2023年资产评估师之资产评估基础过关检测试卷A卷附答案

2023年资产评估师之资产评估基础过关检测试卷A

卷附答案

单选题（共30题）

1、以下不属于资产评估专业人员采用利诱手段招揽业务的是（）。

A.给客户赠送财物，帮助客户获取权势、名位等招揽业务

B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务

C.承诺提供满足客户预期结果的评估结果，引诱客户，招揽业务

D.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决

难题招揽业务

【答窠】D

2、（）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

A.替代原则

B.最高最佳使用原则

C.供求原则

D.评估时点原则

【答案】C

3、确定评估目的是（）的责任。

A.委托人

B.产权持有人

C.评估机构

D.评估专业人员

【答案】A

4、()的信息不仅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于评估专

业人员加深对所需信息的理解，并能节约分析时间。

A.媒体

B.金融机构

C.政府

D.行业协会

【答案】A

5、下列表述中，不属于因资产自身原因无法进行勘查的情形的是()。

A.法律法规原因限制现场调查

B.资产性能.资产置放地点限制现场调查

C.调查技术手段限制现场调查

D.评估机构原因限制现场调查

【答案】D

6、导致药物在人体内的处置过程和产生效应的个体差异主要原因是

A.性别因素

B.病理生理因素

C.时辰因素

D.遗传因素

E.环境因素

【答案】B

7、下列关于资产评估理案的说法中，错误的是（）。

A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估

程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告

C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序

实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料

D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映

资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论

【答案】B

8、下列各项中，（）是影响价值选择类型的根本。

A.资产自身的功能

B.评估目的

C.市场条件

D.使用方式

【答案】B

9、（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业

务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。

A.资产评估机构

B.注册资产评估师

C.审计师

D.会计师

【答案】A

10、资产评估工作底稿中，必须形成纸质文档的是（）。

A.资产评估委托合同

B.评估明细表

C.评估说明

D.评估准则

【答案】A

11、下列关于评估方法选择表述错误的是（）。

A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应

B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应

C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应

D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应

【答案】D

12、关于产权持有人，以下说法错误的是（）。

A.产权持有人，是指评估对象的产权持有人

B.资产评估的委托人是评估对象的产权持有人

C.评估对象一般受产权持有人控制

D.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益

的拥有者

【答案】B

13、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。

A.价值并非商品内在的属性，商品的价值取决于人们对它效用的评价

B.人们可以用边际效用的大小衡量商品的价值

C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，衡量价值的尺度是客观的

D.物品仅有效用，并不代表其具有价值

【答案】C

14、下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是()。

A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门

B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部、省级财政部门

和设区的市级财政部门三级

C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估

行业监督管理办法

D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法

给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任

【答案】B

15、下列对产生青霉素酶的金黄色葡萄球菌感染最有效的药物是

A.氯哇西林

B.卡那霉素

C.四环素

D.氨芳西林

E.链霉素

【答案】A

16、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指

()。

A.资产的重置成本

B.资产的实体性贬值

C,资产的经济性贬值

D.资产的功能性贬值

【答案】D

