在建工程质押合同协议

在建工程质押合同协议合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]质权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[在建工程项目名称]的建设单位，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的在建工程向乙方提供质押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以在建工程质押事宜达成如下协议：一、质押标的物的详细描述1.在建工程名称：[在建工程项目具体名称]2.在建工程地点：[详细地址]3.项目概况：该在建工程总建筑面积为[x]平方米，规划建设[具体建筑栋数]栋建筑物，包括[各建筑物功能说明]。目前工程已完成[具体工程进度，如基础完工、主体结构施工至几层等]。4.土地情况：该在建工程所占用土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地面积为[x]平方米。5.建设工程规划许可证号：[许可证编号]6.施工许可证号：[许可证编号]二、质押担保的主债权及范围1.主债权：乙方与甲方之间因[具体业务往来，如借款、买卖等]所产生的债权，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及所有其他应付费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在清偿主债权及相关费用后，有权要求乙方协助办理在建工程质押的解除手续。2.义务保证对质押的在建工程享有合法处分权，且该在建工程不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致在建工程存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理在建工程质押的相关手续，包括但不限于向有关部门申请办理质押登记等，并承担因办理手续所需的全部费用。在办理质押登记过程中，应向乙方提供真实、完整、有效的资料。按照工程建设的正常进度进行施工，确保在建工程质量符合相关标准和要求。在质押期间，未经乙方书面同意，不得擅自停工、缓建或降低工程质量标准。如因甲方原因导致在建工程价值减少的，甲方应及时采取措施恢复在建工程的价值，或提供与减少价值相当的担保。定期向乙方提供在建工程的进展情况报告，包括但不限于工程进度、质量状况、资金使用情况等。如在建工程出现重大事项，应在知悉后的[x]个工作日内书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供质押担保，并对质押的在建工程进行监督检查。在甲方未履行主债务或本合同约定的其他义务时，有权依法以质押的在建工程折价或者以拍卖、变卖该在建工程的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定，在甲方履行相关义务后，及时协助甲方办理与质押相关的解除手续。对甲方提供的有关在建工程的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、质押登记1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向[具体登记部门]申请办理在建工程质押登记手续，并将质押登记证明文件原件交乙方保管。2.质押登记事项发生变更、注销的，甲方应在变更、注销后的[x]个工作日内，配合乙方办理相关手续。五、质权的实现1.如甲方未按照主合同约定履行债务或本合同约定的其他义务，乙方有权依法实现质权。乙方实现质权的方式包括但不限于与甲方协商以质押的在建工程折价，或者依法申请拍卖、变卖该在建工程。2.在建工程折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为