大楼装潢维修合同协议

大楼装潢维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称]大楼（以下简称"该大楼"），需要进行装潢维修工作，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该大楼进行装潢维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装潢维修范围乙方负责对该大楼的内部装潢进行维修及部分区域的重新装潢工作，具体包括但不限于墙面修复、地面翻新、天花板吊顶更换、门窗维修与更换、室内水电线路改造、照明系统升级、卫生间洁具更换与防水处理、部分办公区域的隔断安装与调整等。维修及装潢工作应按照本协议约定的标准和要求进行，确保大楼的使用功能和外观质量。2.具体楼层及区域[楼层1具体区域]：包括但不限于该楼层的公共走廊、电梯厅、部分办公室等。[楼层2具体区域]：......（依次详细列出其他楼层及区域）3.装潢维修材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装潢维修材料和设备，确保维修及装潢工作的质量和安全性。对于涉及到结构安全、消防设施等关键材料和设备，应提供相应的质量合格证明文件，并按照相关规定进行安装和使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修及装潢工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成维修及装潢工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该大楼的相关图纸、资料及现场情况，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修及装潢费用。协调大楼内其他租户及相关人员，为乙方的施工创造必要的条件，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、材料清单等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修及装潢费用。根据甲方提供的图纸、资料及现场情况，制定合理的施工方案，并有权要求甲方给予必要的协助和支持。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的施工计划和安全保障措施，并严格按照本协议约定的时间、质量标准完成维修及装潢工作。施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，如因乙方原因造成安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、设备租赁及人员安排，确保施工所需的材料和设备及时供应，施工人员具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在维修及装潢工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并确保大楼恢复正常使用状态。对维修及装潢工作提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。三、维修及装潢费用及支付方式1.维修及装潢费用经双方协商确定，本次大楼装潢维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修及装潢工作所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不再因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修及装潢费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成[具体阶段，如基础工程完工]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修及装潢费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修及装潢工作，并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修及装潢费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的维修及装潢工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，总工期为[x]天。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关质量验收规范、标准以及本协议约定的要求进行维修及装潢工作，确保工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：墙面修复应平整、光滑，无裂缝、起皮、脱落等现象；墙面涂料颜色应均匀一致，无色差。地面翻新应平整、牢固，无空鼓、开裂等问题；地面材料的铺设应符合设计要求，拼接严密，无明显缝隙。天花板吊顶安装应牢固、平整，龙骨间距符合规范要求；吊顶材料应符合环保标准，表面无变形、污渍。门窗维修与更换应开关灵活，密封良好，无渗漏现象；门窗框与墙体之间的缝隙应填充密实，密封胶打胶均匀、美观。室内水电线路改造应符合安全规范，电线铺设应整齐、牢固，插座、开关位置准确，通电正常；水管安装应无渗漏，水压试验符合要求。照明系统升级应满足设计要求的亮度和照度标准，灯具安装牢固、美观，线路连接正确。卫生间洁具更换应安装牢固，无松动、渗漏现象；防水处理应符合规范要求，经闭水试验无渗漏。部分办公区域的隔断安装应垂直、平整，与地面及天花板连接紧密；隔断材料应符合环保及防火要求。2.验收乙方在完成每个阶段的维修及装潢工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到质量标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。全部维修及装潢工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后的[x]个工作日内组织正式验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。本协议约定的维修及装潢工作质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月。质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现质量问题应及时免费进行维修或更换。质保期满后，如甲方无质量问题反馈，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内对大楼进行一次全面检查，确保大楼的正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修及装潢费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成维修及装潢工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致维修及装潢工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方赔偿。3.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规及施工现场的各项规章制度，如因乙方原因造成安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方因此遭受的一切损失，乙方应全额赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力