商铺过户协议书范本

商铺过户协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺过户事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如商业零售、餐饮等]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。3.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，具备合法的过户条件。该商铺的产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备、货物（如有）以及与该商铺相关的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户日期前x]日内，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应积极配合乙方办理商铺过户手续。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商铺过户手续办理完毕且甲方将商铺及相关资料完整交付给乙方后[x]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金等。2.义务：向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、装修情况、设备情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该商铺拥有合法的处分权，有权转让该商铺，并协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的一切资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在商铺过户手续办理期间，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，确保过户手续顺利进行，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺过户手续办理完毕前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理该商铺的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用该商铺。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间要求甲方协助办理商铺过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行义务、支付违约金等。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。负责办理商铺过户手续过程中所需的各项手续和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在商铺过户手续办理完毕后，按照法律法规和相关政策的要求，合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。尊重甲方及该商铺原有的租赁关系（如有），如需变更租赁关系，应按照法律法规和租赁合同的约定办理。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商铺过户手续。办理过户手续所需的一切资料和文件，由双方按照法律法规和房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提供。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、产权证书等资料。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应及时向房地产管理部门提交过户申请及相关资料，并按照要求缴纳各项税费。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.在过户手续办理过程中，如遇房地产管理部门或其他相关部门要求补充资料或进行整改的，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户手续顺利进行。五、商铺交付1.甲方应在商铺过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后[x]日内，将该商铺及相关资料完整交付给乙方。交付内容包括但不限于商铺钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、装修图纸、设备清单等。2.商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，确认商铺的装修、设备、货物（如有）等情况与本协议约定一致。如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险和责任转移至乙方，乙方应承担该商铺的日常管理、维护、使用等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知商铺情况、未协助办理过户手续、未按时交付商铺等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未办理过户手续等，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺产权证书复印件、租赁合同复印件（如有）、设备清单、装修图纸等。甲方（签字或盖章）：________________