明天华城一期1#~4#、10#地库及相邻号房施工组织设计

第一章、工程概况

1.1工程地理位置

明天华城一期位于上海浦东新区，南临周祝公路，东临在建二期工程，北临待建三期

工程，西临周星路。占地面积为46346m2,工程建筑面积108278.7601二其中地上为82735.22

m2,地下为25554.54of,分别由十幢小高层和3幢商业楼及2座地下车库和一座人防地下

室等组成。

本施工组织设计主要为一期工程南面1#、2#、3#、4#、10#楼、商业楼1#A、1#B、2#

及1#人防地下室和3#地库施工作指导书。本施工组织设计范围内总建筑面积47618.19

建筑概况如下:

楼建筑建筑高地上建筑地下建筑商业建筑单栋建筑

号层数度（m）面积（nV）面积（nV）面积（nf）面积（nf）

1#10、1339.105600.45469.396069.84

2#10、1339.105600.45469.396069.84

3#9、1544.905968.205166484.20

4#1853.609211.62517.769729.38

10#15、1750.707514.04464.49253.958232.48

商业1#216.21955955

商业2#215.101611.851611.85

1#人防1-5.206235.606235.6

3#地库1-5.2022302230

1.2工程概况

1.工程名称：明天华城一期1#、3#地库及相邻号房

2.建设单位：上海荣惠置业有限公司

3.设计单位：上海机电设计研究院有限公司

人防设计：上海新华建筑设计有限公司

围护设计：上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司

4.勘察单位：上海申岩岩土工程有限公司

5.监理单位：上海大通工程监理有限公司

6.施工单位：浙江海滨建设集团有限公司

1.3施工现场情况

本工程施工场地已基本平整，施工材料、机具主入口设在周祝公路和周星路交叉处。根

据现场实际情况，职工生活区临设安排在现场最东端（康沈路边）。

1.4工程特点

根据业主方提供的施工图，本工程高层及小高层均采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础采

用钢筋混凝土管桩设计，地下室采用筏板式基础，楼顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

（1）主要建筑做法：

1）墙体工程：

A、地下室外墙为防水钢砂墙体，内墙为混凝土空心砌块；

B、地上主楼外墙为硅小型空心砌块，内墙为加气混凝土砌块。

2）楼地面：

A、水泥砂浆地面（强电间、弱电间）：1：3水泥砂浆找平兼找坡最薄处20厚；以上二

次装修

B、技术夹层：刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；620厚轻集料混疑土垫层，30厚C20细

石混凝土；随打随抹光；

C、地砖地面（男女卫生间、洗手间、厨房、）：2厚聚合物水泥基复合防水涂料30厚

C20细石混凝土；表面撒1;1水泥砂子随打随抹光；10厚防滑面砖，

D、细石混凝土地面（卧室.客厅.储藏室）：刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；30厚C20

细石混凝土；随捣随抹光；

E、电梯门厅及各层楼走道：刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：3干硬性水泥砂

浆结合层；10厚防滑地砖；

3）内墙：

A、强电间、弱电间：混凝土界面剂一道，9厚1:3水泥砂浆打底；5厚1：0.5：2.5

水泥砂浆找平；刷防霉防潮白色内墙涂料；

B、技术夹层、电梯机房、楼梯间、门厅走道，：3厚界面剂一边，8厚1：1:3水泥石

灰膏砂浆打底；5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；2厚面层耐水腻子,刷白色内墙涂

料二度；

C、男女卫生间、厨房：3厚界面剂一边,6厚1：1:3水泥石灰膏砂浆打底；6厚1：

0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平，1.5厚聚合物水泥基复合防水层，4厚强力胶粉泥粘结层；

贴面砖;

D、卧室、客厅、储藏室：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；9厚1：0.5：3水泥石灰膏

砂浆打底；2厚面层耐水腻子；刷白色内墙涂料二度；

4）外墙:

A界面剂砂浆；35厚无机保温砂浆；聚合物抗裂砂浆10厚（热镀锌钢丝网一层0.9mm

锚固）；外墙涂料饰面层；

B界面剂砂浆；35厚无机保温砂浆；聚合物抗裂砂浆（热镀锌钢丝网一层0.9mm）龙骨

（基层预埋钢板）；25s30厚石材；

C界面剂砂浆；35厚无机保温砂浆；聚合物抗裂砂浆（热镀锌钢丝网一层10厚）专用

粘结剂；面砖；

5）顶棚：

A、技术夹层、电梯厅走道、楼梯间、卧室、客厅、储藏室：素水泥浆一道（内掺建筑

胶）；3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂浆打底；5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平；3s5

厚防裂腻子；2厚耐水腻子；刷普通白色内墙涂料二度；

B、地下车库：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：0.5:

3水泥砂浆找平；刷防霉防潮白色内墙涂料二度；

C、弱电间、配电间：素水泥浆一道（内掺建筑胶）;3厚防裂腻子；2厚耐水腻子；

刷防霉防潮白色内墙涂料二度；

6）踢脚：地下车库、弱电间、配电间、楼梯间、厅5厚水泥砂浆打底；8厚1:2水

泥砂浆结合层；120高10厚地砖面层.

