某拆迁安置楼工程施工组织设计

某拆迁安置楼工程施工组织设计

第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分..........................2

第一节工程概况........................................................2

第二节工程总体目标....................................................4

第三节施工部署........................................................4

第二章施工现场平面布置与临时设施、临时道路布置.........................14

第三章施工进度计划安排与各阶段进度的保证措施...........................20

第四章安全文明施工及环境保护措施.......................................22

第一节施工安全保证措施..............................................22

第二节文明施工及环境保护措施........................................26

第五章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施...........................31

第一节各分部分项工程的施工方案......................................31

第二节质量保证计划与措施...........................................115

第六章项目管理机构及人员配备..........................................124

第七章劳动力、机械设备、材料投入计划..................................130

第一节机械设备投入计划一览表.......................................130

第二节劳动力投入计划一览表.........................................131

第三节要紧周转材料投入计划一览表...................................131

第八章季节性施工措施..................................................132

第九章新技术、新产品、新工艺、新材料应用..............................137

第十章工程保修承诺与措施..............................................138

第十一章项目融资方案及保证措施........................................141

附件：施工平面布置图

施工总进度计划表

第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

第一节工程概况

一、总体概况

工程名称瑞雪家园拆迁安置房(BT)工程施工一标段

地理位置瑞希苑以南、贡湖大道以东

招标人无锡市滨湖区雪浪街道办事处

设计单位无锡市城市设计院有限责任公司

1-2#、7-10#.12#、14#、17#、18A#、18B2楼、2-4#变电所及

工程承包范围

地下室共计约17.7万m2。

承包方式BT总承包方式

质量目标一次性验收100%合格

工期目标总工期：850日历天

二、建筑概况

建筑使用性质住宅小区设计使用年限50年

建筑面积(m2)约17.7万平方米层数最高33层

详见各栋号施工图详见各栋号施工图设

建筑高度(m)层高(m)

设计计

±0.000绝对高

4.95m室内外相对高程-0.45m

程

外墙

使用30厚XR无机保温砂浆保温层

保温

外

外墙

装外墙涂料

面层

饰

门

木质防火门、防火卷帘门、防盗门、塑钢门窗

窗

屋面

包含上人保温屋面、不上人保温屋面、种植屋面等，做法详设计

工程

内

装墙面通常抹灰

饰

顶棚通常抹灰

楼

地

水泥地面、细石混凝土地面，块料面层楼地面为二次装饰

面

有防水要求的楼地面为2厚聚氨酯防水涂膜；地下室底板及外墙为防水

防水

涂料；屋面为APP或者SBS防水卷材防水。

三、结构概况

1-2#、7-10#、12#、14#、17#、18A#、18B#楼、2-4#变电

幢号

所及地下室

抗震设防烈度6度结构抗震等级二、四级

主楼框架剪力墙结

基础类型管桩+筏板、独基结构类型构

裙楼框架结构

桩基钢筋混凝土搅拌灌注桩、钢筋混凝土方桩

基础

筏板厚1500mm>1300mm>550mm

地下室基础、外墙C40S6

碎强度垫层C15

地下室梁、顶板C35

等级

主体五层下列框架柱C40、五层以上框架柱及其余构件均C30

砌体工程加气碎砌块、M5混合砂浆砌筑

四、安装工程概况

项目主楼、裙楼

2层下列为市政管网直接供水，3层以上加压供水。明管管材为钢塑复合

上水

管，热熔连接；暗管为PPR管，热熔连接。

给

排

下水生活污、废水合流。管材使用U-PVC管，热熔连接。

水

系

雨水使用屋面外排水。

统

消防用水由地下车库消防水泵房内的消防泵提供。管道使用热镀锌钢管，

消防水

丝扣或者卡箍连接。

消

防消防本工程火灾系统保护对象为二级，报警操纵器设于消防操纵室。

系

经通风本工程地下室、高层栋号共用部位考虑机械排风系统。

电

力照明使用放射式与树干式相结合的配电形式供电。

系

统本工程接地保护使用TN-C-S系统，与防雷接地共用接地体，接地电阻不

避雷

大于1。o

第二节工程总体目标

1、根据招标文件及施工现场探勘情况，施工现场三通一平基本完成，一旦中标，我

公司即组织人员进场，做好临时设施等前期各项准备工作。

2、我公司所报项目部人员均参加过具有同类工程施工管理经验，同时我公司具有较

大规模高素养劳务作业队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各

项目标的实现提供了技术与施工工艺保证。

3、我公司在无锡具有多年合作的材料供应商，一旦中标，我公司即根据施工现场的

平面布置组织材料进场，为工程提供了物资保证

4、本工程招标文件质量标准等级为：确保一次性验收100%合格工程。我公司现场项

目部务必牢固树立百年大计、质量第一的方针，狠抓现场管理，提高工程施工质量，确保

工程一次性验收通过。

5、本工程招标要求工期为：总工期850日历天。我公司根据以往工程的施工经验，

加上我公司技术、实力雄厚，完全同意业主招标文件的要求。

6、本工程设计中积极推广应用了建设部及江苏省十项重点推广应用新技术，这为本

工程各项目标的实现提供较强的优势与机遇。

第三节施工部署

一、施工总体安排

1、在生产安排上，考虑将吊装频繁的钢筋、模板场地与搅拌场地设置在各栋号主楼

塔吊邻近，场地要紧考虑堆放钢管、木方、模板等周转材料与砌块等。

2、在结构施工阶段，考虑配备3个木工班组（300人）、3个钢筋班组（300人）、3

个泥工班组（120人）。

3、主体结构碎使用商品碎。

二、施工流水段的划分

各栋号、地下室按照结构后浇带及伸缩缝划分施工流水段。

三、土建施工顺序及流程

1、基础施工阶段施工流程

四、安装工程施工流程

1、给、排水、消防安装顺序

(1)(2)(3)

