农村集资房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集资房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3相关政策规定2.合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3第三方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、结构3.3房屋配套设施3.4房屋权属证书4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及期限7.交付后的维护与保养7.1房屋维护责任7.2维护费用承担7.3维护纠纷处理8.附属设施及配套设施的处理8.1附属设施权益8.2配套设施权益8.3附属设施及配套设施的处置9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1《关于进一步加强农村住房建设和管理的意见》1.2.2《农村住房建设管理办法》1.3相关政策规定1.3.1地方政府关于农村集资房的相关政策规定1.3.2集资房建设和管理的地方性法规第二条合同主体2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________2.3第三方信息2.3.1代理机构名称：__________2.3.2代理机构负责人：__________2.3.3代理机构联系方式：__________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：__________3.1.2房屋所有权人：__________3.2房屋位置、面积、结构3.2.1房屋地址：__________3.2.2房屋建筑面积：__________平方米3.2.3房屋结构：__________3.3房屋配套设施3.3.1水电供应情况3.3.2供暖设施3.3.3电梯、车库等配套设施3.4房屋权属证书3.4.1房屋所有权证书复印件3.4.2房屋土地使用权证书复印件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋交付条件4.2.1房屋已办理完毕权属转移手续4.2.2房屋设施齐全，符合交付条件4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施齐全，功能正常4.4验收不合格处理4.4.1出卖方应在验收不合格后7日内进行整改4.4.2买受方有权要求退还已付款项及利息第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格：__________元5.2付款方式及时间5.2.1买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的__________%5.2.2剩余款项应于房屋交付后__________日内支付完毕5.3付款违约责任5.3.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金5.3.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金第六条房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续6.2过户税费承担6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担6.3过户时间及期限6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后__________日内办理完毕第七条交付后的维护与保养7.1房屋维护责任7.1.1房屋交付后，买受方负责房屋的日常维护与保养7.2维护费用承担7.2.1房屋维护费用由买受方承担7.3维护纠纷处理7.3.1房屋维护过程中发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第八条附属设施及配套设施的处理8.1附属设施权益8.1.1附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等8.1.2附属设施的使用权随房屋所有权一并转移8.2配套设施权益8.2.1配套设施包括但不限于：公共绿地、健身设施等8.2.2配套设施的使用权按相关规定执行，不得擅自改变用途8.3附属设施及配套设施的处置8.3.1附属设施及配套设施的处置需遵循相关法律法规及管理规定8.3.2出卖方不得擅自处置附属设施及配套设施，否则买受方有权拒绝接收第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定9.1.2买受方未按合同约定支付房款9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方违约，应向买受方支付合同总价款_____%的违约金9.2.2买受方违约，应向出卖方支付合同总价款_____%的违约金9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移完成11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜第十二条其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署时间14.1.1合同签署日期：__________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律咨询服务机构1.2.3技术鉴定机构1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。3.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致甲乙双方损失的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同以外的其他事项。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。6.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和职责范围。6.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的费用、支付方式及时间进行约定。6.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取相应的防范措施。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的后续事宜10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。10.2第三方介入后的后续事宜，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权登记页等所有必要页面。说明：附件一为房屋所有权证明文件，是合同生效的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供支付房屋成交价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件二为付款证明，用于确认买受方已履行付款义务。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：附件三为本合同，是双方权利义务关系的详细约定。4.房屋产权过户申请表详细要求：提供房屋产权过户申请表的原件，填写完整并签字盖章。说明：附件四为房屋产权过户申请文件，用于办理房屋产权转移手续。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件，由第三方机构出具，并加盖公章。说明：附件五为房屋验收结果证明，用于确认房屋交付是否符合约定。6.附属设施及配套设施清单详细要求：提供附属设施及配套设施的清单，包括设施名称、数量、状态等。说明：附件六为附属设施及配套设施的详细清单，用于明确双方权益。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件七为第三方服务协议，用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件八为不可抗力证明，用于证明合同无法履行或部分履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：出卖方应向买受方支付合同总价款_____%的违约金。示例：出卖方未按合同约定日期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付合同总价款_____%的违约金。示例：买受方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过第三方收取的服务费用。示例：第三方在提供服务过程中造成买受方损失，第三方应赔偿买受方损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方协商解决损失问题。农村集资房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.集资房基本情况3.1集资房名称3.2集资房位置3.3集资房面积3.4集资房用途4.集资房权属情况4.1集资房产权性质4.2集资房产权证号4.3集资房他项权利情况5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.集资房交付及验收6.1集资房交付时间6.2集资房交付条件6.3集资房验收标准7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：集资房所有权证12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.集资房基本情况3.1集资房名称集资房名称：____________________3.2集资房位置集资房位置：____________________3.3集资房面积集资房建筑面积：____________________平方米3.4集资房用途集资房用途：____________________4.集资房权属情况4.1集资房产权性质集资房产权性质：____________________4.2集资房产权证号集资房产权证号：____________________4.3集资房他项权利情况集资房他项权利情况：____________________5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同约定的集资房价款为人民币____________________元整。5.2支付方式（1）首付：买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付合同价款的__%，即人民币____________________元整；（2）尾款：买受方应在办理产权过户手续前支付合同价款的__%，即人民币____________________元整；（3）剩余款项：买受方应在办理产权过户手续后__个工作日内支付合同价款的__%，即人民币____________________元整。