7）楼梯：刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；20厚1：2.5水泥砂浆抹光；

8）屋面：

A、斜屋面：20厚1：3水泥砂浆找平；3.0厚APP防水卷材；50厚挤塑保温板：30厚

C20细石混凝土保护层；配中6@200双向钢筋，25厚1：3水泥砂浆找挂瓦条；彩色瓦片；

B、不上人保温屋面（楼、电梯间、水箱间等小屋面）20厚1：3水泥砂浆找平；1：8

水泥陶粒找坡（最薄处50厚）；20厚1：3水泥砂浆找平；3.0厚APP防水卷材；无纺布隔

离层；40厚C20细石混凝土保护层；配中6@150双向双层钢筋，设分格缝，密封膏嵌缝；

C、可上人保温屋面（大屋面）:20厚1：3水泥砂浆找平；1：8水泥陶粒找坡（最薄处50

厚）；20厚1：3水泥砂浆找平；3.0厚APP防水卷材；无纺布隔离层；40厚C20细石混凝

土，配中6@150双向双层钢筋，设分格缝，密封膏嵌缝;

（2）防水工程：

1）、地下室外壁的施工缝及变形缝设止水钢板及橡胶止水带。

2）、地下室底板采用APP防水卷材，外墙和顶棚采用渗透结晶型防水涂料。

3）、大屋面、楼梯间、悬挑部分小屋面采用APP防水卷材。

1.5结构概况

本工程为框架钢段结构，桩基PHC400管桩，1"、2\3\4*、1（T楼5幢住宅；商业

广场是四层综合楼；一个单层地下车库组成。耐火等级为一级，防火分类为1类，地下室

为钢砂地下室外墙。地上为住宅楼，结构安全等级为二级，耐火等级为二级；建筑抗震设

防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。

殓强度等级及抗渗要求为：

（1）、基础地下室部分

垫层：C20

地下室柱：C35防水於，抗渗等级p8

地下室底板、墙板、顶板、梁：C35防水砂，抗渗等级p8

（2）、主体结构部分：为C30,二次结构为C25

（3）、钢筋：钢筋应选用符合现行规范要求的钢筋，主要为HPB235光圆钢筋、HRB335带

肋钢筋、HRB400带肋钢筋,CRB550冷轧钢筋。

1.6施工方案总构思

该工程难度系数较大,尤其体现在各幢号地下室和地下车库及地下人防工程上。根据设

计图纸以及现场自然地面标高（相当于绝对标高约3.9M）,平均挖土深度均达到4.50左右，

为确保结构安全，工程的施工顺序构思如下：

1.6.1桩基工程

一期桩基工程将一次完成（包括地下车库桩基），避免桩基工程先后施工，产生深层挤

压对结构安全造成影响，桩基施工时注意周围环境，及地下管线、道路监测工作，（详见桩

基工程施工组织设计）,桩基工程预备三台桩基同时施工。

1.6.2地下室及地下车库工程

因地下车库座落在各号房之间，故基础开挖的基底标高分别为-6.10米和-6.00米，地

下车库部分局部基础（电梯井、集水井）开挖最深基底标高达到-7.65米，根据该工程实际

情况，我们将采取分段、分层踏步式挖土方法。

开挖先后顺序：我们将整个工程的基础开挖分二个大的施工区：第一施工区为1#地库及

相邻1-4#号房，第二区为3#地库及相邻号10#房，以上土方全部外运。一区分为三个流水

段：第一段为1'、2/楼基础，第二施工流水段为3#、4#楼。第三施工流水段为1#人防地库，

每一施工流水段开挖顺序为由浅基础开挖到深基础，总的为以东向西开挖。我们将根据业

主的要求及总施工组织设计进行施工。开挖基坑时采用踏步式分层开挖，如每施工作业线

配置二台PC200液压反铲挖土机同时向后退，在挖到深度-4.0~-4.5米左右，挖一个平台，

然后进行立体接力开挖，在-4.0~-4.5米深度的平台上，把局部深基坑及底板的土方同时

翻传给上口的挖土机，由上口挖机装车短驳或外运。

1.6.3主体结构

高层、小高层主体结构的施工期，控制在200天内主体结构完成。

1.6.4装饰、装修及安装工程

根据设计图纸要求，装饰装修阶段的施工工期控制在210天左右。

1.6.5室外总体

依据合同要求和业主方的具体要求，本工程室外总体雨污水管道、道路、消防及给水

管与市政管网连接等；煤气、电力室外工程将由煤气公司和电力公司施工，本工程室外总

体的计划工期为80天，实际施工时根据工作面合理提前介入室外总体工程。

1.6.6竣工验收及交付使用

根据合同工期要求本工程总施工期控制在540天内，剩余30天内完成各种施工测试、

竣工验收和物业交房手续。

第二章、编制依据

1.明天华城一期项目审图通过施工图纸

2.现场实地勘测

3.现行国家或地方规范、标准、图集、技术规范：

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国安全生产法

工程建设标准强制性条文（2002年版房屋建筑部分）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB500242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规范》DGJ08-31-2001