2、电气安装工程

(1)(2)(3)

五、室内装修工程

六、各分项工程施工流程图

1、基础混凝土施工工艺流程图

2、模板工程施工工艺流程图

《模板工程施工及验收规范》

3、钢筋工程施工工艺流程

砌砖工程施工工艺流程

T《砌砖工程施工及验收规范》

前7施工图纸|______________

混凝土工程施工工艺流程

E《硅工程施工及验收规范》

前t施工图纸____________

6、框架梁施工工艺流程

梁商》900mm时

七、要紧分部分项工程施工方案概述

1、降水工程

本工程基坑土方开挖前应进行降水，根据地下水的标高与土层的渗透系数、工程特点

与周边环境，经技术与经济比较后确定使用深井井点降水法。

2、钢筋工程

钢筋使用现场集中加工成型，塔吊运至工作面。

本工程框架柱、剪力墙（暗柱）主筋大于等于16mm直径的，均使用电渣压力焊焊接

连接，小于16mm的使用绑扎搭接。

3、模板工程

地下室使用胶合板模板散支散拆；地上部分模板使用胶合板定型模板。模板均使用

15mm厚胶合多层板，龙骨使用50X100木方，扣件式钢管排架系统支撑，剪力墙对拉螺

栓使用直径12mm的圆钢。

4、碎工程

根据本工程招标文件确定，结构混凝土供应使用商品混凝土。零星混凝土及临时需要

的混凝土使用现场拌制。混凝土使用泵送工艺，机械振捣。

施工时，每层墙、梁、板等一次性浇筑。

5、脚手架工程

本工程高层建筑各栋号，计划从五层楼面开始设置槽钢悬挑梁钢管脚手架，每隔六层

悬挑一段；五层下列及多层建筑使用落地式双排钢管脚手架。

八、本工程施工难点与关键点

1、建筑规模大，栋号多，因此对各工序的合理搭接要求高

本工程为一体化综合性配套住宅小区工程，单体数量较多，包含所有单体建筑与地下

车库配套工程。我公司将遵循施工总进度计划要求并结合各单体工程划分施工区域，独立

组织施工人员平行施工并合理安排组织施工节点。同时为保证合同工期的实现，工程验收

分步进行，基础验收、主体结构验收与竣工验收三步进行。同时结构也分几个阶段进行,

以便及时插入装修工程的施工。

尽早为各类机电安装工程制造条件，制定总进度计划，安排各类分包单位进场时间，

并提供分包商施工现场现有的临时设施、大型施工机械及材料运输机械等，以便时工程顺

利进行。

2、施工质量标准高

本工程合同约定的质量目标确保一次性验收“合格”，合格率为100%,25%单体主楼

确保为无锡市优质工程，因此，在施工过程中务必做好每一道工序的严格操纵。

3、基础工程量大，施工难度高

本工程一标段包含14个单体建筑及5个地下车库，基础土方工程量较大；同时由于

各楼座的土方开挖深度较深，地下水位较浅，为确保基础基础土方开挖与地基处理及基础

施工的要求，务必提早做好土方开挖的降水工作，综合考虑使用深井降水为主、井点降水

为辅的施工方法，有效操纵降水施工的作业面。

4、结构复杂，立面变化大，施工难度大

本工程全部使用桩基础，基础底板使用筏板基础。从设计图纸能够看出本工程，外立

面门窗形式较多，外立面结构施工时挑檐较多，结构施工难度较大。

5、新材料、新工艺、新技术的应用会较多

本工程的钢筋的连接竖向暂使用电渣压力焊；新型模板及支撑系统的应用技术；新型

墙体的应用；防水工程用新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。

6、机电安装工程量大、质量要求高、配合衔接要求高

由于本工程的配套设施要求较高，使得各类安装工程众多且复杂，特别在土建结构施

工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多、工作量大、要求高。因此结构浇捣平台配合阶

段，所有套管、箱盒及管线等预埋务必紧跟结构进度,紧密配合土建，做好定位、敷设、看

护工作。机电安装施工人员与土建方务必积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。

7、建筑成品、半成品保护要求高

本工程在施工过程中不仅应对结构本身（如碎结构）、装饰完工的产品等进行产品保护

工作，另应根据土建与安装工程交叉同步进行施工的特点，我公司将在施工期间采取针对

性措施，确保已完工的各类安装设备的安全。另外施工阶段现场设置了相当数量的操纵网

测量标志，这些标志是确保各单体建筑操纵精度的关键，因此，我司在施工过程中务必采

取切实可行的措施进行保护，确保测量标志的完好。

8、冬期及雨期施工的影响

施工总工期内逢2个冬期与3个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防冻，雨期施工如

何作好防汛工作，在确保工程质量的前提下，确保主体结构与装修工程的整体完工。因此,

处理好冬雨季施工是项目管理的难点与重点。

第二章施工现场平面布置与临时设施、临时道路布置

一、总体规划

根据本工程场地特点，现场办公、生活区均设置在施工现场内。现场办公区，预留了

满足业主、监理办公需要的办公室。

现场布置4台QTZ40塔吊（臂长42m）、3台QTZ40塔吊（臂长60m）用于材料的水平

与垂直运输。塔吊覆盖范围内布置钢筋加工棚与钢筋原材、半成品堆放区、木工棚、搅拌

站（每个搅拌站安装两台350L自落式碎搅拌机）等。

现场布置3台HBT80碎输送泵（柴油动力），用于商品砂的垂直与水平运输。

现场环形临时道路4m宽，石子垫层，砂硬化。

具体施工总平面布置图见附页。

二、搭设原则

施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置:临时生产设施、施工用材料堆放场地、

施工场地的水平运输与垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路与施工

