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文档简介

婚前购房协议

甲方（买方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（卖方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲乙双方拟就婚前购房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2房屋面积：建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第XX号。

1.5房屋现状：该房屋目前为乙方所有，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条房屋购买

2.1甲方同意购买上述房屋，乙方同意出售。

2.2房屋购买总价为人民币XX元整（￥XX元）。

2.3甲方应于本协议签订之日起XX日内支付首付款人民币XX元整（￥XX元）至乙方指定账户。

2.4剩余房款人民币XX元整（￥XX元）由甲方通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限XX年，贷款利率为XX%。

2.5乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并在贷款发放后XX日内将房屋过户至甲方名下。

第三条房屋交付

3.1乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起XX日内将房屋交付给甲方。

3.2交付时，乙方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何债务纠纷。

3.3甲方在接收房屋时，应检查房屋状况，并在交接单上签字确认。

第四条税费及其他费用

4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

4.2房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，交付后由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之一的违约金。

5.2如乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（

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