《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ—2002

《GB50194-3》建筑工程施工现场供电安全规范；

《JGJ46-2005》施工现场临时用电安全技术规范；

第三章、施工组织部署

3.1质量管理目标

本工程将作为我公司2010、2011年的窗口工程，力争在浦东新区区树立一个新的里程

碑，进一步发展良好的社会信誉，争取五幢主体结构达到“市优质结构”、争取10#住宅楼

竣工验收质量达到“上海市白玉兰奖”、确保五幢主体结构达到“区优质结构”，其中10#“市

优质结构”。

3.2安全管理目标

安全生产的原则：在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全

的原测确定施工方案。在安全措施落实到位，坚持贯彻以“安全第一、预防为主”的总方

针前提下，确保万无一失的组织施工。

文明施工的原则：认真制订有关环保、场容场貌、交通、文明施工、安全及综合治理

等一系列的标准化管理措施，搞好周边生态环境保护，做好施工区域和周边环境卫生，保

证员工的身体健康；施工时采取必要的减噪防尘防污染措施。正确处理好和所在地区的主

管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理条列

及法律法规，确保本工程达到文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。

本工程的安全管理月标：施工期间无事故发生，确保通过施工现场安保体系外审，上

海市标准化达标优良工地，创上海市文明工地。

3.3工期管理目标

根据招标文件中建设单位要求的工期，及本公司的实力，并全面考虑施工方案、技术

措施、进度计划等因素，确保本工程665个日历天完成一期工程所有的施工任务。工期以

开始打桩日期计算：开工日期以监理单位签发的开工令中的开工日期为准，竣工日期以工

程质量监督部门竣工总验收签证之日为准。

3.4环境和职业健康管理目标

(1)控制噪声、粉尘、污水排放，使其排放达标；

(2)为员工提供适宜的工作和生活环境。

第四章、施工准备计划

4.1施工技术准备：

a、熟悉图纸：组织有关人员学习图纸，并组织图纸自审，找出图纸不详点及疑点，并

汇总纪录。

b、图纸会审：由设计单位交底，掌握熟悉和了解设计意图。澄清图纸上的疑点。

c、编制实施施工组织设计，进行工程施工预算编制，测算出各阶段的施工材料用量和

所需机械设备计划表。

d、落实技术交底工作：组织各班组长及各工种技术业务骨干进行技术交底、质量交底、

安全交底、及文明施工交底，并逐级传达至全体施工人员进行实施。

e、开展木工及钢筋的施工翻样工作。

f、测量技术人员引测高程、坐标，布置测量控制点。

4.2组织管理准备

a.建立工地领导班子。工作小组分技术管理、生产管理、质量管理、安全管理、材料

机械管理以及成本核算管理等职能机构，配备有丰富实践经验的技术、关砌和翻样

人员。

b.形成公司直接领导，施工现场由项目经理指挥，工地管理人员具体组织实施的有机

的管理网络。

c.实施生产班组作业计划制。使整个施工过程做到目标明确、指挥统一、调度及时，

所有安兰技术和生产问题都能及时解决。

d.建立岗位责任制。拟定质量保证计划、安全生产保证体系，建立生产调度规章制度，

并逐级落实到各作业班组。以确保质量管理目标及安全管理目标的实现。

4.3施工现场准备

4.3.1现场总体安排

施工现场平面布置详见“施工现场总平面布置图”。

4.3.2现场施工用电

根据施工机械配备一览表计算施工用电：

P=l.05(KlEPl/cosO+K2Ep2+K3SP3+K4ZP4)

P一供电设备总需要容量(KW)

P1—电动机额定功率(KW)P3一室内照明容量，取5KW

P2一电焊机额定容量(KW)P4一室外照明容量，取30KW

COS中一电动机平均功因素，取COS①=0.75,K1=O.6,K2=0.6,

K3=0.8,K4=1.0,

综合考虑施工用电约占总用电量90%,而室内外照明用电则占总用电量10%。

故总用电量P=l.1(KRPe+0.1P)->0.89P=1.1xK.SPe^p=i.24xK.x£Pe=l.24x0.75

x502.0=466.86(KW),(&为全部施工用电设备同时使用系数取0.75)

