方在委托第三方介入前，应相互协商一致，并书面同意第三方的介入。3.2任何一方未经对方同意，不得单方面引入第三方。4.第三方责任划分4.1第三方的责任应限于其提供服务的范围内，甲方和乙方对第三方的行为承担责任。4.2第三方的行为导致的损失，应由第三方根据合同约定承担责任。5.第三方服务合同5.1.1第三方服务内容的具体描述；5.1.2第三方服务费用的支付方式及金额；5.1.3第三方的责任和赔偿范围；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的违约责任。6.第三方责任限额的具体条款6.1.1第三方服务的性质和难度；6.1.2第三方服务的预期风险；6.1.3第三方服务的行业标准。6.2.1评估机构：第三方评估机构对房屋价值的评估失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过评估价值的5%的赔偿责任；6.2.2律师事务所：第三方律师事务所提供法律服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过法律服务费用10%的赔偿责任。7.第三方违约处理7.1若第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定承担责任。7.2甲方或乙方也可要求第三方承担相应的违约金。8.第三方信息保密8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的任何信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受