2025履行建筑工程施工合同的注意事项与流程

2025履行建筑工程施工合同的注意事项与流程本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（施工单位）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方承担工程项目（以下简称“本工程”）的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4建筑面积：平方米1.5结构形式：1.6合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日总工期：天第二条合同价款2.1合同总价：人民币（大写）元整（￥）。该总价包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等与本工程相关的全部费用。2.2合同总价的支付方式：（1）预付款：%的合同总价，即人民币元，于合同签订后日内支付；（2）进度款：按月支付，支付比例为已完工程量的%；（3）竣工验收合格后日内支付至合同总价的%；（4）剩余%作为质量保证金，于保修期满后无质量问题一次性支付。2.3合同价款的调整：涉及设计变更、工程量增减或其他可能导致合同总价变化的情况，双方应签订补充协议，明确调整内容及金额。第三条施工准备3.1图纸交付：甲方应在合同签订后日内向乙方提供完整的、符合施工要求的图纸及技术资料。3.2技术交底：甲方应在开工前组织设计单位、乙方进行技术交底，明确施工要求和设计意图。3.3施工现场准备：乙方负责施工现场的整理、临时设施搭建及机械设备进场，确保施工准备工作符合要求。3.4施工许可证：甲方负责办理施工许可证及其他相关手续，乙方配合提供必要材料。第四条施工进度与质量管理4.1施工进度：乙方应严格按照合同工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并经甲方批准后实施。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方赔偿损失；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期顺延。4.2质量标准：本工程质量要求达到标准（如：合格/优良）。乙方应严格按照国家施工质量验收规范和合同约定的质量标准施工，确保工程质量和施工安全。4.3质量验收：每个分部工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方限定的期限内返工直至合格。竣工验收应在工程完工后日内完成，验收合格后双方签署《工程竣工验收证书》。第五条安全文明施工与环境保护5.1安全施工：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全施工方案，落实安全防护措施，确保施工过程中无安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任和费用。5.2文明施工：乙方应加强施工现场管理，做到文明施工，保持施工现场整洁、有序。5.3环境保护：乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染或破坏。如有违反，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失。第六条合同价款与支付6.1合同价款的支付：（1）预付款：甲方在合同签订后日内支付人民币元；（2）进度款：按月支付，乙方每月日前提交已完工程量报告，经甲方审核后于日内支付；（3）竣工验收款：在工程竣工验收合格后日内支付至合同总价的%；（4）质量保证金：剩余%作为质量保证金，于保修期满后无质量问题一次性支付。6.2付款延误：如甲方未能按约定时间支付工程款，乙方有权停工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款的%每天。第七条工程变更与签证7.1工程变更：因设计变更或甲方要求进行的工程变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整及工期影响。7.2签证管理：施工过程中因现场签证增加的费用，乙方应在签证事项发生后日内提交签证申请，经甲方审核后生效。第八条工程保修8.1保修期限：本工程保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，土建工程保修期为年，防水工程保修期为年，电气、给排水工程保修期为年。8.2保修义务：保修期内，乙方应按照国家有关法律规定和合同约定履行保修义务。甲方发现质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。8.3保修费用：因乙方施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题，维修费用由甲方承担。第九条争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。9.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：