经计算变压器容量?„=!.05P/cosQ(cosQ=0.75)=1.4x502=703(KW)<800(KW)即

Sz=800KVA,则Sz>P0=703(KW),满足施工用电要求。

所以，建设单位提供施工现场用电800KW的配电设备可以满足施工要求。具体布置方法

是：由现场东北角的总配设备中分三路，用120mm2电缆接至1"配电箱，再由配电箱中分三

路向生产区用75m2电缆输送电。各大中型机械用电设备设专用配电箱，垂直用电在楼层设2

'配电箱，生活区职工宿舍采用220V单相三线照明，PE线可靠接地以确保用电安全。根

据总是共组织设计按整个一期工程用电排设，具体按一期临时用电专项方案实行。

4.3.3施工临时用水

根据施工现场提供的0300接水口，用01OOPVC管分三路075PVC管向生产区供水，每

幢楼设一个垂直向上的供水管。生产现场布设消火栓二只，以确保消防用水需要。

4.4、施工工艺总流程图

施工工艺总流程图：

第五章、施工现场平面布置

5.1施工现场条件

临时设施布置原则：根据建设单位提供的施工场地总体布置，针对本工程的实际情况，

本工程施工现场布置具体原则是：

a.划分职工生活区域、现场办公区域、施工区域，保证施工方运输通畅；

b.符合交叉施工要求，减少对各工种干扰；

c.各种生活、生产设施便于工人的生活和生产，且满足安全防火、劳动保护的要求。

d.由于本工程工期较紧，对施工现场必须进行合理布置，并随工程进展在各阶段根据

实况不断优化。

5.2施工总体平面布置：

1.施工现场主要出入口设有两个，一个在周祝公路、周星路交叉处，康沈路上也设置一

出入口。门旁设门卫室，门上书写“海滨建设”。一个在施工现场东端并按公司文明

工地标准化要求，设置旗帜，及“八牌二图”，标明工程概况、组织体系、安全措施

和施工现场总平面布置、卫生包干区等内容，以体现施工标准化管理的目标，以便

于上级部门和社会监督。

2.临时生活设施及办公用房，根据现场实际情况及总平面图，现场可搭设临设的位置东

边区域，搭设现场办公区域，临设的具体平面位置详见施工总平面图。

3.施工用电：施工用电根据现场东北角业主提供的400KW变配电设备，和南侧400KW变

配电设备。先用120nlm2五芯电缆将电源接至1#总配电箱，由总箱用75mm2分三路向施

工用电现场输送，垂直用电每幢房设2"箱，由2*箱接至各楼层。生活区照明用电采

用220V安全电压，确保用电安全，施工现场用电严格按照JGJ59-99标准实施和检

查。

4.施工用水：根据业主提供的水源，由本项目部装上水表分别接至施工现场，在平面上

沿施工周边布置DN100管，再用DN75管接至各用水点，在上部结构施工中，施工用

水用一根DN40水管附在主体结构垂直向上敷设，以满足施工及消防用水的需要。

5.结构排水布置：主体结构阶段，楼层内严禁随地大小便，楼层设专用排水管，楼层施

工、生产污水都通过该管道引入废水池，在地面设废水池。

6.施工机械：根据现场实际情况和成本分析，上部结构采用QTZ63塔吊3台，设置位置

在2*~4*之间一台，1#~3*之间一台，10"一台，人货电梯5台。

7.临时堆场和施工道路：详见施工总平面图，场地级道路做法为200厚碎石整平，80厚道

渣铺面，200厚C20砂，路面中心标高比自然地面高出150厚，路侧设排水沟，施工

干道宽5m,与楼道相接道路用100厚C20浇捣，宽度2.5m。

第六章、施工进度计划

6.1进度计划总体构想

根据国家工期定额，项目部的整体实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划

等因素，确保本工程工期为665个日历天完成施工任务。开工、竣工日期计算：具体开工

日期以监理单位签发的开工令中日期为准，竣工日期以监理单位和工程质量监督部门竣工

验收

签认之日为准。

6.2工期保证总体措施

6.2.1现场生产管理领导小组，同建设单位、监理单位、设计单位紧密配合，集中统

一领导施工队伍。统一指挥协调各单位的关系，对工程进度、质量、安全、全面负责，从组

织上保证进度的实现。

6.2.2坚决贯彻业主计划管理及竣工投产为目标的总精神，以方案中的总进度为基础、

计划为龙头，实行长计划、短安排，通过季、月、周计划进度的布置和实施，加强调度责

能、维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。

6.2.3开工之前，优化各分项、分部工程的施工方案，使各分项工程在确保安全质量

的情况下，最为省时省力。

6.2.4建立每周的例会制度。举行与建设单位、设计单位、监理单位、施工单位联合

办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。

6.2.5实施网络法施工，加强施工管理，抓住关键工序，安排足够的劳力，组织多班

作业。

6.2.6合理利用空间和工作面，进行结构、设备安装、装饰、装修立体交叉作业。

6.2.7推广流水段施工工艺，合理安排工序，科学管理，加■夬J率进正

6.2.8采用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效。

6.2.9采取切实可行的施工措施，保证连续施工，确保进度和质量。

6.2.10经常和定期地检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进

展，在实施过程中，若产生工期偏差，应分析原因，果断采取措施制定纠偏方案地进行调

整，确保关键工序按计划执行。

6.3工期保证具体措施

本工程的施工总工期，在施工图纸按时供应和外部施工条件具备的情况下，我们将控

制在630日历天以内。

虽然本工程的施工工期很紧，但在合理安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、材料

供应机机械配备等的前提下，经过业主单位、建设单位、监理单位和施工单位的共同努力，

该目标完成是可能的。

为了进一步确保本工程能按时完成施工任务，我们将以工程量为依据、结合本工程具

体特点对整个施工总工期进行科学的分析，采取行之有效的保证措施。

(1)科学合理地编制各级施工进度计划

在本工程中，我司对计划进行分级管理，即工程总进度计划、单位工程进度计划、月

进度计划和周进度计划(或主楼标准层结构施工进度计划)，必要时编制天作业计划。

依据施工总体部署，编制工程总进度计划，确定关键线路，合理安排各单位工程(或