17、下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是（）。

A.评估委托合同应当采用书面形式

B.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机陶不需采取任何措施

C.委托关系定要以委托合同的形式建立

D.资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章

【答案】A

18、（）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估

资料，得出合理的评估结论。

A.评估对象

B.评估目的

C.价值类型

D.评估基准日

【答案】C

19、履行资产评估程序的作用不包括（）。

A.保证评估结论与市场交易的一致性

B.保障资产评估业务质量

C.防范评估执业风险

D.保证资产评估行为的合法性

【答案】A

20、下列关于法定评估业务表述错误的是（）。

A.应当依法选择评估机构评估

B.至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评

估师签署

C.档案保存期限为不少于15年

D.《证券法》规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估

【答案】C

21、评估基本程序中的（），主要目的在于了解资产状况和法律权属。

A.现场调查

B.签订合同

C.明确基本事项

D.收集资料

【答案】A

22、被评估设备甲为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相

比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%,企业适

用所得税税率为25%,不考虑其他因素，则甲设各的功能性贬值额为（）万

元。

A.5.34

B.25.38

C.40.01

D.53.35

【答案】C

23、下列关于财政部门监督检查工作的要求的说法中，错误的是（）。

A.应由本部门两名以上执法人员组成检查组

B.财政部门认定虚假资产评估报告和重大遗漏资产评估报告，应当以资产评估

法为依据，组织相关专家进行专业技术论证，也可以委托资产评估协会组织专

家提供专业技术支持

C.检查过程中，发现资产评估机构、专业人员和协会存在违法情形的，应当依

照法律、行政法规和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定处理、处罚

D.当事人对行政处理、行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起

行政诉讼

【答案】B

24、下列各项中，不属于行政处罚种类的是（）。

A.罚款

B.没收违法所得

C.记过

D.责令停产停业

【答案】C

25、（）是通过寻找与评估对象相类似的资产的市场价格以及该资产的收

益来倒求折现率。

A.加和法

B.资本资产定价模型

C.资本成本加权法

D.市场法

【答案】D

26、下列关于收集整理评估资料表述不正确的是（）。

A.评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料

B.权属证明、财务会计信息主要在现场调查程序取得，其他评估资料主要在收

集评估资料程序取得

C.政府部门的资料在时效性方面可能存在问题

D.媒体通常披露一些原始信息和分析信息，有助于评估人员加深对所需信息的

理解，并能节约分析时间。相关信息可直接引用

【答案】D

27、下列情况中一般认为不存在利害关系的是（）。

A.曾在委托单位任职，离任后三年的

B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的

C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的

D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股5%

【答案】A

28、（2017年真题）根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反

规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。

A.两年以上五年以下

B.五年以上十年以下

C.十年以上

D.一年以上五年以下

【答案】A

29、（2020年真题）下列资产评估底稿资料中，不属于管理类工作底稿的是

（）O

A.资产评估项目的现场调查记录

B.资产评估项目的风险评价记录

C.资产评估计划的调整记录

D.资产评估委托合同

【答案】A

30、编写评估报告又可分（）步。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】A

多选题（共20题）

1、下列影响商品供给数量的因素有（）。

A.商品的价格

B.生产的成本

C.消费者的需求

D.生产商数量

E.生产的技术水平

【答案】ABD

2、下列各项中，可以反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的

有（）。

A.职业理想

B.职业态度

C.职业良知

D.职业纪律

E.职业时间

【答案】ABCD

3、关于资产评估委托合同，下列说法正确的有（：）。

A.明确了评估业务基本事项

B.约定评估机构和委托人权利和义务

C.约定了评估事项的违约责任

D.可以是口头合同，也可以是书面合同

E.由资产评估机构和委托人签订

【答案】ABC

4、按资产评估对象，资产评估报告可分为（）。

A.整体资产评估报告

B.完整型评估报告

C.评估基准日为未来时点的预测性评估报告

D,单项资产评估报

E.简明型评估报告

【答案】AD

