2025版企业办公楼租赁合同模板

2025经典版企业办公楼租赁合同模板企业办公楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（以下简称“合同签订地”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有的企业办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的办公楼位于（以下简称“租赁房屋”），具体位置及范围见附件一《租赁房屋平面图》。租赁房屋的产权归甲方所有，甲方保证其出租行为合法有效。1.2租赁房屋的面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体情况见附件二《租赁房屋面积测量报告》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），按每个月支付一次。首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应提前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：如甲方账户发生变更，应提前日以书面形式通知乙方。3.3租金支付逾期超过日的，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额的%作为违约金，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方履行支付义务。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分甲方有权追偿。4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应当在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.1.2甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并提供必要的协助。5.1.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保其处于良好状态，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.1.4甲方不得在租赁期间擅自将租赁房屋出租或转租给第三方。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动或损害租赁房屋的行为。5.2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等各项费用。5.2.5乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条租赁房屋的维修与维护6.1租赁房屋及其附属设施的日常维护和维修责任由甲方承担，费用由甲方自理。6.2如租赁房屋或其附属设施发生损坏，甲方应于接到乙方通知后小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条租赁房屋的保险7.1甲方应为租赁房屋投保相关保险，包括但不限于财产损失险和第三者责任险，保险费用由甲方承担。7.2乙方如需为租赁房屋内的自有财产投保，费用自理，且保险受益人为乙方。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方协商解除合同，甲方应退还相应租金及押金。8.3合同期满后，双方未续签合同的，乙方应于合同期满之日起日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方，否则视为乙方放弃遗留物，甲方有权处置。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方未按约定支付租金或费用的，除补交欠款外，每逾期一日，按欠款金额的%支付违约金。9.3甲方未按约定交付租赁房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，应退回相应租金并赔偿乙方损失。9.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：租赁房屋平面图租赁房屋面积测量报告双方营业执照复印件其他约定事项（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）