商场餐饮合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场餐饮合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.商场及餐饮店基本信息2.1商场名称2.2商场地址2.3餐饮店名称2.4餐饮店地址2.5经营范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算及支付5.商场设施及设备5.1商场提供设施及设备清单5.2餐饮店使用设施及设备清单5.3设施及设备维护责任6.商场管理及服务6.1商场管理职责6.2餐饮店服务标准6.3客户投诉处理7.营业时间及营业范围7.1营业时间规定7.2营业范围限制8.广告宣传及促销活动8.1广告宣传规定8.2促销活动审批8.3宣传物料管理9.财务结算及税务9.1财务结算方式9.2税务缴纳责任9.3财务报表提交10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《商场餐饮租赁合同》。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。1.5合同签订双方：（1）甲方（商场方）：______（全称）（2）乙方（餐饮店方）：______（全称）第二条商场及餐饮店基本信息2.1商场名称：______（全称）2.2商场地址：______省______市______区______路______号2.3餐饮店名称：______（全称）2.4餐饮店地址：______省______市______区______路______号2.5经营范围：乙方在甲方商场内经营______（具体餐饮项目）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金金额：乙方每月需支付租金人民币______元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如市场行情发生变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四条租金押金及违约金4.1押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币______元整。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3违约金计算及支付：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。第五条商场设施及设备5.1商场提供设施及设备清单：（1）______（设施名称）（2）______（设施名称）（3）______（设施名称）5.2餐饮店使用设施及设备清单：（1）______（设施名称）（2）______（设施名称）（3）______（设施名称）5.3设施及设备维护责任：甲方负责商场公共设施的维护，乙方负责餐饮店内部设施及设备的维护。第六条商场管理及服务6.1商场管理职责：甲方负责商场整体的管理工作，确保商场秩序和安全。6.2餐饮店服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。6.3客户投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。第七条营业时间及营业范围7.1营业时间规定：乙方营业时间为每日______时至______时，具体营业时间需遵守甲方商场统一规定。7.2营业范围限制：乙方在营业范围内严禁从事与餐饮无关的经营活动。第八条广告宣传及促销活动8.1广告宣传规定：（1）乙方在进行广告宣传时，需提前向甲方提交广告宣传方案，包括广告内容、形式、时间、地点等。（2）广告内容应遵守国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息。8.2促销活动审批：（1）乙方举办促销活动前，需向甲方提交促销活动方案，包括活动内容、时间、地点、预期效果等。（2）甲方有权对促销活动方案进行审核，并要求乙方进行修改。8.3宣传物料管理：（1）乙方需保证宣传物料的质量，不得损害甲方商场的形象。（2）宣传物料的使用期限及回收责任由乙方承担。第九条财务结算及税务9.1财务结算方式：（1）乙方每月应向甲方提供详细的经营报表，包括营业收入、成本、利润等。（2）甲方每月对乙方的财务报表进行审核，确认无误后进行结算。9.2税务缴纳责任：（1）乙方应按照国家税收政策，自行缴纳应缴税款。（2）乙方需向甲方提供税务缴纳凭证，以备查验。9.3财务报表提交：（1）乙方应于每月______日前向甲方提交上一个月的财务报表。（2）财务报表应真实、完整，不得有虚假记载。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。（2）不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方同意终止合同的。（2）因国家政策调整、城市规划等原因导致合同无法继续履行的。10.3解除或终止程序：（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任承担：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充条款12.1附件清单：（1）租赁场地平面图（2）设施设备清单（3）装修方案12.2补充条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。13.2合同修改程序：（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商场餐饮租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中因违反合同约定或法律法规造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中因第三方原因造成的损失。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）评估机构：对商场餐饮店的资产、设备等进行评估；（3）监理方：对商场餐饮店的施工、装修等进行监督；（4）担保方：为甲方或乙方提供担保服务。3.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督、指导和建议；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行处罚。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，但第三方应按照合同约定履行职责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但第三方应按照合同约定履行职责；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序及条件5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务及责任；（3）第三方根据合作协议，履行相应职责。5.2第三方介入条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备履行职责的能力和资质；（3）第三方同意承担相应的责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情况，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议；8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间其他合同权利和义务的履行。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的具体位置、面积、边界等。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。2.设施设备清单要求：详细列出商场提供的设施及设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商场提供的设施及设备情况。3.装修方案要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度计划等。