装修工程总包合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

装修工程总包合同书(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程工期3.工程内容3.1装修项目3.2材料品牌及型号3.3施工工艺4.工程款支付方式4.1首付款比例4.2分阶段付款比例及时间4.3结算及质保金5.材料采购及供应5.1材料采购方式5.2材料供应责任5.3材料验收及退换货6.施工进度及验收6.1施工进度安排6.2施工质量验收标准6.3验收程序及时间7.施工安全管理7.1施工现场安全措施7.2施工人员安全培训7.3施工安全事故处理8.保修服务8.1保修范围及期限8.2保修服务内容及责任8.3保修金及退还9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1工程图纸及技术资料12.2材料清单及品牌型号12.3施工方案及验收标准13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（施工单位）：[甲方全称]乙方（业主）：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程面积[总面积及各分项面积]2.4工程工期[开工日期]至[竣工日期]3.工程内容3.1装修项目[具体装修项目列表，如：墙面涂料、地板铺设、水电改造等]3.2材料品牌及型号[材料品牌及型号列表，包括但不限于：瓷砖、地板、洁具、灯具等]3.3施工工艺[具体施工工艺描述，如：墙面基层处理、防水施工、水电线路敷设等]4.工程款支付方式4.1首付款比例首付款比例为合同总价的[比例]，[支付日期]前支付。4.2分阶段付款比例及时间[具体付款节点及比例，如：主体结构完成50%，水电改造完成30%，竣工验收合格后支付尾款20%]4.3结算及质保金工程竣工验收合格后，甲方在[结算日期]内结算工程款，并支付[质保金比例]的质保金。5.材料采购及供应5.1材料采购方式甲方负责材料的采购，乙方有权对材料品牌、型号提出要求。5.2材料供应责任甲方负责材料的采购、运输、保管及验收，确保材料符合合同约定。5.3材料验收及退换货材料到货后，双方应在[验收时间]内共同验收，如有质量问题，应在[退换货期限]内提出退换货申请。6.施工进度及验收6.1施工进度安排[具体施工进度计划，包括各阶段完成时间及验收标准]6.2施工质量验收标准[施工质量验收标准，参照国家及行业相关标准]6.3验收程序及时间[具体验收程序及时间安排，包括隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收等]8.保修服务8.1保修范围及期限本工程保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]，保修范围包括但不限于：墙面、地面、防水、水电等。8.2保修服务内容及责任保修期内，若出现质量问题，甲方应负责修复，确保达到合同约定的质量标准。乙方应在发现质量问题后[报告期限]内通知甲方。8.3保修金及退还质保金在保修期满后无质量问题发生时，甲方应无息退还给乙方。9.违约责任9.1违约情形及处理若任何一方违反合同约定，导致工程延误、质量不达标或损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿违约金按合同总价的[比例]计算，赔偿金额根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件12.合同附件12.1工程图纸及技术资料[附件名称及数量]12.2材料清单及品牌型号[附件名称及数量]12.3施工方案及验收标准[附件名称及数量]13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。13.2合同解除条件合同解除应符合法律法规规定或双方约定的解除条件。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，通知应以书面形式发送，送达时间为[具体时间]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用[语言]文本，作为解释和执行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同实施过程中的个人或机构，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、工程设计、工程审计、工程质量检测、技术咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、合同约定金额及行业标准等因素综合确定，具体限额应在合同中明确。16.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取与本职责相关的工程资料、信息及数据。（2）第三方有权根据合同要求，对工程实施过程中的问题提出建议和意见。（3）第三方有权在合同约定范围内，对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成其职责范围内的工作。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与接受服务关系，乙方为接受服务方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的合作方，各自承担相应的责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲方或乙方可根据实际需要，向对方提出第三方介入申请，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审批第三方介入申请经甲乙双方审批通过后，甲方或乙方负责通知第三方介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，根据合同约定及双方要求，开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定或合同约定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入事项已完成，并办理相关手续。第三方应退还甲乙双方支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术资料详细要求：包含施工图、设计图、设备清单、材料清单等，确保图纸及技术资料完整、准确。附件说明：图纸及技术资料为工程施工的重要依据，必须符合国家相关标准。2.材料清单及品牌型号详细要求：详细列出所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息，确保材料质量及施工要求。附件说明：材料清单及品牌型号为材料采购的重要依据，确保工程材料的质量。3.施工方案及验收标准详细要求：包括施工工艺、施工步骤、质量标准、验收程序等，确保施工过程及结果符合要求。附件说明：施工方案及验收标准为工程施工的指导性文件，确保施工质量。4.合同补充协议详细要求：针对合同内容中的未尽事宜或变更事项，双方协商一致后签署补充协议。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，确保合同条款的完整性和准确性。5.验收记录及报告详细要求：记录工程验收过程中的各项数据、结果及存在问题，确保验收过程的客观公正。附件说明：验收记录及报告为工程质量的重要依据，确保工程质量的可靠。6.保修记录及报告详细要求：记录保修期内发生的问题、维修过程及结果，确保保修工作的顺利进行。附件说明：保修记录及报告为保修工作的重要依据，确保保修服务的有效性。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务，确保第三方介入的顺利进行。附件说明：第三方介入协议为第三方介入的重要依据，确保第三方介入的规范性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为工程延误：因乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成。施工质量不达标：施工过程中出现质量问题，经检测不合格。材料供应不及时：乙方未按合同约定的时间提供材料。保修期内出现问题：保修期内因乙方原因导致工程出现问题。2.责任认定标准工程延误：乙方应支付违约金，违约金按延误天数及合同总价的比例计算。施工质量不达标：乙方负责修复，修复费用由乙方承担。材料供应不