施工作业段)开工的时间、各工种穿插的时间以及各项准备工作计划等；根据工期控制节

点，编制单位工程或施工段进度计划，确定各分部分项工程、各专业工种作业时间以及各

种材料、设备、人员的进场时间；以月、周为时间段，以周计划为考核重点，落实、考核

各工期节点的执行情况，必要时及时调整周计划，确保月计划，实现单位工程或施工段进

度计划，以最终达到工程总工期目标。

(2)采取主动控制和结合的过程控制的方法，确保工程质量一次验收合格

在施工中，我司采用过程控制的方法，严格执行各项质量管理制度，包括设计交底制

度，技术方案编制、审核、审批、交底、执行及检查制度，人员教育培训及特殊工种持证

上岗制度，材料采购、检验制度，工序交接制度，隐蔽工程验收制度，成品及半成品保护

制度等等，确保各个专业分部分项工程施工工程质量符合设计图纸、施工验收规范及强制

性条文的要求，以实现整个标段工程一次交验合格。

(3)落实环境和取业健康安全的各项措施，营造一个舒适、稳定的工作和生活环境

在整个项目管理过程中，我司将“以人为本”，按照公司环境和职业健康安全管理手册

和程序文件的要求，通过编制本工程项目的环境和职业健康安全管理方案，落实各项措施，

营造一个舒适、稳定的工作和生活环境，避免因安全事故而造成工期的延误，确保整个工

程施工按计划实施。

(4)与业主、设计、监理单位以及政府有关管理部门积极协调、沟通

工程施工不仅要有一个稳定的内部环境，而且要与业主、设计、监理以及政府相关管

理部门之间进行积极的协调、充分的沟通。

与业主之间，我司将以合同为准绳，履行自己的职责和义务，在工程开工阶段积极配

合业主办理各项施工手续，确保工程如期顺利开工；在施工过程中，积极协调与业主指定

分包或指定供应商的关系，及时化解各种矛盾。

与设计之间，我司将在业主的组织下在开工前对各专业图纸进行全面的会审，及早解

决设计图纸中的问题，为设备及材料订货留足充分的时间，为现场施工扫除障碍；在各专

业工种开工前，再进行更为详细的专业图纸会审，提前解决本专业施工过程的问题；在施

工过程中偶尔发现的问题，我司将主动与设计联系，经有关方认可后以技术核定的形式立

即予以解决；对于设计工程总体进度的变更，我司将提出合理建议，把设计变更对工期的

影响降到最低。

与监理之间，我司将以相关各方认可的工作流程为主线，定期提交施工进度计划，及

时提供各类报监资料，提前报送考察、验收及检验计划，以保证现场各项工作的正常开展。

与政府相关管理部门之间，我司将分部门与其对应建立定期沟通机制，在土方开挖、

混凝土浇筑等特殊阶段指定专人进行联系，同时制定专项方案以满足工程施工和政府主管

部门的要求。

单位工程施工进度计划根据一期总施工进度计划执行。

第七章、施工方案及施工方法

7.1工程测量施工方案

7.1.1轴网控制

7.1.1.1根据本工程的地理位置等实际情况,及设计提供的各号房的设计坐标，按施工中

平面控制采用从总体到局部的测量控制原则，按照建设单位提供的控制点，先测出单位工程

的纵向和横向各两根轴线作为主轴线的控制桩，形成一个“井”字形控制网。

7.1.1.2经反复检测控制网无误后，以测出的主轴线为中心,再进行轴线投放。

7.1.1.3平面控制采用J2经纬仪、50M钢圈尺等工具。

7.1.1.4为保准测量精度，量距时要进行温差、尺差、高差修正；以确保测量结果精确

无误，定位放线完成后，须经业主、监理、规划部门及监理单位复测验收。

7.1.1.5所有轴线控制均设置在建筑物四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，

同时要进行经常性检查，以防碰撞造成尺寸偏差。

7.1.2垂直控制

7.1.2.1根据本工程的设计图纸及建筑外形、高度的特点，本工程最高高度56.5m,垂直

测量采用激光垂准仪投测法进行轴线投测。

7.1.2.2首先确定基准点，根据上述的平面控制桩主轴线，将轴线投置在第一层楼面上。

7.1.2.3采用激光投测，将激光接收靶所处方位做上记号，引测完成后，将其所引测的轴

线进行校核。

7.1.2.4依次将全部的控制点引上楼面，然后再在楼面上用经纬仪将已引测好的点分别

引出直线并做好红漆标记。

7.1.2.5注意点：垂直度1/1000内，垂直度全高应《30mm。

7.1.3高程控制

7.1.3.1利用场外永久性水准点为基点（测绘提供点A、B）,在场内做好半永久性水准点，

作为本工程的高程控制点，定期对其进行复测。

7.1.3.2层高的引测根据设计图纸，将绝对高程计算为相对高程，采用在安装预留孔内

用50m钢卷尺加重15KG一层一层测出层高。

7.1.3.3为避免累计差，应以第一层±0.000为基准，测出各层标高的标准线。

7.1.4沉降控制

7.1.4.1沉降控制采用在建筑物附近布设的四个水准点作为工作基点，其高程从建设单

位提供的控制点按二等水准测量要求引测并定期复核。

7.1.4.2沉降观测点采用16mm园钢制作。与预埋于柱内的铁件焊接，观测周期为每一层

结构层观测一次。

7.1.4.3待工程竣工后，依据观测数据，编制成果表，作为竣工资料的一部分，并每半

年检测一次。

7.1.5测量精度主要保证措施

7.1.5.1经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴

线形成的视准面必须是同一竖平面。

7.1.5.2水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

7.1.5.3用钢卷尺测量应进行钢卷尺鉴定误差，温度测定误码差的修改，并消除定线误

差、钢卷尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢卷尺对准误差、读数误差等等。

7.1.5.4测角：采用三测回，测角中误差不大于10秒。

7.1.5.5测距：采用往返测量法，取平均值。

7.1.5.6所有测量计算值均应立表，并应有计算人复核签字。

7.1.5.7使用测距仪，应进行加常数、乘常数；温差修改值的修正。

7.1.5.8在仪器操作上，测站于后视方向应控制网点，避免转站而造成积累误差。

7.1.5.9在三个月内，必须对控制点进行校核，避免应季节变化而引起的误差。

7.1.5.10测量仪器配备

测量仪器配备表

名称型号精度用途数量

全站仪OTS234±2〃控制点定位、轴线放线1台

经纬仪DJ22〃轴线放线2台

水准仪DSZ3±3mm/KM施工标图2台

精密水准仪

B20

（配测微平±0.7mm/km高程传递、沉降观测1台

(OM5)

