天津房屋销售合同协议

天津房屋销售合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：天津市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、二手房等具体性质]。3.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。4.房屋用途：[居住、商业、办公等具体用途]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋装修状况：[毛坯、简装、精装等具体描述]。7.附属设施设备：包括但不限于房屋内的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备，以及房屋的门窗、卫生洁具、厨房设备、照明灯具等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付给甲方。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币______元整。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币______元整作为首付款。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的所有权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。3.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋买卖合同、房屋交接清单等。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及天津市的相关规定由双方各自承担。5.甲方应在本合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好、清洁，不得损坏或拆除房屋内的任何设施设备。6.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并办理房屋交接手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，及时支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房资格证明等。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照国家及天津市的相关规定缴纳相关税费。5.乙方应在接收房屋后，按照国家及天津市的相关规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：天津市[具体区域][具体街道][门牌号]。3.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准。房屋内的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备已开通并正常使用。甲方已按照本合同约定腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好、清洁。4.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋买卖合同、房屋交接清单等。乙方应按照本合同约定，支付剩余购房款（如有）。甲乙双方应办理房屋钥匙、门禁卡等交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.双方违约责任：如因一方违约导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