5.3付款时间具体付款时间按照第5.2条规定的支付方式进行。6.集资房交付及验收6.1集资房交付时间出卖方应在合同签订之日起__个工作日内将集资房交付给买受方。6.2集资房交付条件（1）集资房已具备交付使用条件；（2）集资房产权证及有关文件齐全；（3）集资房无任何未了事项。6.3集资房验收标准（1）集资房外观、结构、设备等符合合同约定；（2）集资房内部设施齐全，符合使用要求；（3）集资房无漏水、漏电、裂缝等质量问题。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续出卖方应在合同约定的交付时间前办理集资房的产权过户手续，并将产权证交付给买受方。7.2税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）出卖方未按合同约定时间交付集资房的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的__%；（2）出卖方交付的集资房不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、重作或退货的责任，并赔偿因此造成的损失；（3）出卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任（1）买受方未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未付房款总额的__%；（2）买受方擅自改变集资房用途的，应承担相应的法律责任；（3）买受方未按合同约定接受集资房的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式本合同争议解决方式为：诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同附件12.1附件一：集资房所有权证12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围（1）提供信息咨询服务；（2）协助进行房屋评估；（3）提供法律咨询和见证服务；（4）协助办理产权过户手续；（5）提供监理服务。16.甲乙双方与第三方的合作关系16.1合作关系的建立甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。第三方服务的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.2合作关系的终止（1）如第三方服务不符合合同约定或法律法规的要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合作关系自动终止。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其服务的真实、准确、完整；（2）第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务失误导致合同履行受阻或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议约定，及时、高效地完成工作任务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息；（3）第三方应配合甲乙双方完成合同履行的相关手续。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方因提供的服务导致合同履行受阻或产生损失的，其赔偿总额不超过因该服务而产生的直接损失；（2）第三方因提供的服务违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过人民币__万元。18.2责任限额的执行（1）如第三方因提供服务导致合同履行受阻或产生损失，甲乙双方应立即通知第三方，第三方应在收到通知之日起__个工作日内采取补救措施；（2）如第三方未采取补救措施或补救措施未能有效解决损失，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应根据合同约定，各自承担合同项下的权利和义务。19.2第三方的责任第三方应根据本合同及服务协议的约定，对提供的服务承担责任。19.3各方责任的界定（1）第三方服务过程中产生的风险和损失，由第三方自行承担；（2）因第三方服务导致甲乙双方权利受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，如涉及第三方与甲乙双方之外的第三方之间的纠纷，第三方应自行解决，甲乙双方不承担任何责任。20.其他规定20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中可能涉及的任何第三方服务；20.2本合同关于第三方介入的条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准；20.3本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房所有权证详细要求：提供集资房所有权证的复印件，并加盖产权单位或档案馆的公章。说明：此附件用于证明集资房的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证或支票等付款凭证的复印件。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、房屋验收报告、产权过户申请表等。说明：此附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方与第三方之间的合作关系，明确双方的权利和义务。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证或支票等支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金，是合同履行的重要证据。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方已就争议解决达成一致，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付集资房：每逾期一日，支付违约金，总额不超过已付房款总额的__%。示例：如出卖方逾期10天交付集资房，则应支付违约金为人民币__元。（2）交付的集资房不符合合同约定：承担修理、更换、重作或退货的责任，并赔偿损失。示例：如集资房存在漏水问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付价款：每逾期一日，支付违约金，总额不超过未付房款总额的__%。示例：如买受方逾期15天支付房款，则应支付违约金为人民币__元。（2）擅自改变集资房用途：承担相应的法律责任。示例：如买受方将集资房用于商业用途，则可能面临法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方服务失误导致合同履行受阻或产生损失：承担相应的赔偿责任。示例：如第三方评估机构评估结果错误，导致买受方支付了过高房款，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方违反法律法规或合同约定：承担相应的法律责任。示例：如第三方在提供法律咨询时，提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担法律责任。农村集资房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.2房屋使用限制10.3合同附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋结构房屋结构为：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：____________________房屋所有权人为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式为：____________________3.3付款时间首付款支付时间为：____________________尾款支付时间为：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________4.2验收标准房屋验收标准为：____________________4.3验收方式房屋验收方式为：____________________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额为：人民币____________________元整。5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为：____________________5.3保证金退还条件保证金退还条件为：____________________6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及款项的交接手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方完成房屋及款项的交接，合同目的实现。9.2.2合同解除。9.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：____________________10.2房屋使用限制房屋使用不得违反国家法律法规及相关政策，不得用于非法经营或居住用途。10.3合同附件____________________11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件____________________12.2房屋测绘报告____________________12.3其他相关文件____________________13.合同份数13.1合同份数及效力本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日签署于____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方需要中介服务，可委托第三方中介机构提供相关服务。中介机构的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。15.2.2专业服务甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业评估、监理等服务，可引入第三方专业机构提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，但不得低于____________________元人民币。15.3.2责任免除若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由中介合同或服务合同约定，与本合同无关。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由中介合同或服务合同约定，与本合同无关。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行的