商铺三方协议合同协议

商铺三方协议合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[经营项目]经营活动，丙方愿意就甲乙双方的租赁事宜提供相关服务或承担一定责任，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]，商铺现状为[描述商铺现有装修及设施设备情况]。2.租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回商铺。2.义务应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应于本协议签订之日起[x]日内，将该商铺交付给乙方使用，交付标准为[详细描述交付时商铺的状态，如保持现有装修及设施设备、达到何种清洁程度等]。负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需对商铺进行重大修缮或改造，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应积极配合。因修缮或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应负责将商铺恢复原状。应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务费用（如有）。有权对甲乙双方履行本协议的情况进行监督。2.义务应按照本协议约定为甲乙双方提供相关服务（如有具体服务内容，应详细说明），确保服务质量。如因丙方原因导致甲乙双方任何一方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方协商解决。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金标准的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、押金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且将商铺及其附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原协议履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变租赁用途或擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修或改造，或因装修改造给商铺造成损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府相关规定，利用该商铺从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的丙方服务费用（如有）的[x]倍。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________