5、关于垄断竞争市场，下列说法中错误的有（）。

A.垄断竞争市场是介于寡头垄断和完全垄断之间的市场结构

B,垄断竞争厂商的需求曲线是向左上方倾斜的

C.垄断竞争市场的竞争特质高于其垄断属性，比较接近完全竞争市场结构

D.在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点

E.厂商生产规模较小，进出生产集团较为自由

【答案】AB

6、下列工作底稿资料中，属于操作类工作底稿的是（）。

A.聘请专家的主要情况

B.资产评估明细表

C.其他专家鉴定及专业人士报告

D.市场调查及数据分析资料

E.实施资产评估业务的时间进度、人员安排

【答案】BCD

7、资产评估所使用的评估假设主要包括（）。

A.评估方法假设

B.前提性假设

C.评估外部环境假设

D.评估具体假设

E.评估结论假设

【答案】BCD

8、德国经济学家戈森在其《人类交换规律与人类行为准则的发展》中认为，所

有的享受中都存在着的共同特征有（）。

A.如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，

直至最终得到饱和

B.如果我们重复以前满足过的享受，享受量会发生递增

C.如果我们重复以前满足过的享受，享受量也会发生递减

D.在重复满足享受的过程中，不仅会发生类似的递减，而且初始感到的享受量

也会变得更小，重复享受时感到其为享受的时间更短，饱和感觉则出现得更早

E.享受重复进行得越快，初始感到的享受量则多

【答案】ACD

9、下列各项中，属于来自委托人与产权持有人的业务风险的有（）。

A.缺乏履约能力

B.评估对象对应的评估范围不确定

C.非法干预评估执业

D.提供的相关资料存在虚假.遗漏.不符合法定要求

E.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序

【答案】ACD

10、威斯特和提尼克在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为（）。

A.外在效率

B.有用效率

C.无用效率

D.内在效率

E.强式效率

【答案】AD

11、财政部的监管职责包括（）。

A.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理

B.制定有关监督管理办法和资产评估基本准则

C.指导和督促地方财政部门实施监督管理

D.负责资产评估机构和分支机构的备案管理

E.对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理

【答案】ABC

12、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。

A.资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准

B.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准

C.资产评估准则是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度

D.资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据

E.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据

【答案】ABC

13、（）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。

A.委托人

B.经委托人授权的产权持有人

C.经委托人授权的被评估企业

D.经委托人授权的报告使用人

E.资产评估机构及其资产评估专业人员

【答案】ABC

14、下列属于完全垄断市场特征的有（）。

A.厂商数量是唯一的

B.厂商可以控制和操纵市场价格（除非受到政府的价格管制）

C.行业进出极为困难或不可能

D.钢铁业属于完全垄断行业

E.特许专营行业属于完全垄断

【答案】ABC

15、威斯特和提尼克在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为（）。

A.外在效率

B.有用效率

C.无用效率

D.内在效率

E.强式效率

【答案】AD

16、（2017年真题）资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业

务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

A.明确评估方法

B.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他很告使用人

C.明确评估假设

D.明确评估服务费及支付方式

E.明确评估目的

【答案】BD

17、以下各项中，（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A.资产评估执业准则一一资产评估报告

B.企业国有资产评估报告指南

C.金融企业国有资产评估报告指南

D.资产评估法

E.经济法

【答案】ABC

18、下列关于国有资产评估报告附件中审计报告的相关规定的说法中，正确的

有（）。

A.《企业国有资产评估报告指南》规定，按照法律、行政法规规定需要进行专

项审计的，应当将企业提供的与经济行为相对应的评估基准日专项审计报告

（含会计报表和附注）作为资产评估报告附件

B.《企业国有资产交易监督管理办法》规定，产或转让事项经批准后，由转让

方委托会计师事务所对转让标的企业进行审计。涉及参股权转让不宜单独进行

专项审计的，转让方应当取得转让标的企业最近一期年度审计报告

C.《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，企业提出资产评估项目核准申请

时、应当向国务院财政部报送“与经济行为相对应的审计报告”

