2025房产买卖合同(３)

2025房产买卖合同(３)正文第一条合同编号及签订信息本合同编号为：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：卖方（以下简称“甲方”）：证件类型及号码：联系地址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：证件类型及号码：联系地址：联系方式：居间方（以下简称“丙方”）：证件类型及号码：联系地址：联系方式：第二条买卖双方基本情况甲方为该房产的合法所有权人，已取得该房产的不动产权证书（房产证），证号为：。乙方自愿购买甲方所有的上述房产，并已充分了解该房产的现状及相关信息。丙方为合法注册的房地产中介服务机构，具备从事房地产经纪业务的资格。第三条房产基本情况房产坐落：房产产权证号：建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）使用面积：平方米房产用途：（住宅/商业/工业等）房产结构：房产层数：房产建成年份：房产朝向：房产规划用途：该房产的其他情况：第四条交易价款及支付方式甲乙双方同意上述房产的交易总价款为人民币：元（大写：）。上述房价款包括但不限于该房产的全部价款、税费、装修及配套设施等。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为人民币元（大写：）。剩余房款的支付方式及时间：（1）年月日前支付人民币元（大写：）；（2）年月日前支付人民币元（大写：）；（3）剩余房款支付方式及时间为：甲乙双方一致同意，若乙方未按期支付房款，则每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付定金，已付房款不计利息退还。第五条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将房产交付给乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，并提供相关的全套钥匙及水、电、气、暖等设施的开户证明及使用说明。甲乙双方应在交付时共同签署《房屋交接确认书》，确认房产及附属设施已交接完毕。若甲方未按期交付房产，则每逾期一日，甲方应按房价款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方向乙方退还已付房款，并按已付房款的%支付违约金。第六条房款支付方式及银行按揭若乙方申请银行按揭贷款支付部分房款，应在本合同签订之日起日内提交完整的贷款资料，并自行承担按揭贷款的相关费用。如因乙方原因未能获得银行按揭贷款或未按期足额支付房款，且未在日内支付剩余房款的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收定金，并将房产另行出售。银行放款时间如有延误，甲方有权要求乙方以现金形式补足剩余房款，否则视为乙方违约。第七条户籍迁移及物业交割甲方应在房产交付后日内，将与该房产相关的全部户籍关系迁出，并提供相关证明文件。若甲方未按期迁移户籍，则每逾期一日，甲方应按房价款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方向乙方退还已付房款，并按已付房款的%支付违约金。甲乙双方应于房产交付前完成物业交割，包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、网络等费用的结算。房产交付后产生的费用由乙方承担，交付前产生的费用由甲方承担。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方无需承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应赔偿守约方受到的全部损失。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方产生的一切损失；若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将房产另行出售，乙方应赔偿甲方产生的一切损失。若因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并按房价款总额的%支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除应经三方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。除本合同另有约定外，任何一方不得单方变更或解除合同。第十二条其他条款本合同未尽事宜，由三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。签