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文档简介
地皮承包合同协议甲方(发包方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承包甲方地皮事宜,经协商一致,订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.地皮位置:甲方将位于[地皮详细地址],面积为[x]平方米的地皮(以下简称"该地皮")承包给乙方使用。该地皮四至界限为:东至[相邻地块边界描述],南至[相邻地块边界描述],西至[相邻地块边界描述],北至[相邻地块边界描述]。2.用途:乙方承包该地皮用于[具体用途,如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等,需明确具体项目]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该地皮的用途。二、承包期限1.承包期限为:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。2.承包期满:乙方应在期满后[x]日内将该地皮及地上附着物按照本合同约定的状态返还给甲方。如乙方有意继续承包,应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用:乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:乙方应在每年的[具体支付日期]前,将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对该地皮的使用情况,如发现乙方擅自改变用途或违反本合同约定使用该地皮,有权要求乙方限期改正,并有权解除本合同。有权在承包期内,按照法律法规及政策规定,对该地皮进行合理规划和调整,但应提前通知乙方。2.义务:保证该地皮的权属清晰,无任何权属纠纷及其他权利瑕疵,确保乙方在承包期内能够正常使用该地皮。协助乙方办理与该地皮使用相关的手续,如协助乙方申请农业补贴、办理营业执照等,但所需费用由乙方承担。在承包期内,不得干涉乙方正常的生产经营活动。(二)乙方权利义务1.权利:在承包期内,有权按照本合同约定的用途使用该地皮。有权对该地皮进行合法的开发、建设和经营活动,但应遵守国家法律法规及政策规定,并事先取得相关部门的许可。承包期满或本合同解除后,有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的承包费中尚未到期部分。2.义务:按照本合同约定的时间和方式支付承包费。按照本合同约定的用途使用该地皮,不得擅自改变用途。如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意,同时按照法律法规规定办理相关手续。保护该地皮及地上附着物,不得擅自损毁或拆除。在承包期内,因乙方原因造成该地皮及地上附着物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及政策规定,合法经营,不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。在承包期内,乙方应自行承担该地皮的水电费、管理费等相关费用。承包期满或本合同解除后,乙方应按照本合同约定的状态将该地皮及地上附着物返还给甲方。如乙方在承包期内对该地皮进行了建设或添附,应按照甲方的要求进行拆除或折价补偿给甲方。五、地上附着物处理1.乙方在承包期内:因生产经营需要在该地皮上建设的建筑物、构筑物及其他附着物(以下简称"地上附着物"),归乙方所有。但乙方应事先取得相关部门的许可,并按照法律法规规定办理建设手续。2.承包期满或本合同解除时:乙方有权拆除其自行建设的地上附着物,但应在期满或解除后[x]日内完成拆除工作,并将该地皮恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除,甲方有权自行拆除,拆除费用由乙方承担。对于乙方建设的无法拆除或拆除后会对该地皮造成严重损坏的地上附着物,双方可协商折价补偿给甲方。折价补偿的金额及支付方式由双方另行约定。六、违约责任1.甲方违约责任:如甲方未按照本合同约定保证该地皮权属清晰,导致乙方无法正常使用该地皮的,甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的承包费,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续,导致乙方无法正常开展经营活动的,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任:如乙方未按照本合同约定支付承包费,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金,同时乙方应按照承包费总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该地皮用途,甲方有权解除本合同,乙方应立即停止违约行为,并按照承包费总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定保护该地皮及地上附着物,擅自损毁或拆除的,乙方应负责修复或赔偿,并按照承包费总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方从事违法违规活动,给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同,乙方应按照承包费总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未在承包期满或本合同解除后按照约定将该地皮及地上附着物返还给甲方,每逾期一日,应按照承包费总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权自行收回该地皮,并要求乙方支付拖欠的违约金及赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处,以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分
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