D.《中央企业资产评估项目核准工作指引》利《企业国有资产评估项目备案工

作指引》都要求“拟上市项目或已上市公司的重大资产重组项目，评估基准日

在6月30日（含）之前的，需提供最近两个完整会计年度和本年度截至评估基

准日的审计报告

E.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，对企业进行

价值评估，企业应当提供与经济行为相对应的评估基准日审计报告

【答案】AB

19、生产商品的劳动二重性表述正确的有（）°

A.具体劳动是形式上各不相同的劳动

B.抽象劳动是人的体力和脑力的耗费，即无差别的人类劳动

C.二者不是两种劳动，也不是两次劳动，是生产商品的同一劳动过程的两个方

面

D.具体劳动创造出价值

E.缝衣、织布、砍柴等，表现为不同的工具、动作、劳动对象、生产目的、劳

动产品。即具体劳动所涉及的具体形式不同

【答案】ABC

20、下列关于评估委托人的说法中，错误的有（）。

A.《公司法》规定，涉及非现金资产出资的评估业务，应当由出资方委托

B.《企业国有资产交易监督管理办法》规定，国有及国有控股企业、国有实际

控制企业增加资本，应当由投资方委托

C.国有企业收购、增资非国有单位对非国有单位进行资产评估，委托人应当包

括拟进行收购或投资行为的国有企'巾

D.为司法机关审判提供司法鉴定或者为执行司法判决提供处置参考价的资产评

估业务，只能由人民法院委托

E.为司法诉讼当事人的诉讼请求提供协助的资产评估业务，可以由诉讼举证方

委托

【答案】ABD

大题（共10题）

一、已知某一时期内某商品的需求函数Qd=300—10P,供给函数为Qs=100+

10Po＜1＞,计算该商品的均衡价格和均衡数量。＜2＞、分别计算下列不同情况

下的均衡价格和均衡数量。①假定供给函数不变，由于消费者收入水平提高，

使需求函数变为Qd=500—10P。②假定需求函数不变，由于生产技术水平提

高，使供给函数变为Qs=200+10P。V3＞、根据供求定理，当供给不变时，需

求量的增加或减少会引起需求曲线、均衡价格和沟衡数量怎样的变动？当需求

不变时，供给量的增加或减少又将引起供给曲线、均衡价格和均衡数量怎样的

变动？

【答案】1.由于Qd=300—10P,Qs=100+10P,Qs=Qd,因此有：300-10P=

100+10P解方程，得P0=10,Q0=200o

2.①由于Qd=500—10P,Qs=100+10P,Qs=Qd,因此有：500-10P=100+

10P解方程，得P0=20,Q0=300o②由于Qd=300-10P,Qs=200+10P,Qs

=Qd,因此有：300—10P=200+10P解方程，得P0=5,Q0=250。3.如果供给

不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增

加；相反，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数

量减少。如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格

下降，均衡数量增加；相反，供给量减少会使供给曲线向左上方移动，使得均

衡价格上升，均衡数量减少。

二、北方机电总厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备出售，现委托评估机

构F对该设备的价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。设备的资料

如下：设备名称：双盘摩擦压力机；规格型号：J53—300；制造厂家：A机械

厂；启用日期：2012年；原价：100000元；税法规定折旧年限：10年；已用

年限：5年；尚可使用年限6年评估机构F经过分析，工作人员对该设备评估

时选择的价值类型有四种不同的意见：甲评估师认为应该选择清算价值乙评估

师认为应该选择市场价值丙评估师认为应该选择残余价值

【答案】1.甲评估师的说法正确。清算价值是指在评估对象处于被迫出售.快速

变现等非正常市场条件下的价值估计数额。本题必将锻压车间的一台设备加

售，因此应该选择清算价值。

2.清算价值的特点主要是：第一，该价值是退出价；第二，这个退出是在受外

力胁迫情况的退出，不是正常的退出。3.价值类型在资产评估中的作用主要表

现为：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型

对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具

体标准；（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托

人和报告使用人误用评估结果。

三、某H股上市公司拟对国内某非上市公司进行收购，聘请资产评估机构在收

购对象进行评估，作为确定收购价格的参考依据，被收购公司属于轻资产类型

的软件公司，设立时间较短，只有两年的经营历史，营业收入较少，目前该公

司处于亏损状态。资产评估机构在对该软件公司进行评估时，考虑到成本法难

以体现轻资产公司的价值，拟使用收益法和市场法进行评估，在评估说明中，

资产评估师对收益法和市场法的基本评估思路描述如下：（一）收益法的基本

思想：（1）收益预测1）采用净现金流量（股权自由现金流量）作为收益额口

径；2）根据该公司编制事业计划进行收益预测，因该公司事业计划的收益预测

较历史数据有大幅度增长，资产评估师认为其未来收入及利润实现存在很大不

确定性，因此要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺：

如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利润之间的差额由大股东补

足。2）折现率的确定折现率=无风险报酬率+风险报酬率+企业个别风险无风

险报酬率按同期国债利率确定，取近年财政部发夕亍的5年期凭证式国债的票面

利率；风险报酬率参考国务院国资委制定的企业绩效评价标准值，选取相关行

业净资产收益率的平均值：企业个别风险通过分析企业的财务、经营等风险加

以确定。3）将未来收益折现得到评估值。（二）市场法的基本思路：本次评估

采用上市公司比较法，并选用市销率（PS）和市净率（PB）作为价值比率。

（1）由于在境内资本市场未发现可比上市公司，评估人员选取了3个H股上市

公司作为可比对象；（2）计算评估对象的评估值。

【答案】＜1＞对收益口径的选取是合适的，理由：对于轻资产类型的企业价值

评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业

所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务

报表中大量的无形资产。因而，如果采用成本法对其进行评估，则其作为盈利

主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况

下，收益法就成为更为合理的方法。收益法中存在的问题：（1）“要求该公司

对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺；如该公司不能实现预测利

润，对实际利润与预测利润质检的差额由大股东补足。”此处处理存在问题，

理由：无法熨现预期利润不能让股东补足。＜2＞（1）“折现率一无风险报酬率

+风险报酬率+企业个别风险”，此处存在问题，理由：折现率应该等于无风

险报酬率+贝塔系数义市场组合风险报酬率。（2）可比公司的选择，不应当选