场地排水等。具体的布置原则为：

1、习惯各施工阶段的生产需要，利于施工作业。

2、临时设施位置不占用室外道路、停车场的施工面。

3、交通运输畅顺，尽量减少材料的二次运输。

4、避免或者减少对周围环境与市政设施的影响。

5、符合安全生产要求，利于制造一个整洁文明的施工环境。

6、遵循节约原则，降低生产成本。

工地围挡：根据关于文明施工的规定，所有施工工地均须加设2m高的施工围挡，使

其与外界隔离。砖墙外加白灰粉饰。

三、工地出入口

根据需要及施工方便设置大门，便于车辆环流通行，以便用于周转材料车辆进出。

四、施工用水、电

本工程的施工用水、用电接驳点由建设单位接至施工现场，沿施工场地周边布置施工

用水管路，每隔20〜30m设一个供水点，施工用电根据建设单位提供的接驳点布置输电线,

并保证施工用电的安全，线路明确合理。

五、场地硬化与排水

施工现场临时道路与加工场区均使用素混凝土硬化，周边布置排水沟，在场地内设集

水井。施工废水经沉淀后排入市政管网。

六、平面管理原则

1、平面管理总原则

在工程实施前，制定全面的大型机具使用，进退计划，主材及周转材料生产、加工、

堆放、运输计划，与各工种施工队伍退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案,

严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

2、平面管理办法

⑴施工平面管理由项目经理总负责，由施工分区施工员、材料部门、安全员等负责

实施，按平面分片包干管理措施进行管理。

⑵施工现场设置“七牌二图”。

⑶按照总体规划要求做好平面布置，要紧包含：

现场施工临建布置：①项目部办公室；②现场厕所布置；③材料堆放场地及材料仓库

布置；④现场配电房布置；⑤现场排水、排污布置。

施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。调配好工

种的穿插，使劳动力资源发挥最大的效率。特别是本工程场地地下室面积较大，单体建筑

多，平面分散增加了管理的难度，应给予足够的重视。

（4）施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整

洁。

⑸办公区、钢筋堆放场地、场外生活区参见文明施工有关规定。

七、临时用水用量

⑴施工用水量：

要紧参数：①模板浇水湿润每班约220mz10L/m2

②碎自然养护每班约30m3200L/m3

③砌筑用水每班约25n?150L/m3

由qi=kiZQ1N1K2/8

式中：qr-施工用水量（L/S）

L一未估计的施工用水系数（取1.1）

L一用水不均衡系数（取1.5）

M一施工用水定额（

Qi一每班工作量（混凝土量80M3）

则qL=l.IX(10X220+200X30+150X25)XI.5/(8X3600)=0.685(L/S)

⑵因无特殊用水机械，机械用水量很小，故不考虑。

⑶施工现场生活用水量*

由q2=p,N,1K.l/tX6X8X3600

式中：q2一施工现场生活用水量

Pl一施工现场昼夜高峰人数（取1000人）

N4一施工现场生活用水定额（取30L/人）

K,一施工现场用水不均衡系数（取1.5）

T一每天工作班数（取2）

q2=1000X30X1.5/2X8X3600=0.8（L/S）

（4）消防用水量qs

设计消防最大用水量q3=10（L/S）

由于qi+q4=0.685+0.8=1.5Vq3

故总用水量Q=q3=10（L/S）

⑸管径计算

供水管径口=（4QX100/nV）1/2=（4X10X1000/3.14X1,5）1/2=92mm

式中：V—管网中水的流速（取1.5m/s）

故取D=100mm,因此，供水管径使用8100的镀锌水管能满足施工及生活用水量。

八、临时用电

1、电源

由建设单位提供给我方的电源，引入现场一级总柜，由一级总柜再分别引出三个回路

分别供三个施工区现场及生活区、办公区等。

2、线路

现场使用TN-S三相五线制接零保护系统供电。

3、负荷计算

根据下表所列现场施工用电设备容量，假定所用设备均为同类用电设备，根据以往现

场的实测所提供的总用电需要系数为Kx=0.5,tg4）=1.28。配电线路形式为380/220V。

⑴用电设备负荷

用电设备负荷表

序号用电设备型号及品牌技术数据数量（台）总容量kW

1塔吊QTZ40380V23.9kW495.6

2塔吊QTZ60380V37.5kW3112.5

3搅拌机JZ-3505.5kW633

4物料提升机SSI005.5KW738.5

5电焊机21kVAJc=50%cos=0.88168

6钢筋切断机5.5kW527.5

7钢筋弯曲机3kW515

8钢筋调直机3kW515

9插入式振动器1.5kW913.5

10滴灯3.5kW1035

11圆盘锯IkW55

12真空泵1KW3030

13混凝土泵602120

生活用电20kW120

⑵首先将不一致暂载率的塔吊、电焊机等动力设备负荷进行换算

总用电负荷计算按如下：

A塔式起重机组：QTZ60(37.5)塔吊

取Jc=15%Kx=O.6cos(p=0.7tg(p=l.02

P<n=2P°・qjc=2X37.5X<0.15=29.2KW

PjFO.6X29.2X3=52.56KW

QJt=l.02X52.56=53.6KVar

塔式起重机组：QTZ40(23.9)塔吊

取Jc=15%Kx=O.6cos(p=0.7tg(p=l.02

PO1=2PO*A/JC=2X23.9XA/0.15=18.5KW

Pj)=O.6X18.5X4=44.4KW

Q.n=l.02X44.4=45.3KVar

B电焊机组:8台(21KVAX8)

