变更房屋租赁三方合同

变更房屋租赁三方合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。变更方：[变更方公司名称]，法定代表人：[变更方法定代表人姓名]，地址：[变更方地址]，联系方式：[变更方联系方式]。变更房屋租赁三方合同一、合同主体信息1.出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，具备合法的房屋出租资质，拥有出租房屋的所有权或合法的出租权。2.承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，从事[承租方经营业务范围]等相关活动，有合法的租赁需求。3.变更方信息：变更方为[变更方公司名称]，与出租方和承租方存在一定的法律关系或业务往来，有权提出房屋租赁的变更申请。二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体房屋地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米，房屋格局合理，适合[承租方使用需求]。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途说明，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限及起止日期1.原租赁期限：自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止，租赁期限为[原租赁时长]。2.变更后的租赁期限：自[变更后租赁起始日期]起至[变更后租赁结束日期]止，租赁期限为[变更后租赁时长]。变更后的租赁期限应符合法律法规的规定和双方的协商一致。四、租金及支付方式1.原租金标准：每月租金为[原租金金额]元，租金按[原支付周期，如每月、每季度等]支付。2.变更后的租金标准：每月租金调整为[变更后租金金额]元，租金支付周期和方式不变。3.租金支付周期：承租方应在每个[支付周期起始日]前向出租方支付当月租金。4.支付方式：承租方应通过[指定支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的账户，出租方应提供准确的账户信息。五、押金及退还条件1.原押金金额：承租方在签订租赁合同之初向出租方支付押金[原押金金额]元，作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。2.变更后的押金金额：经双方协商一致，押金调整为[变更后押金金额]元。3.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋及设施设备完好归还出租方后，出租方应在[退还押金期限，如30个工作日内]将押金全额退还给承租方。若承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余押金在扣除后退还承租方。若承租方存在拖欠租金等违约行为，出租方有权扣除押金以抵偿欠款，不足部分出租方有权继续追讨。六、房屋维护及使用1.原房屋维护责任：出租方负责房屋的主体结构维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部的日常维护和保养，如门窗、水电等。2.变更后的房屋维护责任：双方协商确定，出租方负责房屋的[出租方承担的维护项目]等维护工作，承租方负责房屋的[承租方承担的维护项目]等维护工作。双方应定期对房屋进行检查，保证房屋的正常使用和安全。3.承租方使用房屋的限制：承租方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动，不得对房屋及公共设施造成损坏。若承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。七、违约责任1.出租方违约责任：若出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备，影响承租方正常使用，出租方应承担违约责任，承租方有权要求出租方采取补救措施或赔偿损失。若出租方擅自提高租金或变更合同其他条款，承租方有权拒绝并要求出租方承担违约责任。2.承租方违约责任：若承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，承租方应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，承租方应承担违约责任。3.变更方违约责任：若变更方未按照合同约定办理变更手续或提供相关证明文件，导致合同变更无法生效，变更方应承担违约责任，出租方和承租方有权要求变更方采取补救措施或赔偿损失。若变更方在合同变更后未履行相应的义务，给出租方和承租方造成损失，变更方应承担违约责任，赔偿出租方和承租方的损失。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：经出租方、承租方和变更方三方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并由三方签字盖章后生效。合同变更的内容应明确、具体，不得与法律法规相抵触。2.合同解除的条件及程序：经出租方、承租方和变更方三方协商一致，可以解除合同。若承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。若承租方擅自改变房屋结构或用途，经出租方催告后仍未改正的，出租方有权解除合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，三方可以协商解除合同。合同解除应签订书面协议，并由三方签字盖章后生效。解除合同后，三方应按照合同约定清理债权债务。九、争议解决方式1.协商解决：若三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：若三方在合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均具有法律约束力。3.诉讼解决：若三方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决是最终的争议解决方式，三方应依法行使诉讼权利。十、其他条款1.通知与送达：三方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等文件，应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式。若通过邮寄方式送达，以寄出之日起[指定天数，如3个工作日]视为送达；若通过邮件方式送达，以发送之日起视为送达。2.合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，出租方、承租方和变更方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数及留存：本合同共[合同份数]份，出租方留存[出租方留存份数]份，承租方留存[承租方留存份数]份，变更方留存[变更方留存份数]份。十一、附则1.合同附件：本合同的附件包括[附件清单，如房屋平面图、设施设备清单等]，附件与本合同具有同等法律效力。2.补充协议：若三方在合同履行过程中需要补充协议，应签订书面协议，并由三方签字盖章后生效。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.合同变更记录：本合同的变更情况应在合同变更记录中进行记录，变更记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________承租方（