择上市公司，被评估企业是非上市公司，所以可比公司的选择同样应当是非上

市公司。（3）最后确定评估值时，选用的是PS、PB的算数平均数，如果参照

物与被评估资产可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业

人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结

果。但是本题中选取的参照物与被评估资产的可比性不是很好，所以最后评估

值采用算数平均法是不合适的。

四、S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外

商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范

围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决

议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体

资产进行评估。评估人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的

评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016

年8月31日.评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限

公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，由现

一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估

报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用

人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资

产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F

出具的上述评估报告。＜1＞、S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S

公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗

为什么V2＞、如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何维漏，资产评

估机构F需要对此承担责任吗为什么

【答案】＜1＞评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提

供S公司的整体资产的评估值”以外的地方。因为评估报告使用人有权按照法

律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评

估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载

明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责

任。V2＞资产评估机构F不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约

定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报

告的法定使用人，评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告

的任何后果和责任。

五、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机

构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由50辆不同的卡

车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状

态。当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使

用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的

基本评估思路描述如下：（一）市场法的基本思路：（1）鉴于各车的使用年

限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新

率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新

车的出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率=车辆的尚可

使用年限/（车辆的已使用年限+车辆的尚可使用年限）X100%（3）计算各车

的评估价值：车辆的评估价值=新车的出厂价格X车辆的成本新率，然后将各

车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。（二）成本法的基本思路

（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；（2）获得当地

价格变动指数；（3）重置成本=资产的历史成本X（1+价格变动指数），获

得每个车辆的重置成本；（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的

贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。

【答案】1.该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需

要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上

要有可比的资产及其交易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场

的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动。因此使用市场法评估是较为合

适的。

2.该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合

适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。3.资产及

其交易的可比性具体体现在以下几个方面：①参照物与被评估资产在功能上具

有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市

场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成

交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时

间对资产价值的影响是可以调整的。4.该项目的成本法中，采用价格指数法进

行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估

资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以

利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值。本题评估的是车

辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估