取J,：=65%cos(p=0.5tg(p=l.73Kx=O.5

P02=^3XA/0.65X0.5X8X21=117.15KVA

P.l2=0.5X117.15=58.58KVA

Q.I2=1.73X58.58=101.34KVA

C其它机械组：弯曲机、切割机、碎地泵、水泵、外用电梯、空气压缩机、砂轮机、

振捣器、电锯、电刨、试验设备、打夯机、搅拌机等。

P°3=297.5KW

取Kx=O.3cos(p=0.65tg(p=l.17

Pj3=0.3X297.5=89.3KW

QJ3=1.17X89.3=104.4KVar

D照明组

a.镜灯10只单台功率3.5KW

cos(p=0.7tgcp=l.02取Kx=l

P=A/？X3.5X10X1=60.6KW

Q=l.02X60.6=61.8KVar

b.白炽灯20KW

取Kx=lcos(p=0.717tg(p=l

PJ4=60.6+20=80.6KW

Qj4=61.8+20=81.8KVar

即：Pj总=ZPj(A-D)=52.56+44.4+58.58+89.3+80.6=325.5KW

Q*ZQj(A-D)=53.6+45.3+101.34+104.4+81.8=386.5KVar

SjTp2j怂+Q2j总=^/325.52+386.52=505.3KVA

考虑变压器本身的有功与无功损耗(AP与△、)

