套房租赁协议合同书

套房租赁协议合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称"该套房"），乙方有意租赁该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该套房内部设施齐全，包括但不限于：[列举室内主要设施，如空调、冰箱、电视、洗衣机、家具等]。3.该套房所在小区配套设施完善，提供[如停车位、安保服务、物业服务等小区配套情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该套房，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该套房。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租赁期间，因市场行情变化或其他原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方；乙方应在接到通知后[x]日内书面回复是否同意调整租金。如乙方同意调整租金，双方应另行签订补充协议明确新的租金标准及支付方式；如乙方不同意调整租金，本协议租金标准不变，双方应继续履行本协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本协议的保证金及租赁期间各项费用的担保。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有应承担的费用，甲方应在乙方交还该套房之日起[x]日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该套房符合安全居住标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供该套房的相关产权证明或合法授权出租的证明文件。3.租赁期间，甲方应负责对该套房的主体结构及其他非乙方使用不当导致损坏的设施进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因特殊原因不能按时维修的，应及时通知乙方并协商解决办法。4.甲方如需提前收回该套房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该套房，但遇紧急情况（如发生火灾、漏水等危及人身、财产安全的情况）除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该套房及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该套房而产生的水、电、燃气、物业服务费、有线电视费、网络费等各项费用。3.乙方应合理使用该套房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该套房内从事违法违规活动。乙方应妥善保管该套房的钥匙及其他物品，不得转借他人。5.租赁期间，乙方如需对该套房进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增添的附属设施拆除，但不得损坏该套房的原有结构及设施。如乙方不拆除或拆除后造成该套房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后[x]日内腾空并交还该套房，保持该套房及其附属设施完好、整洁，不得留存物品或垃圾。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该套房，因此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该套房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及附属设施，如乙方拒不履行的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本