商业地产租赁管理协议

商业地产租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方中出租商业地产的一方。1.1.2“乙方”指甲乙双方中承租商业地产的一方。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2合同目的本协议旨在规范甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的商业地产，总面积为__________平方米。2.1.2租赁物设施及附属设备：详见附件一《租赁物设施及附属设备清单》。2.2租赁期限2.2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方按以下方式向甲方支付租金：（1）每年支付一次，每年__________月__________日前支付下一年度租金；（2）租金按平方米计算，每平方米租金为人民币__________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：账户名称：________________账号：____________________开户行：____________________第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物进行检查、监督，保证乙方合法合规使用。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物符合本协议约定的条件，保证乙方正常使用。4.2.2甲方应按照乙方的要求，提供租赁物相关证照、手续。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。5.1.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按本协议约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物结构及附属设施。5.2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并恢复原状。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。6.1.2乙方负责租赁物内部设施及附属设备的日常维护和维修，但重大维修事项需提前通知甲方。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修。6.3保养责任6.3.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，对租赁物进行合理保养。6.3.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证租赁物设施正常运行。第七章安全生产与环境保护7.1安全生产7.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，保证租赁物内的生产安全。7.1.2乙方应定期对租赁物内的安全生产设施进行检查和维护，保证其正常运行。7.2环境保护7.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证租赁物内的环境保护。7.2.2乙方应采取有效措施，防止租赁物内产生噪音、废水、废气等对周围环境造成污染。第八章保险与赔偿8.1保险8.1.1乙方应自行承担租赁物内部设施及附属设备的保险费用。8.1.2甲方应承担租赁物主体结构及公共设施的保险费用。8.2赔偿8.2.1若因乙方原因导致租赁物或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若因甲方原因导致租赁物或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能按照本协议约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。9.1.2若甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约9.2.1若乙方未能按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。9.2.2若乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十章终止与解除10.1终止10.1.1本协议在租赁期满后自动终止。10.1.2任何一方在对方严重违约的情况下，有权提前终止本协议。10.2解除10.2.1在租赁期内，任何一方未履行本协议约定的义务，对方有权要求解除本协议。10.2.2甲方在乙方未按照本协议约定支付租金超过______个月的情况下，有权单方面解除本协议。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.2仲裁语言11.2.1仲裁程序应使用中文进行，但双方同意使用其他语言的除外。11.3仲裁费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的指定方式承担。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方应对在租赁过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。12.1.2保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。12.2保密范围12.2.1保密范围包括但不限于本协议的内容、双方的业务信息、财务信息、技术资料等。第十三章法律适用13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。第十四章一般条款14.1完整协议本协议构成双方关于租赁物租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改与补充本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.3通知任何本协议项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十五章签字15.1本协议由双方于__________年__________月__________日在__________签订。甲方（出租方）：________________授权代表：________