△P=0.02*Sj=10.1KW

△Q=0.08»S,)=0.08X505.3=40.4KVar

△SJ=A/AP2+AQ2=A/10.l2+40.42=41.6KVA

△S"=&+Z\Sj=505.3+41.6=546.9KVA

电力变压器的容量要紧根据S,与来选择。根据负荷计算，建设单位需要向现场提

供600kVA电源才能满足施工用电要求。

第三章施工进度计划安排与各阶段进度的保证措施

一、整体操纵目标

我公司认真分析了该工程的特点及建筑规模，并对该工程所处的地理位置及周围环境

进行了踏勘，结合我公司承担类似工程的优势与实力，通过全面论证，制定了工期目标及

施工进度网络图。我们保证将以一流的速度，一流的质量，一流的管理，一流的服务完成

该工程。

根据本工程招标文件要求总工期为850天，结合我公司的实际施工能力，制定本工程

总进度安排计划。

详见施工进度计划表。

二、保证工程进度的要紧措施

按招标文件指定工期要求，确定各阶段工作期限，在施工管理上实行责任包干制，推

行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金，包材料、包工期、包安

全、包质量、包施工。充分利用时间与空间，提高作业效率确保提早交付。应做好如下工

作：

1、运用现代化管理方法指导生产，加强动态管理。充分利用已有资源组织材料、人

力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

2、优化网络计划管理，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相

应的调整措施。

3、考虑到现场施工条件及施工总进度要求，采取流水施工方法，在保证工期的前提

下，各类资源耗用量丰对较小。

4、合理配置施工机械，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发

挥取大的生产潜力。

5、协调好安装与土建的关系，基本做到结构与安装同步进行，安装不拖延。

6、保障混凝土供应，缩短运输，浇筑及待料时间。

7、尽量避免不良气候因素对施工的影响。使用有效措施。

8、从上述工期分析来看，本工程的关键是解决桩基工程施工工期的问题，另外加强

地下室的施工工期操纵，为上部结构施工制造条件。因此，为保证工期，需保证钢筋工、

碎工、模板工、各类安装工种随时调配，保证本工程工期的顺利实现。

9、强化项目经理部的领导，健全各项管理制度与岗位责任制，并将其落实到每个部

门与每一个成员，做到层层落实，责任到人。各专业队要实行四定：定人员、定材料（消

耗）、定质量（标准）、定完成时间，奖优罚劣，说到做到。

10、使用先进的施工工艺，并努力提高机械化施工水平，使之在确保工程质量的同时,

尽可能提高生产效率。

11、制定全面及切实可行的施工计划，对其进行动态管理，使现场的各个部门与各工

序处于最佳状态。

12、做好原材料与半成品的供应，加强对施工机具的检查、维修管理工作，使现场能

能够均衡连续施工。

13、加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返

工现象出现，确保每道工序顺利按时完成。

14、深入细致做好各工种间、各专业间的协调与配合，避免互相干扰、扯皮、窝工等

不良现象的产生。

15、主体工程的完工时间直接影响到水电安装的工期

在主体工程施工阶段，密切配合土建进行预埋施工。保证不因水电预埋拖延主体工程

工期。

积极协调好土建，每拆完一层楼的模板后，立即进入该场地施工。

及时跟踪土建砌墙工程，配合墙体内暗敷工作。

16、已确定品牌的材料设备，尽早完善材料计划，尽早定货。

17、关于未确定品牌的材料设备：提供质量优质、进货周期短、价格合理的材料设备

供业主审定，保证材料设备尽早定货。

18、提供全面、慎重的图纸会审服务，与全面、有效的详化设计图纸，保证设计早完

善。

19、根据多方面的施工情况，制定全面、切实可行、全面的进度计划来指导、监督施

工，包含月计划，周计划等。

20、保证施工在任何阶段，都保证充足的劳动力与机械资源。

21、使用先进的施工设备与施工方法，提高施工效力。

第四章安全文明施工及环境保护措施

第一节施工安全保证措施

一、施工安全保证体系

材

料

各

项

设

班

目

备

经

组

管

理

人

理

部

员

人

员

二、施工安全技术措施

(-)用电安全措施

1、工地现场实行“三相五线”制供电。

2、施工用电执行一机、一闸、一漏“三级保护”。

3、电箱内所配置的电闸、漏电开关、保险丝大小务必与设备额定电流值相习惯，严

禁使用金属线代替保险丝，电箱外观应完整、牢固、防雨，并挂上相应的警示标志。

4、禁止在供电线路上悬吊物品，电线不得拖地，任何人员不得私搭乱拉电线。使用

36伏生活电源。

5、现场电工务必通过培训，考核合格，持证上岗。

6、在潮湿与易触及带电体场所的照电源不得大于24伏，在特别潮湿的场所，导电良

好的地面工作的电源电压不得大于12伏。

7、使用电灯电源不超过36伏，灯体与手柄应牢固，灯头无开关，灯泡外部有保护网。

8、施工现场外脚手架做好防雷接地装置，接地电阻不大于4欧姆。

（二）机械安全防护措施

1、各类机械务必建立台帐，有专门的运转记录与专人负责维修、保养，确保安全防

护装置完好无损，灵敏可靠。

2、设备基础务必平稳，牢固。安装完毕后，先进行试运转，符合使用要求后，才可

使用。

3、机械操作人员须持证上岗。

4、施工现场各类机械要挂安全技术操作规程牌。

5、各类起重机械及垂直运输机械在吊运物体时，现场要设专人值班与指挥。

（三）防火安全措施

1、项目经理部建立防火责任制，并层层落实，责任到人。

2、按照防火的有关规定，设置危险品库等临时性构筑物，明确规定存放数量与间距,

同时设置警示标牌，配置相应的消防器材。

3、严格执行动火审批制度，明确审批手续，并有监护措施。

4、生活区务必按规定设置相应的消防器材，并定期更换。

5、普及消防知识，组建义务消防队伍，培训消防骨干。

6、焊割作业应严格执行“十不烧”规定，压力容器及仪表应按规定定期进行检定。

7、新职工上岗务必进行防火安全教育，并根据工种特点，对施工人员每月至少进行

一次防火教育。现场设立防火宣传栏并张贴防火标语。

8、现场人员务必遵守工地的防火管理制度，提高防火安全意识。

（四）高处作业安全技术措施

1、所有进入施工现场的人员务必戴安全帽，关按规定配戴其它劳动保护用具。

2、作业人员不得穿拖鞋、高跟鞋、硬底易滑鞋与裙子进入施工现场。

3、外墙脚手架工作层面设置护栏，并用尼龙网全围蔽。

4、架子工，要取得特种作业操作证方能持证上岗。

5、施工作业搭设的扶梯、工作台、脚手架、护身栏、安全网等，经验收合格后方可

使用。架子工程应符合国家现行规范有关规定要求。

6、作业用的料具应放置稳妥，小型工具应随时放入工具袋，上下传递工具时，严禁

抛掷。

7、脚手架拆除时，应按自上而下顺序进行；严禁将架杆、扣件、模板等向下抛掷。

8、脚手架周围应挂醒目的安全警示牌。夜间施工务必有充足的灯光照明。

（五）材料运输安全

当材料进出场时，应派专人指挥，疏通行人及车辆交通，保证行人与车辆安全，保持

道路畅通

（六）水电设备安装的安全措施；

（1）通常在地下室进行水电设备安装时，不同意单独一人进入现场。

（2）在施工现场要使用安全电压照明系统。

（3）施工机械每台独自安装动作电流小于15mA的高速漏电保护器，手持电动机具应

该是双重绝缘工具。

（4）在地下室进行烧焊时，要办理烧焊手续外，还应做好临时的通风工作。

（5）下班时要清理好现场，工具或者材料一定到堆放好，同时清点人数才能够离开

现场。

（七）其他安全措施

1、高空作业、特殊作业及使用新技术、新工艺的工程均要制定专项安全技术措施。

2、积极改进施工工艺与操作方法，改善劳动条件，减轻劳动强度，消除危险因素，

机械设备应设有符合规定的安全装置。

3、脚手架、梁板模板支顶须严格按照安全技术规程与施工方案实施。架设完毕要经

质安部门验收合格才能使用，在使用过程中，应设专职人员检查，发现问题立即整改。

4、预留孔洞，应视尺寸大小，用不一致的方法进行防护。如边长大于250mm的孔洞,

用盖板封盖、订平订牢，并标牌示警；边长大于1500mm的孔洞，洞边设栏杆，挂网密封

绑牢。

5、建立三级安全教育体系，特种操作人员务必持证上岗，并配备相应的安全防护用

具及劳保用品，严禁操作人员违章作业，管理人员违章指挥。

6、项目经理部对各工种、工序进行逐级安全技术交底制度，并登记备案。

7、设立闭路电视监控系统、无线通讯指挥系统，可在办公室及时、全面观察工地的

施工活动，处理安全事故隐患。

第二节文明施工及环境保护措施

一、文明施工管理

为减少因施工对周围环境及交通的影响，我司将严格遵守有关文明生产要求，将文明

生产与环境保护工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。为此,

特成立以项目经理为组长的现场文明施工与环境保护工作小组，并设置专职管理员负责小

组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小构成员，确保文明生产与

环境保护的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。

二、文明施工管理基本要求

1、严格执行无锡市政府有关文明施工的各项规定，并结合现场实际情况制定。

2、建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识

与自觉性，定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。

3、做好施工现场总平面设计，报请监理工程师审批，严格按总平面图布置，不得随

意改变。所有车辆均须冲洗干净后方能驶出工地，不得对厂区道路造成污染。

三、文明施工管理措施

1、设置专职文明施工现场管理人员，其具体责任是：现场环境卫生；噪音防护处理;

