房地产交易委托协议

房地产交易委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言鉴于甲方欲进行房地产交易，委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议。二、委托事项（一）委托出售房地产1.房地产基本信息房地产坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋权属性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。该房地产所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施齐全，周边交通便利，生活设施完善。2.委托出售价格及付款方式委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等]，付款期限为[具体付款期限]。3.委托出售期限委托出售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托出售期限内，乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并促成交易。（二）委托购买房地产1.房地产基本信息房地产坐落于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋权属性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。该房地产所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施齐全，周边交通便利，生活设施完善。2.委托购买价格及付款方式委托购买价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等]，付款期限为[具体付款期限]。3.委托购买期限委托购买期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托购买期限内，乙方应尽力为甲方寻找合适的房源，并促成交易。三、委托权限（一）出售委托权限1.签订房地产买卖合同：乙方有权代表甲方与买方签订房地产买卖合同，确定交易的各项条款和条件。2.收取定金及购房款：乙方有权收取买方支付的定金及购房款，并将款项及时交付给甲方。3.办理房地产过户手续：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需的文件和资料，陪同甲方前往房产管理部门办理过户手续等。（二）购买委托权限1.签订房地产买卖合同：乙方有权代表甲方与卖方签订房地产买卖合同，确定交易的各项条款和条件。2.支付定金及购房款：乙方有权代表甲方支付定金及购房款，并将款项及时交付给卖方。3.办理房地产过户手续：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需的文件和资料，陪同甲方前往房产管理部门办理过户手续等。四、委托期限委托期限为[具体期限]，自本协议签订之日起生效。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。五、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.有权要求受托人按照委托事项的要求进行代理活动，如要求受托人及时寻找买家或房源，要求受托人及时办理过户手续等。2.有权了解委托事务的处理情况，如有权询问乙方是否已经找到合适的买家或房源，有权询问乙方办理过户手续的进展情况等。3.有权要求受托人提供相关的文件和资料，如有权要求乙方提供房地产买卖合同、过户所需的文件和资料等。（二）委托人的义务1.应如实向受托人提供房地产的相关信息和资料，如房屋的面积、户型、权属性质、房产证号等信息，以及房屋的装修情况、附属设施等资料。2.应按照约定支付委托费用，如应按照协议约定的金额和时间支付乙方的佣金等。3.应承担因委托事项而产生的税费及其他费用，如应承担房屋过户所需的税费、评估费等费用。六、受托人的权利和义务（一）受托人的权利1.有权按照委托事项的要求进行代理活动，如有权代表甲方签订房地产买卖合同、收取定金及购房款、办理过户手续等。2.有权要求委托人提供相关的文件和资料，如有权要求委托人提供房地产的相关信息和资料，有权要求委托人提供办理过户手续所需的文件和资料等。3.有权收取委托费用，如有权按照协议约定的金额和时间收取乙方的佣金等。（二）受托人的义务1.应亲自处理委托事务，不得转委托，如乙方应亲自为甲方寻找买家或房源，亲自办理过户手续等，不得将委托事务转委托给第三方。2.应按照约定的期限和要求完成委托事务，如应在委托期限内为甲方找到合适的买家或房源，应在约定的时间内办理完过户手续等。3.应妥善保管委托人提供的文件和资料，不得泄露委托人的商业秘密，如乙方应妥善保管甲方提供的房地产买卖合同、过户所需的文件和资料等，不得将这些文件和资料泄露给第三方。七、房地产交易价格及付款方式（一）出售房地产的交易价格及付款方式1.委托出售价格：甲方委托乙方出售的房地产价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。2.付款方式及期限：买方应按照以下方式支付购房款：[具体付款方式及期限，如一次性付款应在签订合同后[具体天数]内付清，分期付款应在签订合同后[具体天数]内支付首付款，剩余款项应在[具体时间]前付清等]。（二）购买房地产的交易价格及付款方式1.委托购买价格：甲方委托乙方购买的房地产价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。2.付款方式及期限：甲方应按照以下方式支付购房款：[具体付款方式及期限，如一次性付款应在签订合同后[具体天数]内付清，分期付款应在签订合同后[具体天数]内支付首付款，剩余款项应在[具体时间]前付清等]。八、房地产过户手续及费用承担（一）房地产过户手续1.办理过户手续的时间及地点：双方应在[具体时间]前往[房产管理部门名称]办理过户手续。2.过户所需的文件和资料：双方应准备以下文件和资料办理过户手续：[具体文件和资料清单，如房地产买卖合同、房产证、身份证、户口本等]。（二）费用承担1.双方应承担的税费及其他费用：根据国家法律法规的规定，双方应各自承担办理过户手续所需的税费及其他费用。具体税费及费用标准以房产管理部门的规定为准。2.费用的支付方式及期限：双方应按照以下方式支付税费及其他费用：[具体支付方式及期限，如双方应在办理过户手续时当场支付税费及其他费用，或双方应在办理过户手续前[具体天数]内将税费及其他费用支付给对方等]。九、违约责任（一）委托人的违约责任1.未按照约定支付委托费用的违约责任：如甲方未按照协议约定的金额和时间支付乙方的佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.提供虚假信息或资料导致委托事务的违约责任：如甲方提供虚假信息或资料，导致委托事务，甲方应承担乙方因此而遭受的损失。（二）受托人的违约责任1.未按照约定完成委托事务的违约责任：如乙方未按照协议约定的期限和要求完成委托事务，每逾期一天，应按照委托事务金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.泄露委托人商业秘密的违约责任：如乙方泄露甲方的商业秘密，应承担甲方因此而遭受的损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。十、争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项（一）协议的变更和解除1.协议变更的条件和程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议解除的条件和程序：如双方需要解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。（二）协议的生效条件1.协议的生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具