板）

50m钢卷尺50m1mm高程传递、水平距离测量3把

垂直仪DZG-3±3垂直点1台

以上仪器经检查合格，并在规定使用期限内。

7.2地下部分结构施工方案

（桩基工程、基坑围护、井点降水详见专项方案）

7.2.1土方工程

（土方工程详见土方开挖专项方案）

7.2.1.1基础土方开挖施工流程：

测量定位放线-机械开挖-开挖集水井一凿桩（管桩清孔）-整平放线-地梁槽、承

台开挖-放线-碎石砂垫层。本工程将分为2个施工区段，其中1#-4#及1#地库为一个区段，

10#和商业1#、2#及3#地库为一个施工区段。

7.2.1.2土方开挖要求及技术措施

a.土方开挖采用液压式挖掘机开挖，机械挖至桩顶标高以上20CM,然后采用人工铲土

至设计基底标高。

b.承台的土方必须在开挖好的土层面进行重新放线后，采用人工挖至设计标高。

c.为了保证基础施工无积水。排除地面水，在底板边外侧设置好排水明沟和集水井。

d.做好基坑周边的管线及环境的监测工作。

e.土方外运组织好运输车辆及外运土堆放点。

7.2.1.3应急措施

由于本工程栋号地下室和地下车库挖土深度较深（约4.65m）,土方开挖时必须严格按

基坑围护方案实施基坑围护，土方开挖前预备好各种应急物资（抽水设备、应急照明灯具、

草袋、临时支护用的槽钢、钢管等），基坑开挖过程中出现下列情况：流砂、砂土液化、地

下古墓、地下障碍物、边坡开裂、滑坡等，立即停止基坑开挖，由现场安全领导应急处理，

并通知业主、设计、勘察、监理等单位察看现场，共同研讨应急方案和措施。对可能产生

塌方、滑坡的边坡做好围挡树立警示标志，禁止施工人员入内，以确保人员及财产安全。

措施一旦拟定立即组织实施，并有现场技术人员、质检人员、安全员跟踪、跟班检查、督

促措施实施情况。

7.2.2基础工程施工方法

7.2.2.1基础垫层施工方法

1.根据土方开挖的进度确定基础垫层的施工时间，开挖面大于200m2以上时必须及时请设

计单位、监理单位等验收后，立即组织力量进行垫层施工。

2.挖至基坑底标高后，在基坑中设置排水沟和集水井。

3.垫层砂采用商品硅用泵车输送。

4.砂浇捣时，应用平板震动机来回震捣密实。

5.砂表面要求平整光洁。如果碎石水泥砂浆渗漏后不能达到表面光洁要求时，采用表面增

加水泥砂浆的方法来达到表面平整的程度。垫层表面平整应符合2m长靠尺小于8mm为宜。

7.2.2.2基础钢筋工程

1.进场钢筋必须有出厂合格证，并按规定进行复试。合格后方可使用，严格按不同规

格类型、级别、直径的钢筋挂上标牌，分类上架堆放在钢筋棚内，不宜露天堆放，防止污

染及锈蚀，底部用砖墩或垫木架空离地面20mm以上，钢筋绑扎严格按照设计要求及施工验

收规范规定进行，钢筋进施工现场应按先进先用，后进后用的要求，尽量减少库存时间。

2.绑扎钢筋要设专人发料，统一指挥，钢筋规格尺寸和搭接长度严格按图施工，接头

设置需符合设计要求，且做好50%处错开，基础钢筋保护层垫块用同标号细石殓预制，厚度

严格按设计要■求，间距不大于1000mm。

3.基础钢筋要保证根数、规格、间距、搭接长度，保护层厚度的准确，柱子的插筋要

牢固，为防止在浇殓时发生移位，按轴线设点，分别用钢筋与四周模电焊固定。

钢筋绑扎质量控制流程图

7.2.2.3基础模板工程

1、地下室内外墙模板

本工程地下室外墙模板采用九夹板配制，模板竖楞采用50x100木彷，横向间距为

300mm,横楞采用（|）48x3.5钢管，纵向间距为500mm。模板支撑采用普通钢管脚手架，并采

用普通钢管做斜撑。为了保证模板的侧向刚度和地下室外墙的防水需要，内外模板之间加

设一次性012mm止水对拉双帽螺杆，对拉螺杆的纵向间距400—500mm,横向间距500mm,外

墙支模示意见下图：

2.本工程内墙模板采用九层板配制，为了保证模板的侧向刚度，内外模板之间加设。

14mm对拉双帽螺杆，对拉螺杆的纵向间距400—500mm,横向间距500mM详见内墙支模示意

图。

3.梁板板

本工程梁板模采用九层板配置，梁底模横楞采用50x100木材■，间距为6)300-350mm,对

于高大于800mm的梁，在梁侧边采用木材竖楞，间距为4400-500mm,并在梁中设置M4对

拉螺杆，对拉螺杆的间距500mm。板模板采用竹胶板，搁栅采用50x100木彷，间距300mm。

梁板支模示意图

柱模安装示意图

5.地下车库梁柱接头模板

梁柱接头模板采用四块胶合板配制的带梁豁的柱模板组合制成定型模板。面板采用

