商用房认购协议书范本

商用房认购协议书范本甲方（认购人）：姓名：__________________性别：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方认购乙方商用房事宜达成如下协议：一、认购标的物基本情况1.商用房位置：位于[具体地址]，房号为[房号]。2.商用房建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.商用房用途：[具体用途，如商业办公等]。4.商用房规划设计条件：建筑结构：[结构类型，如框架结构等]。层数：[地上层数/地下层数]。层高：[具体高度]。其他规划设计条件：[如有其他特殊规划设计条件，详细列出]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该商用房单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[x]%。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[x]%。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在签订本协议前，有权对商用房的现状及相关资料进行了解和查看。按照本协议约定的付款方式支付购房款后，有权要求乙方按照约定交付商用房。对乙方提供的商用房质量、规划设计等方面存在的问题，有权提出意见和建议。2.义务：向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款。配合乙方办理商用房的认购、签约、产权登记等相关手续，承担办理手续过程中应由甲方承担的费用。不得擅自变更认购的商用房房号、面积等基本信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权按照相关法律法规和政策规定，对商用房进行合理的规划、建设和管理。2.义务：向甲方提供真实、准确的商用房相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。按照本协议约定的时间、质量标准和条件，向甲方交付符合要求的商用房。在交付商用房后，协助甲方办理产权登记手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。保证所售商用房不存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响甲方正常使用的问题。四、定金条款1.甲方在签订本协议时，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式的商品房买卖合同，并按照约定支付购房款，则定金抵作购房款。3.若甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订正式的商品房买卖合同，或未按照约定支付购房款，乙方有权没收定金，本协议自动解除。4.若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订正式的商品房买卖合同，或未按照约定履行其他义务，导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方定金。五、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的商用房交付给甲方。2.交付条件：该商用房已通过竣工验收备案。该商用房达到本协议约定的装修标准和配套设施标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。满足本协议约定的其他交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更认购的商用房房号、面积等基本信息，应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权根据情况决定是否继续履行本协议，若乙方解除本协议，甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和条件向甲方交付商用房，每逾期一日，应按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的商用房不符合本协议约定或相关法律法规规定的质量标准和条件，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可