汽车出入需用高压水枪冲洗；秋冬物燥防火；周围环境卫生打扫、冲洗、喷水、降尘；及

时清理排污沟淤泥；厕所、宿舍的卫生管理与监督等等，营造一个良好的文明施工环境。

2、整体场容场貌要求

（1）工地务必实行围蔽式施工管理

为达到我司制订的本工程达到市文明施工样板工地的目标，整个工地外围设置稳固的

砖围墙进行围蔽。

（2）大门、标识、洗车槽、余泥排放

工地要紧出入口要设置规整的大门，高度与围墙相应，宽6m,大门使用镀锌水管或

者角钢做架，正面封铁板并油漆，门上有企业标识，大门旁挂施工牌。

工地内车辆出入口设置用混凝土浇捣面宽300mm,深400mm沟槽围成宽3m、长5m的

矩形洗车场地与三级沉淀池，配高压冲洗水枪，配合车辆均须冲洗干净后方能驶出工地。

（3）区域划分

施工区域与生活区要分开，生活区使用围墙围挡。临时建筑、建筑材料与施工机械等

按区域整齐搭设或者堆放。

3、现场文明施工管理规定

（1）室外施工场地

施工现场务必有防泥浆、污水外流设置，保持排水畅通；现场混凝土搅拌、砂浆机位

及其它操作地点周围保持清洁；地面按规定实行硬地坪施工。

（2）室内施工场地及临时水电管线的敷设

室内应有足够的照明；无积水、无泥浆、无高空向下抛洒垃圾现象；临时施工杂物、

垃圾按规定的区域堆放并定时清运；搅拌砂浆务必有容器或者垫板，施工完场地要清净;