12mm竹胶合板，背肋采用50x100mm木材，木材与胶合板接触面必须过刨。根据梁的尺寸

在模板上留出梁豁，豁口周边加50*100mm木立方。梁豁以下的柱模长度应不小于100mm长。

6.模板拆除

墙、柱侧模板在混凝土浇筑完后24小时后可拆除，梁、板模板在混凝土强度达到规范

规定强度后方可拆除，悬臂梁及相邻的板在混凝土强度达到设计强度的100%后方可拆除。

施工中在施工现场作好混凝土试块同条件养护，拆模时间以混凝土同条件养护试块抗压强

度为依据；上层梁板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除；

拆除时要注意成品保护，拆下后的模板及时清理干净，按规格分类堆放整齐。

7.模板安装质量控制程序图

8.模板安装质量控制标准

项目允许偏差检险方法

轴线位置5用尺量

底模上表面标高±5用水准仪

基础+10

截面内部尺寸+4用尺量

柱、梁

-5

层高垂直6用2M托线板

相邻两板表面高低差2用钢直尺

表面平整度5用2M自尺

预埋钢板中心线位置3用尺量

预埋管中心线位置3用尺量

中心线位置2用尺量

预埋螺栓

外露长度±10用尺量

预留孔中心线位置3用尺量

中心线位置10用尺量

预留洞

截面内尺寸±10用尺量

7.2.3基础硅

1.基础校强度等级、抗渗要求必须符合设计要求，每段浇筑时必须做到连续，一次成

型，砂由汽车泵或固定泵直接送至浇灌点。

本工程的混凝土是以耐久性为核心，在保证设计的强度和抗渗等级的前提下，进行配合

比优化，配制和提供具有良好施工性能的混凝土。即是高性能混凝土。

保证本工程混凝土的耐久性，首先是采用无碱活性的骨料、低碱水泥、优质磨细矿物粉细

掺合料和高效减水剂，按照以下三条技术途径进行配制高性能混凝土：

选用无碱活性的、鹏硬、清洁、级配良好空隙率较小的粗细

骨料，减少水泥浆量。

单一或复合掺入11级以上的磨细粉煤灰、磨掰渣或沸石粉、

硅灰等矿物粉细料，矿物粉细料不但在混凝十.中起到分散、填

充作用，还参勺胺结料的水化作用，取代部分水泥，改善混凝

上拌合物的施匚性能和硬化后的混凝土结构。

选用碱含量低、减水率高、坍落度经时损失小、缓凝时间符合

要求，不泌水、不齿析的高效减水剂，减少混凝土的用水量，

改善混凝土拌合物的施工性能；克服混凝土的外分层和内分

层、减少混凝土中毛细孔的数量、形状和分布状态，改善混凝

上的结构。_______________________________________________

1）.本工程拟采用Po42.5水泥，II级粉煤灰、比表面积4000cmVg以上的磨细矿渣，秦

系或氨基磺酸盐系或聚覆酸系或复合型的高效减水剂，长江砂、5—31.5mm和5—25mm的二级

配碎石，按混凝土入模时的坍落度为140±20mm进行试验试配，优选确定配合比。

2）本工程使用的混凝土是在测定混凝土拌合物的坍落度、扩展度、坍落度经时损失、凝

结时间等施工性能和按常规测定混凝土的强度、抗渗指标以外，还要测试混凝土的抗氯离

子渗透和混凝土的自生收缩和干缩（包含低龄期）等指标的基础上，优选确定出的混凝土

配合比，可以确保配制出具有设计要求的耐久性和其他指标的高性能混凝土。

3）砂的浇灌混凝土的浇捣采用斜面推进分层浇捣的方式组织施工，即按照“一个坡度，

薄层浇捣，循序渐进，一次到顶”的方法实施。在浇捣过程中，为防止混凝土的自然流淌

太大及混凝土供应迟缓而形成冷缝，混凝土要具有一定时间的缓凝性，混凝土流淌坡度控

制在1:7内，斜面分层厚度控制在200~250mm以内，以便下层混凝土在初凝之前即被上层

混凝土覆盖。

2.混凝土的泌水处理

基础混凝土有较大坍落度，系流动性混凝土，因而在浇捣过程中会出现泌水和浮浆,

通过设在基础周边的积水坑及电梯井积水坑，用软轴泵及时抽排到基坑外。

匚成潭沉淀后软轴泵抽走

一泌水处理示意图

3.混凝土表面处理

1）为减少混凝土表面水泥浮浆较多及混凝土的沉缩而引起裂缝，需对其表面进行二次

收光处理。第一次收光后要派人值班，当表面收水时组织足够的人员二次收光。

2）基坑内的操作人员按照定泵、定人、定部位分片负责的原则进行分工，每台泵设前

台指挥1人，用对讲机或信号灯与后台输送泵操作员联系，指挥殓泵的启动和临时停车，配合

前台校的浇捣,按规定路线进行有序操作,做到不漏振、不过振。混凝土振捣采用插入式振

捣器，每条浇捣线设3名振捣工实施振捣。混凝土的振捣以不出现气泡，混凝土面不继续