车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法。

六、ABC公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书中联

评字［2018］第10号2017年11月03日，中联资产评估公司接受甲有限公

司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评

估方法，按必要的评估程序，对乙会所在2017年10月31日的价值进行了评

估。现将资产评估情况报告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）

被评估单位：乙会所。（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市

场价值提供参考依据。（4）评估范围：乙会所的收益。（5）评估方

法：采用市场法进行评估。按照《资产评估法》和国家有关部门法律法

规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，账面资料进行资

产评估。根据以上评估工作，在2018年02月10日得出如下评估结论：乙

会所2017年11月03三企业评估价值为2500万元。本评估报告书所列示的结

论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即2017年11月03口至2018年11月

03日。资产评估师：李丽（签字盖章）中联资产评估有限责任公司

（盖章）中联评估有限责任公司法定代表人

【答案】1.评估方法运用不当，评估方法的介绍及选择理由未表述。应会

所收益的评估，恰当的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益，且成本

无法可靠计量但可比实例较多的资产。

2.缺少评估所需必要资料。只根据账面获得了该会所近几年的实际收益，

而没有去搜集附近可比实例的客观收益，影响评估价值的准确性。3.评估

基准日有误，未单独表述评估基准日。该项目评估的基准日是2017年10

月31日，而不是委托评估机构进行资产评估的上期，未能真实反映评估基准日

的价格。4.报告中未体现评估原则及评估依据。5.评估报告有效期间

错误。有效期间应是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期

间的起点是从委托评估机构进行评估的日期，缩掠了时效，如果委托方不能及

时履行目的，将会不利于委托方的收购。6.签章不全。资产评估报告

必须由两名承办业务的专业人员签章才合法（法定业务则是两名资产评估

师），而该报告只有一名。

七、许多年来，红叶连锁商城一直被视为A省零售业的创新者。早在20世纪

80年代，红叶商城成为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“早

晨8点咖啡”的品牌售出，其茶叶也是以商店商标出售的。在促销方面红叶商

城于20世纪90年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2004年

该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。红叶商城旗下有众多的连锁

店，2017年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限

届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对

这两个连锁商店进行评估。＜1＞、甲乙二商品是否适用于持续经营假设，为什

么V2＞、甲商品适用于哪种评估假设，为什么＜3＞、乙商品适用于哪种评估假

设，为什么

【答案】＜1＞、持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经

营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预

计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约，

乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。（4分）V

3＞、甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有

序清算假设的应用。（1分）当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能

持续经营时，就需要进行清算，当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者

协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假

设前提。因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。（3分）V

3＞、乙是因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。

（1分）当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原

因，如破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该

清算经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择强制

清算假设。（3分）

八、A公司为中外合资企业，2007年设立，注册资本1000万元人民币，主要经

营行业的应用软件开发与销售.信息化解决方案与服务及其他技术咨询等0A公

司的股权结构如下：国有企业G出资450万元，持有其45%股权；美国公司W

出资350万元，持有其35%股权：自然人Z出资200万元，持有其20%股权。国

有企业G因战略调整拟退出A公司，将其持有A公司的45%股权按评估值转让

给A公司的其他老股东及经营管理人员，评估基准日为2015年12月31日。截

止评估基准日，A公司经营情况良好，公司总资产580

2.5万元，主要为现金及银行存款.应收账款及办公软件.计算机设备等，办公

场所为租赁房屋：负债1897.6万元，净资产3904.9万元。某资产评估机构接

受委托采用资产基础法对评估对象进行了评估，并出具了资产评估报告°报告

正文中的有关内容摘录如下：（一）绪言（略）（二）委托方.产权持有单位及

其他报告使用者本项目的委托方和被评估企业均为A公司。1.概况（略）

2.发展沿革（略）（三）评估目的本次评估是为A公司拟进行的股权转让行为

提供价值参考。（四）评估对象及评估范围

【答案】1.①不适用清算假设，虽然G公司退出A公司的经营，但是A公司是

持续经营的，适用持续经营假设。②企业将来可能承担的抵押及担保事宜.特殊

的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，应该考虑。③对于高新

技术企业证书续期事宜，应当考虑不再授予条件下对评估结论的影响。④价值

类型不能用投资价值，要用市场价值。

2.承担资产评估职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重

大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者