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文档简介

2025拆迁安置房买卖合同（律师精编版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于：甲方系市区项目拆迁安置房的所有权人，拥有合法处分该房产的权利；乙方自愿购买甲方所有的上述拆迁安置房；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元层号。1.2建筑面积：该房屋建筑面积为平方米（以不动产权证书登记为准）。1.3房产证号：甲方已取得该房屋的不动产权证书，编号为。目前尚未办理转移登记，需待拆迁安置政策允许后方可过户。第二条房屋价款及支付方式2.1买卖总价款：人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。2.2支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整；（2）剩余房款人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款人民币元整，待房屋过户手续完成后日内支付。2.3甲方指定收款账户信息：户名：开户行：账号：第三条房屋交付及产权过户3.1交付时间：甲方应于收到全部房款后日内将该房屋钥匙及相关资料交付乙方。相关资料包括但不限于：不动产权证书、购房合同、拆迁安置协议等。3.2产权过户：（1）双方同意在政策允许过户时，由甲方协助乙方办理不动产权转移登记手续；（2）因办理过户产生的税费及其他费用，按国家规定由方承担；（3）若因甲方原因导致无法过户，则甲方应退还全部已付房款并支付违约金人民币元整。第四条双方权利义务4.1甲方的权利和义务：（1）保证该房屋权属真实、合法、完整，不存在任何抵押、查封等限制性情形；（2）交付前妥善保管房屋，并不得在房屋内堆放危险物品或进行违法活动；（3）协助乙方办理过户手续及相关变更登记。4.2乙方的权利和义务：（1）按约定支付房款及承担相应费用；（2）自行负责房屋的装修、维护及使用期间的安全责任；（3）不得在未征得甲方同意前擅自转让或抵押该房屋。第五条违约责任5.1甲方违约情形：（1）迟延交付房屋超过日，则每日按房款总额的万分之支付违约金；（2）若因甲方原因导致过户失败，应退还全部房款并赔偿损失；（3）未如实告知房屋瑕疵或权利受限情况，应承担相应法律责任。5.2乙方违约情形：（1）迟延支付房款超过日，则每日按应付金额的万分之支付违约金；（2）擅自转让或抵押房屋，应承担由此造成的一切损失；（3）未按约定时间接收房屋，视为已交付并不得追究甲方责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1未尽事宜：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字（盖章）之日起生效。7.3其他约定：甲方（卖方）签字/盖章：签署日期：

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