下沉为准，严格防止漏振、过振，以免出现不密实或离析现象。在殓初凝前后，适时用平板

振动器进行表面振捣、刮平、提浆、压抹，以消除沉缩裂缝。

900900

震捣器分区布置示意图

3）殓浇捣12h后进行养护，砂强度达到12%以后才能拆除侧模，并应保证其表面积棱角不应

拆模板而损坏，才可进行拆除工作，拆除模板时尽量注意不得损坏殓，拆除的模板，柱模

应归类、堆好，做好拆一排，清一排，随拆随清，堆放整齐。

7.2.4.基础回填土

基础工程经监理、业主、质监部门验收签认后，进行外围回填土的施工，回填垫土必

须做到每30mm左右分层夯实，再做环刀试验且回填土的土质必须符合规范要求和设计要求,

垃圾、草根有机杂物等不能作为回填土，以确保回填土的质量。

7.3基础工程危机管理方案

7.3.1,工程危机列表

地下工程施工阶段是整个工程危机出现的高发期，是工程危机管理的重要阶段，此阶段

可能出现的工程危机情况见表7-1：

序工程危机对象可能产生的后果可能发生的阶段

号

地下障碍物1地下文物被破坏土方开挖阶段

12产生机械事故

3产生安全事故

支撑轴力支撑局部或整体破坏土方开挖及地下室结

构施工阶段

基围护体渗漏围护体变形，地面沉降，市政管

坑线沉降或位移加大

2围围护体位移围护体局部破坏

护围护体沉降围护体局部破坏

坑底管涌基坑坍塌，周边设施及建筑物破塔楼加深坑土方开挖

坏

3临近建筑物、构筑物出现倾斜，造成渗漏地下工程施工阶段

地下供水管影响周边居民和单位的正常工作地下工程施工阶段及

4

和生活室外工程施工阶段

5地下排水管造成地面集水，影响交通

6地下电缆发生触电事故

造成停电

周边道路道路开裂或封闭施工全过程

7

高空落物危及通行车辆和乘客

恶劣环境设施坍塌、设备倒塌整个工程施工过程

触电、断电

8

造成人身伤害

造成工程质量事故

施工安全人身伤害整个工程施工过程

9财产损失

企业信誉损失

7.3.2.深基坑开挖施工应急组织

(1)建立地下工程施工应急领导小组，明确各自的职责；

(2)建立信息沟通机制，确保信息传递准确、快捷、畅通；

(3)明确第一责任人和第二责任人，保证应急响应及时、有效；

(4)认真执行应急预案交底制度，让现场每个管理人员及工人了解、掌握应急预案，一

旦发生危急情况，一线作业人员在危机发生的第一时间内迅速作出正确的反应。

(5)做好应急物资、设备和人员的储备；

(6)选择合适的时机进行应急预案的演练，检验应急反应的能力，增强工程危机管理的

意识。

7.3.3.深基坑开挖施工应急技术

根据深基坑开挖施工安全评估，针对各个阶段有可能出现危险情况，预先编制各项有

针对性的技术处理方案，

7.3.4.应急预案实施

工程监测(包括仪器观测和肉眼观察)结果是确定是否实施应急预案的依据。一旦发

生危急情况，立即启动应急预案：作业面管理人员负责组织救助、报告；总承包项目部当

班人负责联络、协调、指挥、救助；涉及重大安全事件，各参建单位及政府相关部门负责

人必须紧急到达现场联合研究、处理。地下工程施工应急措施

在基坑及周边环境监测结果显示超出设计报警值，基坑及周边环境安全受到威胁时，

根据不同情况有针对性地采取应急措施。

(1)在土方开挖过程中成立堵漏专业队，储备堵漏剂、快速水泥、注浆管、注浆机、水

泥、水玻璃等物资，派专人巡视围护墙体是否渗漏。若发现围护墙渗漏，则视具体情况不

分昼夜立即组织进行坑内灌浆堵漏，或坑内、坑外分别进行灌浆、注浆堵漏，在要求的时

间前完成。

(2)在土方开挖的过程中，若发现不明障碍物或地质条件与地质勘察报告不符，则立即

组织各主体结构设计方、基坑围护结构设计方、地质勘察单位、当地政府有关部门与业主、

监理、总承包方一起共同处理。总承包方作好现场的保护、调查工作，为有关各方工作提

供方便。

(3)在监测过程中，若坑内或坑外水位观察井水位发生异常，井点出水量增加，而坑内

水位没有正常下降，坑外水位下降明显，则应暂停或减少周边管井的降水，启动回灌井点，

进行回灌直至坑外水位稳定，同时进行注浆堵漏。堵漏完成后，再逐渐恢复降水，并按要

求增加水位监测的频率。

(4)在监测过程中，若发现地下管线沉降或位移累计或变形速率接近报警值，则与管线

管理单位一起确定是否立即采取将管线暴露、采用双液注浆加固管线基础等措施，同时调

整附近基坑的施工顺序、施工方法等。

(5)在土方开挖过程中，若监测数据显示，局部围护结构变形异常，累计值接近报警值，

则与基坑围护设计人员一起共同确定处理方案。现场作好回填机械(挖机、运土车辆)、抢