购物广场场地租赁合同

购物广场场地租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《购物广场场地租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法注册并合法存续的企业，拥有合法的场地出租资格。2.承租方：[承租方公司名称]，是依法注册并合法存续的企业，具备从事相关经营活动的资质和能力。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体购物广场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积：租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米，该面积已包含公共区域的分摊面积。3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方享有对租赁场地的占有、使用和收益权。2.结束日期：租赁期限截止至[具体年月日]，租赁期满，承租方应按时将租赁场地归还出租方。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长，如三个月]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在接到通知后[出租方考虑的具体时长，如一个月]内，应给予承租方明确的答复。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向出租方支付租金，每月的租金总额为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期，如10日]前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应向承租方提供其指定的银行账户信息。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将租赁场地清理干净并归还出租方后[退还押金的具体时长，如30日]内，将押金无息退还给承租方。五、场地交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付日期，如合同签订后的10日内]将租赁场地交付给承租方，并保证租赁场地符合交付标准。2.交付标准：交付时，租赁场地应具备以下条件：场地结构完好，墙面、地面平整，无明显裂缝和破损。水、电、气等基本设施齐全，并能正常使用。消防设施符合相关法律法规的要求，并能正常运行。其他相关设施设备符合租赁场地的用途要求，并能正常使用。3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守以下限制：不得在租赁场地内进行违法活动或从事违法经营。不得对租赁场地的结构进行任何改动或损坏，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。不得在租赁场地内存放易燃易爆等危险物品。不得影响其他租户的正常使用和购物广场的正常经营秩序。六、维修与保养1.出租方维修义务：出租方应负责租赁场地的公共部分的维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、公共通道、电梯、消防设施等。如因出租方的原因导致租赁场地的公共部分出现故障或损坏，出租方应及时进行维修和保养，以保证租赁场地的正常使用。2.承租方维修义务：承租方应负责租赁场地内的自用部分的维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。如因承租方的原因导致租赁场地内的自用部分出现故障或损坏，承租方应及时进行维修和保养，以保证租赁场地的正常使用。3.维修费用承担：如因出租方的原因导致租赁场地的公共部分出现故障或损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方的原因导致租赁场地内的自用部分出现故障或损坏，维修费用由承租方承担。七、保险1.出租方保险：出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁场地购买公共责任保险，以保障承租方和其他租户的人身和财产安全。2.承租方保险：承租方应按照相关法律法规的要求，为其在租赁场地内的经营活动购买财产保险和人身意外伤害保险，以保障其自身的财产和人身安全。3.保险责任：出租方的公共责任保险应涵盖因出租方的原因导致的承租方和其他租户的人身和财产损失；承租方的财产保险和人身意外伤害保险应涵盖因承租方的原因导致的其自身的财产和人身损失。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更后的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。2.解除条件：有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的。一方被依法宣告破产、解散、被吊销营业执照或其他主体资格终止的。法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应书面通知另一方，并说明解除的理由。另一方应在接到通知后的[具体期限，如15日]内作出答复。如双方协商一致解除本合同，应签订书面的解除协议；如一方依据本条款的规定解除本合同，应按照本合同的约定承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任：如出租方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：向承租方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元。赔偿承租方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.承租方违约责任：如承租方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：向出租方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元。赔偿出租方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更其地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知另一方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_