丢弃的砂浆混凝土要及时清扫。

开工前应按施工组织设计完成临时水电管线的敷设，且线路布置应美观牢固。

（3）现场图表规格

施工现场办公室、会议室要有施工平面布置图、施工计划进度表、天气记录表与岗位

责任制分工等，这些上墙的资料应统一规格、文字工整、内容清晰、图实相符，随施工不

一致阶段及时进行调整。

（4）外来工的管理

建立外来工档案，做好“证卡”登记；工民进场前务必进行必要的安全、防火、治安、

卫生、法制知识与职业道德教育；施工班长务必对所管辖的作业人员全面负责，公司与工

班组长签订防火、治安、卫生责任状，加强对民工宿舍的管理。

（5）工地生活区的管理要求：

按施工平面布置的安排修建工地生活设施；工地生活区应按市政府有关文件要求，设

置合格的厕所与洗澡间供施工人员使用。

（6）建筑材料管理规定及机械设备管理规定

现场仓库应有围蔽、通风好、无漏水、有垫板、能防火防盗；露天堆放的材料应按施

工平面布置图规定，各类材料分品种规格合理堆放，按公司质量体系文件做好各类材料的

标识；包装物袋及时回收，多余的料具应及时归堆清运与处理。

施工场地固定安装的机械设备基础部分不得积水，视不一致的设备种类搭设操作台与

机棚，并在显眼处张挂公司统一的安全操作警示牌；施工现场流淌安装的小型机具，要设

置简易有效的临时防雨设施；各类施工机具班后要按规程进行保养，保持机具整洁；施工

现场安装的各类机械设备进场前，机械表面应油漆翻新，保持机械设备清洁完整；现场供

配电干线安装架设要稳固整齐，相线零线要按顺序敷设布置，架设高度务必符合规范；施

工现场安装的配电箱、开关使用公司统一的标准箱，箱门加锁。

（7）工地宿舍搭设标准及宿舍卫生

宿舍避风采光好，明确划分男、女宿舍，严禁男女混住；通道有足够照明；床铺搭设

要统一，原则上实行单人独床，室内要紧通道宽度很多于1.2口。

床铺上下整齐卫生，安全帽、工具、日常生活用品要放置整齐有序；宿舍保持卫生清

洁，无蛛网、无污水、无污物、无异味、无废水外流，每房间有卫生治安防火与计生责任

人。宿舍区周围无污物与污水。

（8）环境美化

在工地门口及办公区与生活的适当位置（或者种植）花草树木，美化施工环境。

四、环境保护

一）环境保护管理制度

1、根据现场实际情况，核实、确定环境盲点、环境保护目标与对应的环保法规及其

它要求。

2、对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的重

大因素，并制定可行的环保工作方案，并向甲方报审，在施工过程中，若因工程内容、环

境要求发生变化，则要相应调整环保方案，并重新报审。

3、根据环保工作方案与施工内容，制定本工程的环保培训计划，对有关人员进行环

保培训。

4、施工现场设环保负责人，负责日常的环境保护管理工作。环保负责人组织每周对

施工现场的环保工作进行一次检查并填写环保周报，对检查中发现问题及时通知有关部门

整改，重大问题报告项目经理。

5、施工过程中若发生污染事故，应视情况立即采取有效措施减少或者消除污染影响，

同时向市建委如实汇报。

6、建立施工环保档案，将环保日常管理工作的自查记录与各主管部门的检查、审核

记录一并归档，工程完工后作为竣工环境审核的资料移交给甲方。

7、对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分工，不一致施工单位间的环保工作分

工与交接要有记录，每个工序（作业）结束后由环保负责人进行评定，相应资料应归档管

理。

8、在工地门口设置公众投诉信箱，并公布投诉电话，主动同意群众的监督，对群众

投诉要及时处理并在三在内给予答复。

9、工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复市政设施与绿化，并对环保工

作进行全面总结与资料整理，向有关单位申请环保工作完工审定，并按审定意见整改直至

合格。

二）环境保护措施

1、施工噪声操纵措施

夜间施工时，应对工人与司机进行环保教育，不得喧哗，禁止按喇叭，散料装卸车时

应轻装慢放，减少散料冲出车厢发出的声响。

临时发电房应加装隔音障，有电力供应时不许使用发电机。

2、污染操纵

（1）在工程开工前完成工地排水与废水处理设施的建设，设置足够的污水沉淀池；

在施工过程中做到现场无积水、排水不外溢，不堵塞、水质达标。

（2）施工现场设置专用油漆料库，库房地面做防渗处理，储存、使用、保管设专人

负责，防止油料跑、冒、滴、漏污染土壤、水体。

（3）生活污水在排入市政管线前，务必进行严格的滤油处理，合格后方可排入市政

管、井。

（4）临时流淌厕所务必每日清洗。利用新建建筑物的化粪池时，应清理干净后，方

可验收移交。

3、大气污染措施

（1）对易产粉尘、扬尘的作业面与装卸、运输过程，应制定具体的操作规程与洒水

降尘制度。

（2）严禁在施工现场焚烧任何废弃物与产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物资，熔

融沥青等有毒物质要使用封闭与带烟气处理装置的设备。

（3）所有车辆及设备的废气排放务必全乎环保要求，若检测不合格，需严格整改直

至合格。

4、固体废弃物

（1）对施工中产生的渣土应及时清运，选择有资质的运输单位并建立登记制度，防

止中途倾倒事件发生并做到运输途中不散落。

（2）选择对外部环境影响小的出土口，运输路线与运输时间。

（3）车辆出场冲洗车轮与车厢，严禁携土污染城市道路。

（4）剩余料具包装及时回收、清退，对可再利用的废弃物尽量回收利用，各类垃圾

要及时清扫，清运，不得随意倾倒。

（5）施工现场内无废弃砂浆与混凝土，运输道路与操作面落地料及时清运。

（6）日常生活的垃圾应分类收集，便于环卫部门及时清运处理。

教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作与生活环境的

整洁。

第五章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

第一节各分部分项工程的施工方案

在分析本工程特点与难点的基础上，组织有关专家进行论证，结合目前国内领先的施

工技术与施工工艺，对下列内容进行重点阐述：

工程测量方案：工程平面与高程操纵网操纵、土建施工测量、变形观测等。

混凝土结构工程：钢筋施工方法、模板配置方案、混凝土浇筑施工方案。

防水工程、装修工程、机电设备安装、脚手架方案分别对工程的不一致方面进行了阐

述。

桩基施工方案：将由我司组织桩基工程施工分包队伍编制专项施工方案，此处不再赘

述。

一、工程测量与操纵

（一）测量准备工作

1.1人员与仪器准备

1.1.1人员准备

1.根据本工程需要，拟定测量放线人员为4人，所有测量人员均应通过培训合格后

持证上岗。测量人员务必熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，针对本工程特点与具

体情况使用不一致的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能够分析原因并正确

的运用误差理论进行平差计算，做到按时、快速、精确地完成每次观测任务。

2.组建一支专业精良的测量队伍，在项目经理部技术负责人的领导下负责整个工程

的测量与验线工作。技术部负责测量技术、具体的测量放线与验线工作，包含：内业管理、

编制作业指导书，建立施工测量数据库，对测量人员进行技术交底，对建筑物平面操纵网

及高程操纵网进行测设与校核，各项测量放线的检查验收工作，与日常测量工作等。

1.1.2测量仪器准备

1.为满足施工精度及进度的要求，配备相应的测量器具。要紧测量仪器设备见下表:

名称精度数量用途

±2mm+2Ppm/主轴线测设、坐标放样、测距、传测标高、竣工测

中精度全站仪1台

±2〃量、变形观测

施测面的角度测量、次要轴线的竖向传递，变形观

电子经纬仪2〃1台

测。

数字水准仪S11台沉降观测、竣工测量

普通水准仪S32台常规水准测量

激光铅垂仪1/2000001台重要轴线的竖向传递

计算机1台内业计算与管理、测量数据库。

对讲机3对测量工作联系

2.用于本工程施工的测量仪器须严格按照有关规定、规程及IS09002标准要求进行

检定或者校准，并建立测量及试验设备台帐。不得有未检定、超过有效期或者检定不合格

的计量器具在工程上使用。全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪及50m钢尺需送到具有国家

核定资格的计量检定部门进行检定；关于盒尺、水平尺等普通计量器具按照企业的有关规

定进行自检；关于在检定期内的全站仪、经纬仪、水准仪要每三个月进行一次自检，校核

其要紧轴线关系。

1.2图纸的校核

1.2.1总平面图的校核

建筑用地红线桩的坐标、角度与距离的校核；各栋号建筑物定位根据及定位条件的校

核；竖向设计的校核。

1.2.2建筑施工图纸的校核

建筑物轴线的几何关系；平、立、剖面及节点大样的几何尺寸；各层相对高程与总图

是否对应。

1.2.3结构施工图纸的校核

校核墙、柱及梁等结构的尺寸；校核结构图与建筑图、设备图是否对应。

1.3定位根据复测（包含基槽尺寸的校测）

1.3.1校测业主提供的精密导线点的距离、夹角及坐标。

1.3.2校测水准点的高差（业主提供的水准点很多于两个）。

1.3.3校核基槽定位及自身尺寸、基底标高。

（二）操纵网的布设及桩点的埋设

2.1操纵网布设

2.1.1平面操纵网

1.本工程对测量精度要求较高，在平面操纵中要布设高精度的建筑物平面操纵网。

尽量避免过多地依靠离基坑较近，受施工影响较大的操纵点，并用离基坑较远，受施工影

响小的操纵点来操纵较近的操纵点。测设时使用坐标法结合极坐标法来测设主楼操纵轴

线。

2.以场区平面规划与业主提供的测量基准点为根据，建立以工程要紧轴线为基准的

一级操纵点，各点在工程定位放线前可相互贯穿形成方格平面操纵网。首级高程操纵网借

用建筑物平面操纵网的桩点，进行布设。这两个操纵网是工程整体操纵与变形监测的根据

与基准，用以保证各单项工程之间的连贯性与统一性。

3.建筑平面操纵网精度为一级，测角中误差±9",边长相对中误差1/24000。以业

主提供的精密导线点为原始根据，利用全站仪使用极坐标法进行测设。

4.测设完成后逐点用直角坐标法进行校核、调整至符合精度要求。

5.地下结构施工使用外控法，操纵点位布置在基槽边，便于向槽内投测。操纵线距

离相邻轴线均为1m,可避免与结构墙体、柱等发生位置冲突，且便于经历，有利于加快

放线进度。

6.地上结构施工使用内控法，内控网布置在首层楼板上，楼板施工时预埋钢板，首

层楼板施工后将操纵点投测到钢板上，投点同意误差为1mm。

7.内控网根据建筑的特点分成日报社、广电中心两个相对独立的部分，施工放线时

要注意校核各部分结构间的关系，以保证后续工程顺利进行，点位的选择要保证上下通视。

2.1.2标高操纵网

根据测绘院提供的水准点，使用附与测法引测至底板、首层标高操纵网。每个施工段

须做三个标高点操纵标高。楼板浇筑混凝土前将标高投测到钢筋上，楼层平面放线前引测

标高。地下室施工阶段，各层施工放线由底板标高操纵网向上引测，地上各楼层由首层标

高操纵网向上引测。负一层以上各楼层标高传递可使用钢尺，通过平面内控点留洞进行。

由于建筑物较高，为了保证标高传递的准确，每10层做水平标高传递操纵点，作为高程

传递的基准。

2.2桩点的埋设

2.2.1操纵网桩点应选在土质稳固、能长期储存，相临操纵点之间应通视、便于施测

使用的地方，并按如下规定进行埋设，以便长期储存。

2.2.2一级操纵网的桩点使用直径0.5m的混凝土桩，埋深大于1.0m。桩顶标高为场

地设计标高往下0.3m,桩顶部预埋100X100X6mm铁埋件。点为中心镶嵌“1mm铜芯,

在桩顶面的角上设水准点，水准点高出铁埋件5〜10mm。桩的周围设砖井，井壁高出自然

地面30cm,井加盖并在井的外圈设钢管护栏进行保护。

一级操纵网桩点做法

2.2.3二级操纵网的桩点使用临时木桩。木桩打入地面深度为50cm,桩的截面尺寸

为5X5cm,点位中心钉小铁钉，木桩周围用混凝土进行保护，并设钢管护栏。

2.2.4所有操纵桩、水准点均进行挂牌标识，标识牌上要注明桩点的等级、编号。

2.2.5关于所弹的墨线也要用油漆进行标识。轴线要标明轴线号，水平线要标明标高。

同一条线上相邻两标识的距离不大于10m。

2.2.6对结构外轮廓线也要进行标识，在基础内的墙、柱外轮廓线相邻两标识的距离

不大于L0m。地上结构外轮廓线相邻两标识的距离不大于3.0m,重点要在各拐角处进行

标识。

2.2.7施工现场的操纵桩点、监测点与细部点位将绘制全面的平面图，对平面图与现

场点位按照每两周一次的频率进行校核，以确保测量根据的准确性。

（三）施工测量放线

3.1结构施工测量

3.1.1平面操纵

1.基底防水层及保护层施工完成后，放基础摆底线。由平面操纵网投测操纵线，由

操纵线放出底板外边线及各轴线，继而放出墙线、集水井上下口线等细部线。其中，操纵

线投测误差不大于±3mm,底板外轮廓尺寸误差不大于土20mm。

2.地下各层结构放线时，应均由槽上平面操纵点向下投测，精度同揩底线。由操纵

线放出各主轴线，通过各轴线放出墙柱边线与门窗洞口等细部线。

3.首层以上结构放线，由首层内控网向上引测。各层楼板在操纵点铅垂相对处预留

150X150洞口（包含顶层顶板），用激光铅垂仪向上投测，投测时应转动仪器4次，转动

90度，在施工层上的结构板上各投点一个，取平均值，再根据此操纵点放出各轴线及细

部线。

3.1.2标同操纵

1.垫层及防水层施工完成后，由槽上两个水准点引测标高操纵点，要求误差在3mm

以内且较差小于3mm,即可作为底板施工的标高操纵点。底板浇筑后，随结构向上传递。

施工层抄平前，应先校测由下层传递上来的三个标高点，较差小于3mm为合格。墙体拆模

后以其平均点引测50线，作为层高操纵与装修施工的根据，50线标高同意误差为±3mm。

2.建筑物平面及标高操纵网、垫层放线、基础摞底线、各楼层平面及50线均要做测

量记录并报监理验收合格后方可进行下道工序。

3.2装修施工测量

3.2.1装修工程施工前，应对已完成的结构进行全面的测量，并将数据提交装修放样

人员，以便根据结构现状进行放样工作。

3.2.2装修施工的放线应根据结构操纵线施测，对地面、墙面、吊顶、屋面装饰的测

量基线应顾及结构现状，按设计图纸进行必要的分格调整。

3.2.3地面十字直角定位线及分格线量距精度应高于1/10000,测设直角精度应高于

±20”,在结构四周墙面或者柱面上应弹测建筑完成楼（地）面500mm水平线，作为地面与

天花吊顶的操纵线。

3.2.4外墙装饰设计有分格要求时，应按高于1/10000的精度测定分格线，并在建筑

物外墙转角处吊出铅垂钢丝，以便操纵墙面垂直度、