外墙承包合同协议

外墙承包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对外墙工程进行施工，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将外墙工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]外墙工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求外墙装饰：乙方需按照甲方提供的设计图纸及相关要求，对建筑物外墙进行装饰施工，包括但不限于墙面基层处理、外墙涂料施工、保温层安装等，确保外墙装饰效果符合设计标准及国家相关规范要求。施工工艺：乙方应采用符合行业标准及甲方要求的施工工艺进行作业，确保施工质量。例如，墙面基层处理应平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷；外墙涂料应均匀、色泽一致，无流坠、起皮等现象；保温层安装应牢固、严密，保温性能达到设计要求。材料供应：乙方负责本工程所需的全部材料供应，但材料的品种、规格、型号等必须符合设计及国家标准要求，并提供材料的质量合格证明文件。乙方应确保所供应材料的质量，因材料质量问题导致的工程质量问题及相关损失由乙方承担。4.工程规模：外墙总面积为[x]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本外墙工程，即乙方负责组织施工所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担施工过程中的一切费用，直至工程竣工验收合格交付甲方使用。三、合同工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成工期延误累计超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.本工程的质量标准为合格，并符合国家现行的外墙工程施工质量验收规范及相关标准要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及甲方要求提交完整的竣工资料，并通知甲方及相关部门进行验收。若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程价款调整外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[x]日前支付已完工程量价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对工程价款进行审核及支付。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的条件。按照合同约定及时支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求工期顺延或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照合同约定的工期、质量标准及施工规范进行施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部施工资料整理归档并移交甲方。负责施工过程中环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，做到文明施工。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充