2025标准版企业办公楼租赁合同模板

2025标准版企业办公楼租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区（县）路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于办公及其他合法用途，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的办公楼位于中华人民共和国省市区（县）路号，具体位置详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物总建筑面积为平方米，其中乙方承租的建筑面积为平方米，具体使用范围详见附件二《租赁范围确认书》。1.3租赁物的产权证编号为，甲方保证其对租赁物拥有完整的所有权和出租权，且不存在任何权利瑕疵或限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月内书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的日租金为人民币元/平方米，月租金为人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始前日支付。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或由双方另行协商确定）。3.4租金的支付方式为：银行转账或其他双方认可的支付方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金及押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于保障乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿或支付违约金。4.3租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的交付5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时符合合同约定的用途。5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，填写《租赁物交接清单》并签字确认，该清单作为本合同的附件三。第六条租赁物的使用、维修及改造6.1乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用期间的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的主体结构由甲方负责维修，乙方负责租赁物内部设施的维护和修缮。如需进行结构性维修，乙方应提前书面通知甲方，由甲方负责维修并承担费用。6.3乙方如需对租赁物进行改造或增加附属设施，应事先取得甲方的书面consent，并确保改造或新增设施符合相关法律法规及消防、安全等要求。改造或新增设施的产权归甲方所有，租赁期限届满后乙方不得拆除或claim损失。6.4租赁物的消防责任由乙方负责，乙方应确保租赁物的消防系统处于良好状态，并定期进行维护和检查。第七条物业管理及水电费用7.1租赁物的物业管理由乙方自行负责，乙方应与物业公司另行签订物业服务协议，并按约定支付物业管理费用。7.2租赁物的水、电、燃气等能源费用及通信费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位支付费用，逾期支付的，由乙方承担相关责任。7.3甲方应保障租赁物的基础设施正常运行，如因甲方原因导致水、电等供应中断，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2租赁期限内，如因政府征用、拆迁或其他不可抗力原因导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金及保证金。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：未按期支付租金或其他费用，经书面催告后日内仍未支付；将租赁物用于非法目的或擅自改变租赁物用途；擅自转租、分租租赁物；因乙方原因导致租赁物严重损坏或存在重大安全隐患。因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方的保证金，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3因乙方原因导致租赁物损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。9.4甲方无法按期交付租赁物的，每逾期一日，应按当期租金的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及保证金。第十条优先购买权10.1如甲方拟出售租赁物，应在出售前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十一条租赁物的交付与收回11.1租赁期限届满后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于可使用状态。乙方逾期返还的，应按日租金的倍支付占用费。11.2乙方返还租赁物时，应将内部设施恢复至交付时的状态，不得拆除或损坏任何设施设备。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。第十二条续租12.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方应在租赁期限届满前个月就续租事宜达成一致并签订新的租赁合同。12.2租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期限届满后日内返还租赁物，不得以任何理由拖延返还。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但受影响方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。13.2不可抗力事件的影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。第十四条保密条款14.1任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的内容及相关商业信息泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。14.2本保密条款在本合同终止或解除后仍继续有效。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条合同的生效17.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。附件：附件一：《租赁物平面图》附件二：《租赁范围确认书》附件三：《租赁物