说明：此方案作为合同附件，用于明确餐饮店装修的具体要求和时间安排。4.商场管理制度要求：详细列出商场的各项管理制度，如安全、卫生、消防等。说明：此制度作为合同附件，用于明确商场对餐饮店的管理要求。5.餐饮店服务标准要求：详细列出餐饮店的服务标准，如服务质量、服务流程等。说明：此标准作为合同附件，用于明确餐饮店的服务要求。6.财务报表要求：包括营业收入、成本、利润等财务数据。说明：此报表作为合同附件，用于明确餐饮店的财务状况。7.税务缴纳凭证要求：包括增值税专用发票、完税证明等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明餐饮店已履行税务缴纳义务。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入后的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方未按约定时间进行装修乙方未按约定标准提供服务乙方擅自改变经营范围乙方损坏商场设施及设备2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定时间进行装修：每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定标准提供服务：甲方有权要求乙方进行整改，如整改不达标，乙方应向甲方支付______元违约金。乙方擅自改变经营范围：乙方应立即停止违规经营，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏商场设施及设备：乙方应负责维修或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付10天×______元/天=______元违约金。2.乙方未按约定时间进行装修，逾期5天，应向甲方支付5天×______元/天=______元违约金。3.乙方未按约定标准提供服务，经甲方要求整改后，仍不达标，应向甲方支付______元违约金。4.乙方擅自改变经营范围，造成甲方损失______元，乙方应赔偿甲方______元。5.乙方损坏商场设施及设备，经评估，损坏金额为______元，乙方应赔偿甲方______元。商场餐饮合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址、联系方式2.商场餐饮项目概况2.1餐饮项目名称2.2餐饮项目位置2.3餐饮项目面积2.4餐饮项目类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整幅度5.3租金调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用权及限制7.1餐饮项目使用权7.2餐饮项目使用限制7.3违规使用责任8.商场管理费用8.1管理费用标准8.2管理费用支付方式8.3管理费用支付时间9.商场设施及维护9.1商场设施提供9.2商场设施维护责任9.3设施损坏赔偿10.餐饮项目经营要求10.1经营范围10.2经营资质10.3食品安全10.4经营时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)出租方：___________b)承租方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表a)出租方法定代表人或授权代表：___________b)承租方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方地址、联系方式a)出租方地址：___________联系电话：___________b)承租方地址：___________联系电话：___________2.商场餐饮项目概况2.1餐饮项目名称a)餐饮项目名称：___________2.2餐饮项目位置a)餐饮项目位置：___________2.3餐饮项目面积a)餐饮项目面积：___________平方米2.4餐饮项目类型a)餐饮项目类型：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期a)租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期a)租赁终止日期：___________3.3租赁期限的延长a)租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准a)租金标准：___________元/月4.2租金支付方式a)租金支付方式：___________4.3租金支付时间a)租金支付时间：每月___________日前支付5.租金调整5.1租金调整原因a)租金调整原因：___________5.2租金调整幅度a)租金调整幅度：___________5.3租金调整程序a)租金调整程序：___________6.押金及退还6.1押金金额a)押金金额：___________元6.2押金退还条件a)押金退还条件：___________6.3押金退还程序a)押金退还程序：___________7.使用权及限制7.1餐饮项目使用权a)承租方获得餐饮项目的使用权，包括但不限于营业、装修、改造等。7.2餐饮项目使用限制a)承租方在使用过程中，必须遵守国家法律法规、商场管理规定及相关政策。b)承租方不得擅自改变餐饮项目的结构、外观和功能。7.3违规使用责任a)如承租方违规使用餐饮项目，造成商场或其他经营者的损失，承租方应承担相应的赔偿责任。8.商场管理费用8.1管理费用标准a)管理费用标准：___________元/月，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等。8.2管理费用支付方式a)管理费用支付方式：与租金同期支付。8.3管理费用支付时间a)管理费用支付时间：每月___________日前支付。9.商场设施及维护9.1商场设施提供a)商场将提供餐饮项目所需的公共设施，包括但不限于水、电、燃气、空调等。9.2商场设施维护责任a)商场负责公共设施的日常维护和保养。9.3设施损坏赔偿a)因承租方使用不当造成公共设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。10.餐饮项目经营要求10.1经营范围a)承租方经营的餐饮项目应严格按照《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规执行。10.2经营资质a)承租方应取得相应的餐饮服务许可证，并在经营过程中保持许可证的有效性。10.3食品安全a)承租方应建立健全食品安全管理制度，确保食品卫生安全。10.4经营时间a)餐饮项目的营业时间应遵守商场统一规定，并提前向商场报备。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后未在合理期限内改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件a)租赁期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止程序a)解除或终止合同，双方应提前___________天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形a)违约情形包括但不限于：1.未按约定支付租金或管理费用；2.违反经营要求，造成商场损失；3.违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿a)违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构a)争议解决机构：___________仲裁委员会。13.3争议解决程序a)争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力a)本合同及其他补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a)餐饮项目的选址、设计、装修；b)餐饮项目的设备采购、安装、调试；c)餐饮项目的经营、管理、培训；d)合同履行过程中的争议解决。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后___________日内，共同选定第三方。2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，并对自己的工作成果承担相应的责任。