商铺物业服务合同协议

商铺物业服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商铺的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务标的物及服务内容（一）商铺位置及范围甲方委托乙方提供物业服务的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[详细列举商铺内各区域，如一层营业区、二层仓库区等]。（二）服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。确保物业共用部位结构安全，外观整洁，无明显损坏。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方负责对上述设施设备进行日常巡检、维护保养、故障维修及应急处理，确保其正常运行，满足商铺使用需求。3.环境卫生管理负责商铺公共区域的日常清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间、垃圾收集点等，做到无杂物、无异味、无积水。定期进行卫生消毒，防止疾病传播。及时清理和运输垃圾，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。4.绿化养护管理对商铺区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.公共秩序维护管理制定并执行公共秩序维护制度，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范等。协助做好安全防范工作，对商铺区域内的治安、消防等安全隐患进行排查和整改，确保业主生命财产安全。发生突发事件时，及时采取应急措施，并协助相关部门进行处理。6.物业服务相关资料管理建立健全物业服务档案，包括物业验收资料、维修记录、巡查记录、卫生消毒记录、绿化养护记录、安全管理记录等。妥善保管物业服务相关资料，以备查阅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。有权对乙方违反本协议约定的行为进行投诉和举报。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的物业服务规章制度。不得擅自改变商铺的使用性质和结构，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，制定和调整物业服务规章制度。有权要求甲方配合开展物业服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。妥善保管物业服务相关资料，不得泄露甲方商业秘密。不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变物业服务内容和标准。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业服务费用，每月物业服务费用总计为人民币[x]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）费用调整物业服务费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，方可调整物业服务费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变商铺的使用性质和结构，损坏物业共用部位和共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应负责限期整改，并按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准，擅自改变物业服务内容和标准，应退还多收的费用，并按照多收费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担由此给甲方造成的全部损失。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表