墙体广告房屋出售合同协议

墙体广告房屋出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋及乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体地址为[详细地址]，房屋所在楼层为[x]层，房屋房号为[x]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方对该房屋用途已知悉且无异议。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]结构。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修情况、水电设施、门窗情况等]。二、房屋权利状况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任，并负责在本合同签订前解决相关问题，确保乙方顺利取得房屋产权。2.该房屋的产权证书正在办理中，甲方应在本合同签订后[x]日内积极协助办理产权证书，并承担办理产权证书所需的全部费用。办理产权证书过程中所需的相关手续及文件，乙方应予以配合提供。3.若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、有线电视等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合交付要求。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成产权过户手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。2.乙方应按照本合同约定的时间、条件接收房屋，并在接收房屋后及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担办理产权过户手续所需的税费。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时接收房屋等，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组