a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；c)对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。a)第三方责任限额为___________元；b)第三方责任限额可根据服务内容、项目规模等因素进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方在履行服务协议过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。5.3第三方与其他第三方之间的关系，由其自行协商确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方与其他第三方或甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决程序，按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.第三方介入后的合同解除a)第三方严重违约，经甲乙双方催告后未在合理期限内改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮项目租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用权及限制等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：商场管理规则详细要求：包含商场设施使用、清洁卫生、安全消防、经营时间等方面的规定。说明：本附件为商场对餐饮项目的基本管理要求，承租方应严格遵守。3.附件三：餐饮项目经营资质证明详细要求：提供餐饮服务许可证、卫生许可证等相关证明文件。说明：本附件为餐饮项目合法经营的基本条件，承租方需在经营前取得。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为第三方介入的详细约定，双方应按照协议履行。5.附件五：变更协议详细要求：包含合同变更内容、生效日期、双方签字等。说明：本附件为合同履行过程中，双方协商一致变更合同内容的书面证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为合同履行过程中，双方发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定支付租金或管理费用；b)违反经营要求，造成商场损失；c)违反合同约定的其他义务；d)第三方在履行服务协议过程中，严重违约。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。3.违约责任认定示例：a)承租方未按约定支付租金，逾期___________天，应向出租方支付___________元的违约金。b)承租方违反经营要求，导致商场损失___________元，承租方应赔偿商场损失。c)第三方在履行服务协议过程中，严重违约，造成甲乙双方损失___________元，第三方应承担相应责任。商场餐饮合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商场餐饮项目概述2.1餐饮项目名称2.2餐饮项目地点2.3餐饮项目面积2.4餐饮项目类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.餐饮经营内容5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间5.4经营许可证6.商场管理及服务6.1商场管理制度6.2商场服务内容6.3商场设施维护6.4商场安全责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1合同甲方签字盖章13.2合同乙方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.商场餐饮项目概述2.1餐饮项目名称时尚餐厅2.2餐饮项目地点商场一层A区2.3餐饮项目面积200平方米2.4餐饮项目类型中式快餐3.租赁期限3.1租赁起始日期2023年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.餐饮经营内容5.1经营范围乙方在租赁场地内经营中式快餐，包括但不限于炒菜、凉菜、面点等。5.2经营方式乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3经营时间乙方经营时间为每日上午10:00至晚上22:00。5.4经营许可证乙方应在取得相关经营许可证后方可开始经营。6.商场管理及服务6.1商场管理制度乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等。6.2商场服务内容甲方为乙方提供必要的商场服务，包括但不限于水电供应、垃圾清运等。6.3商场设施维护甲方负责商场公共设施的维护，乙方负责租赁场地内设施的维护。6.4商场安全责任甲方负责商场整体安全，乙方负责租赁场地内经营活动的安全。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期满，双方无续约意愿。7.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议；（3）合同解除或终止后，乙方应将租赁场地交还甲方，并结清所有费用。8.违约责任8.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反经营规定，造成商场损失；（3）乙方擅自改变经营内容，影响商场形象；（4）乙方未遵守商场管理制度，造成安全事故；（5）乙方违反合同约定，擅自解除合同。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金；（2）乙方违反经营规定，造成商场损失，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自改变经营内容，影响商场形象，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方未遵守商场管理制度，造成安全事故，乙方应承担全部责任；（5）乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足部分由乙方补足。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定结清所有费用，并处理相关事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁合同附件、其他相关文件。11.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为2023年1月1日。13.合同双方签字盖章13.1合同甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________13.2合同乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、提供担保等。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息、咨询等服务的第三方。2.2专业服务方：提供专业技术、管理、咨询等服务的第三方。2.3争议解决方：负责调解、仲裁或诉讼的第三方。2.4担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保第三方了解合同内容。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方介入的权限5.1第三方介入的权限限于合同约定的范围，不得超越。5.2第三方介入的权限不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。6.2若第三方介入导致甲乙双方损失，由责任方承担相应费用。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期间，甲乙双方可协商解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，第三方应立即停止介入活动，并结清所有费用。8.第三方责任限额8.1