地上车库售卖合同协议

地上车库售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的地上车库（以下简称"该车库"）所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该车库为地上独立式车库，建筑面积为[x]平方米。2.车库位置：位于[小区名称及具体楼栋号]旁，具体方位为[详细方位描述]。3.车库现状：目前车库内部墙面、地面平整，具备基本使用条件。附属设施包括[列举附属设施，如卷帘门、照明灯具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库售卖价款。对车库拥有合法的所有权及处分权，保证出售的车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件或能证明其有权出售该车库的有效凭证，并确保该等文件真实、合法、有效。按照合同约定的时间和方式，将车库交付给乙方。交付时应保证车库符合本合同约定的现状，附属设施能正常使用。协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定的质量和使用条件。在甲方交付车库后，有权使用、占有该车库。在支付全部价款并符合相关条件后，有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库售卖价款。在接收车库时，应按照合同约定对车库及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在使用车库过程中，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变车库的结构和用途。三、价款及支付方式1.车库售卖总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交付车库后若干工作日内]，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付至甲方指定的银行账户。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付地点：车库所在地[具体地址]。3.交付方式：双方应在交付现场共同对车库及附属设施进行查验，签署车库交付确认书。确认书应包括车库的现状、附属设施的运行情况等内容。如乙方发现车库存在与本合同约定不符的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。五、产权过户1.甲方应在车库交付给乙方后的[x]个工作日内，协助乙方办理车库产权过户手续。办理过程中产生的应由甲方承担的税费，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的税费，乙方应按照相关规定自行缴纳。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库售卖总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库售卖总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方出售的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库产权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车库售卖总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库售卖总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库售卖总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库售卖总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在使用车库过程中擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库售卖总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方因自身原因导致无法办理产权过户手续，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照车库售卖总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本