土地租金合同补充协议

土地租金合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订土地租金合同日期]签订了《土地租金合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积本合同所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方使用目的，无权属纠纷及其他权利瑕疵。土地上现有[地上附着物描述，如有建筑物、树木等]，乙方应在接收土地时对地上附着物进行查验并记录，若后续发现因甲方原因导致乙方使用土地受到影响，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议约定收取土地租金及相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议约定或原合同约定，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若国家或地方政府因公共利益需要征收或征用该土地，甲方有权按照法律规定获得相应补偿，但乙方的损失应由相关征收或征用主体按照法律规定进行补偿，甲方对此不承担额外赔偿责任。义务保证拥有该土地的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需）。负责协调处理与土地相邻方及周边关系，确保乙方在租赁期间能够顺利使用土地，不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应延长租赁期限。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照约定使用土地。有权对土地进行合理投资、开发和利用，但不得违反法律法规及本补充协议约定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付土地租金及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[具体支付周期，如每年、每半年等]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。按照土地用途合理使用土地，不得进行违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地及地上附着物的安全完好。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，并将土地恢复原状交还给甲方。若乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x]%向甲方支付土地占有使用费。三、租金及支付方式1.租金调整原合同约定的租金标准为[x]元/平方米/年，自本补充协议签订之日起，租金标准调整为[x]元/平方米/年。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。租金调整的原因是[说明租金调整的合理依据，如市场行情变化、土地周边配套设施改善等]。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年的土地租金。如遇法定节假日或不可抗力因素导致支付时间顺延的，乙方应提前通知甲方，并在节假日结束后的第一个工作日或不可抗力因素消除后的合理时间内支付租金。四、租赁期限1.延长租赁期限原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长[x]年，即自[新起始日期]至[新结束日期]。2.租赁期限届满后续租租赁期限届满后，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按照本补充协议约定及时交还土地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任乙方违反本补充协议约定的，应按照本补充协议约定承担相应的违约责任。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任赔偿范围。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补