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文档简介

个人市区房屋赠与合同

本合同由以下双方于2023年12月20日签订：

赠与人（甲方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室。

受赠人（乙方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX室。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室的房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房屋的描述

1.1甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

1.2该房屋的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.2.2房屋用途：住宅；

1.2.3房屋现状：完好，无重大结构性损坏；

1.2.4房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方上述房屋，乙方接受赠与，双方均不得以任何理由撤销本合同。

2.2甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证赠与的房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅建筑质量的相关规定。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好，且无任何欠费。

3.3乙方应在甲方交付房屋后15日内，向甲方出具书面的房屋接收确认书。

第四条费用承担

4.1因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

4.2甲方交付房屋后，房屋的水、电、气、暖等费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值千分之一的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李

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