太原拆房合同协议书范本

太原拆房合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于太原市[具体区域][具体街道][门牌号]，其四至范围为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中包括[详细列举不同功能区域的面积，如客厅[x]平方米、卧室[x]平方米等]。房屋层数为[x]层，层高约为[x]米。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水井、水塔、暖气设备、电力设施、通讯线路等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成拆房工作。有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门报备、申请临时占用道路或场地等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房工作开始前，负责清理标的物内的物品，并将腾空的房屋交付乙方拆除。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。有权要求甲方提供拆房工作所需的相关资料和协助办理相关手续。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆房工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整拆房计划和费用。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆房方案，包括拆除顺序、安全措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。拆房方案应符合国家和地方有关法律法规及安全、环保要求。按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成拆房工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物和人员造成损害。在拆房过程中采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，避免对周边环境造成污染。拆除后的建筑垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并及时清运处理。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。在拆房过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在拆房工作完成后，及时清理现场，拆除临时搭建的设施，恢复场地原状，并向甲方提交拆房工作报告，包括拆除情况、安全情况、环保情况等。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：双方经协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除标的物及附属设施、清理建筑垃圾、运输至指定地点、办理相关手续、安全管理、环保措施等所有费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，清理现场并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆房工作，并在[x]个工作日内完成全部拆房工作。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期相应顺延。2.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆房工作，每逾期一天，乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。五、质量标准1.乙方应按照国家和地方有关法律法规及安全、环保要求进行拆房工作，确保拆除质量符合标准。拆除后的场地应平整，无残留建筑物、障碍物等。2.在拆房过程中，乙方应保护好周边的建筑物、地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.拆房工作完成后，乙方应确保拆除现场的安全和整洁，符合环保要求。如经甲方验收发现质量不符合标准，乙方应负责返工直至达到标准为止，由此产生的费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。因质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员应具备相应的资质证书，严格遵守安全操作规程。2.乙方应在拆房现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、警示灯、防护网等，防止无关人员进入施工区域。在拆除危险部位（如高处作业、拆除大型构件等）时，应制定专项安全施工方案，并采取有效的安全防护措施。3.在拆房过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时报告甲方及相关部门。乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以保障施工过程中的风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致事故发生后无法获得足额赔偿的，乙方应自行承担不足部分的赔偿责任。七、环保要求1.乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，减少拆房过程中产生的粉尘、噪声、废水等污染物对周边环境的影响。2.在拆除作业过程中，乙方应配备洒水降尘设备，定期对拆除现场进行洒水降尘，保持现场环境整洁。拆除建筑垃圾应及时清运，严禁在拆除现场长时间堆放。3.乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。4.乙方应按照环保部门的要求，对拆除过程中产生的废水进行处理，达标后排放。严禁将未经处理的废水直接排放到周边水体中。5.如因乙方违反环保要求，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响。由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部拆房费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定的质量标准、安全责任或环保要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆房费用的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，