出售房独家委托协议

出售房独家委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言鉴于甲方欲出售其名下的房屋，乙方具备相关的房地产经纪资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。二、委托事项（一）委托出售房屋的基本信息1.房屋坐落位置：[具体房屋坐落地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋权属状况：[详细说明房屋的产权情况，如是否为商品房、已购公房等]（二）委托出售的范围和条件1.委托出售范围：包括房屋本体及附属设施、设备等。2.委托出售条件：房屋需保持现状，未经乙方同意不得进行装修、改造等影响房屋出售的行为。三、委托期限委托期限为[开始日期]至[结束日期]，在委托期限内，乙方将全力协助甲方出售房屋。四、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项。2.有权了解房屋出售的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。3.有权在符合法律规定的情况下，自行决定房屋的出售价格及交易方式。（二）委托人的义务1.应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料。2.应配合乙方进行房屋的宣传、推广及客户接待等工作。3.应按照本协议的约定支付佣金及其他相关费用。五、受托人的权利和义务（一）受托人的权利1.有权按照本协议的约定收取佣金及其他相关费用。2.有权要求委托人提供必要的协助和配合，以完成房屋的出售事宜。3.有权在符合法律规定的情况下，代表委托人与买方进行谈判、协商及签订合同等事宜。（二）受托人的义务1.应尽最大努力协助委托人出售房屋，包括但不限于宣传推广、客户接待、谈判协商等工作。2.应严格遵守保密义务，不得将委托人的房屋信息及相关资料泄露给第三方。3.应按照委托人的要求，及时向委托人报告房屋出售的进展情况。六、房屋出售价格及佣金（一）房屋出售价格的确定1.甲方有权自行决定房屋的出售价格，但应保证价格合理、符合市场行情。2.乙方应根据市场情况，为甲方提供合理的价格建议，供甲方参考。（二）佣金的计算与支付1.佣金的计算方式：按照房屋成交价格的[X]%计算。2.佣金的支付时间：在房屋成交并办理完过户手续后[X]个工作日内，甲方应将佣金支付给乙方。3.佣金的支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付等方式将佣金支付给乙方，乙方应提供合法的收款账户信息。七、交易进程与报告（一）交易进程的安排1.乙方应制定详细的交易进程安排，包括房屋宣传推广、客户接待、谈判协商、签订合同、办理过户手续等各个环节的时间节点和责任人。2.甲方应积极配合乙方的交易进程安排，按时提供相关资料和协助。（二）报告义务1.乙方应定期向甲方报告房屋出售的进展情况，包括潜在客户情况、谈判协商情况、合同签订情况等。2.甲方有权随时要求乙方报告房屋出售的进展情况，乙方应及时予以答复。八、违约责任（一）委托人的违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）受托人的违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，将委托人的房屋信息及相关资料泄露给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除（一）合同的变更1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.变更本协议的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。十一、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应采用书面形式，加盖公章或合同专用章后送达对方指定的地址或联系人。2.以邮寄方式送达的，以寄出之日为送达之日；以直接送达的，以收件人签收之日为送达之日。（二）法律适用与争议解决地本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为[具体诉讼地点]。（三）合同的生效与份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代