2025年集体土地整组出让使用权合同

2025年集体土地整组出让使用权合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。出让方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就集体土地整组出让使用权事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区（县）镇（乡）村的集体土地使用权出让给乙方使用。该地块总面积为亩（平方米），具体位置、范围见附件《土地界址图》。1.2该地块的土地利用现状为：（耕地、林地、草地、建设用地等）。第二条土地用途2.1该地块出让后，乙方须严格按照规划用途进行开发建设，具体用途为：（工业、商业、住宅、科研、教育、公共设施等）。2.2在土地使用期限内，如需改变土地用途，须经甲方及相关部门批准，并依法办理相关手续。第三条使用权期限3.1乙方取得该地块的土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。3.2土地使用权期满，乙方如需继续使用该地块，应在期满前个月向甲方提出申请，经批准后重新签订出让合同并支付出让金。第四条出让价款及支付方式4.1该地块的出让价款为人民币元（￥），大写：元整。4.2乙方应按以下方式支付出让价款：（1）本合同签订之日起日内，支付定金人民币元；（2）在甲方交付土地之日起日内，支付剩余款项人民币元。4.3付款账户：户名：开户行：账号：第五条土地交付5.1甲方应于年月日前将该地块交付乙方使用，交付标准为：（现状交付/平整交付/其他）。5.2土地交付时，双方应对土地界址、面积、现状等进行确认，并签署《土地交付确认书》。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定交付土地，并保证土地权属清晰，无权利瑕疵；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；（3）有权监督乙方按规划用途使用土地；（4）按时收取土地出让价款。6.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定支付出让价款及相关费用；（2）依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）在土地使用期限内，有权对土地进行转让、出租或抵押，但须报甲方备案；（4）按期缴纳土地使用税及其他相关税费。第七条土地使用权的转让和抵押7.1乙方在取得土地使用权后，可依法将该地块转让给第三方，但需满足以下条件：（1）转让前应向甲方提交书面申请并获得同意；（2）受让方须继续履行本合同约定的权利义务；（3）转让双方应在转让后日内向甲方备案。7.2乙方有权将该地块使用权作为抵押物向金融机构申请贷款或其他融资，抵押前需书面通知甲方并提供相关证明文件。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）土地使用权期限届满；（2）乙方未按约定支付出让价款，经甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）国家因公共利益需要收回土地的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未能按约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付出让价款总额的‰作为违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权登记的，乙方有权解除合同并要求返还已付价款及利息。9.2乙方违约责任：（1）未按约定支付出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付价款的‰作为违约金；（2）擅自改变土地用途的，甲方有权责令改正，并可解除合同收回土地，已付价款不予退还。第十条争议解决10.1因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）《土地界址图》；（2）《现状确认书》；（3）其他：。11.3本合同一式份，双方各执份，其余副本分别报送相关部门备案。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。出让方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：年