外墙低价出售合同协议

外墙低价出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]建筑物的外墙资源，乙方愿意购买该外墙用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：[详细地址]的[建筑物名称]外墙，东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.面积：外墙总面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并按照本合同约定的单价进行相应调整。3.现状：该外墙目前处于[外墙现状描述，如完好、有部分损坏等情况]，乙方已对该外墙现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方使用外墙的情况进行监督，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务保证其对出售的外墙拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。协助乙方办理与外墙使用相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用由[明确承担方]承担。在本合同签订后[x]日内，将外墙交付给乙方使用。交付标准为外墙保持现状交付，若因甲方原因导致外墙交付延迟，每延迟一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。确保在本合同履行期间，不会因甲方自身原因导致外墙出现影响乙方正常使用的情况，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用外墙，包括但不限于[具体使用方式，如张贴广告、设置标识等]。在本合同履行期间，有权要求甲方配合办理与外墙使用相关的手续（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用外墙，不得擅自改变外墙的使用性质或用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相应手续。因乙方擅自改变使用性质或用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用外墙过程中，应采取合理措施保护外墙，避免对其造成损坏。若因乙方原因导致外墙损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。在本合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将外墙恢复原状或达到甲方满意的状态。若乙方未按时恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。三、价格及付款方式（一）价格本合同约定的外墙出售价格为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本合同义务，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作价款；若乙方违约，定金不予退还。2.首付款：在甲方将外墙交付给乙方使用后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在本合同签订后[x]个月内，乙方支付完剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。在合同延续期间，双方应按照本合同约定继续履行各自义务。若任何一方希望终止合同，应在合同期满前[x]日书面通知对方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用外墙或给乙方造成其他损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付的款项。3.若乙方违反本合同约定，拖欠款项或擅自改变外墙使用性质、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用、违约金以及承担赔偿责任。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将外墙恢复原状。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合