多人分房产协议书范本

多人分房产协议书范本协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]......（如有其他甲方，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]......（如有其他乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方就[房产详细地址]的房产分割事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本协议。一、标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房产内部包括[详细描述房屋内部格局，如几室几厅几厨几卫等]，附属设施有[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有对房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权等权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障甲方对房产份额的权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。不得擅自处分其享有的房产份额，不得对房产进行有损于其他方权益的行为，如擅自拆除、改建等。承担因自身原因导致办理房产分割手续延误或产生额外费用的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权等权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方对房产份额的权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方办理房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。不得擅自处分其享有的房产份额，不得对房产进行有损于其他方权益的行为，如擅自出租、出借等。承担因自身原因导致办理房产分割手续延误或产生额外费用的责任。（三）共同权利义务1.各方共同负有维护房产整体安全、完整和正常使用的义务，不得因己方份额的权益而损害房产整体及其他方的利益。2.在房产使用过程中，涉及到公共区域的维护、修缮等费用，按照各方房产份额比例分担。具体分担方式为：甲方各份额承担比例为[甲方份额1比例+甲方份额2比例+......]，乙方各份额承担比例为[乙方份额1比例+乙方份额2比例+......]。如遇重大维修或改造项目，需经各方协商一致后共同决定并按照上述比例分担费用。3.各方有权知晓房产的使用、收益、维修等情况，其他方应予以配合并提供相关信息。三、房产分割方式及份额经各方协商一致，对上述房产进行如下分割：1.甲方[甲方姓名1]占房产份额的[x]%，对应房产面积为[x]平方米，具体位置为[详细位置描述]。2.甲方[甲方姓名2]占房产份额的[x]%，对应房产面积为[x]平方米，具体位置为[详细位置描述]。......（依次罗列甲方各人员的份额及对应面积和位置）3.乙方[乙方姓名1]占房产份额的[x]%，对应房产面积为[x]平方米，具体位置为[详细位置描述]。4.乙方[乙方姓名2]占房产份额的[x]%，对应房产面积为[x]平方米，具体位置为[详细位置描述]。......（依次罗列乙方各人员的份额及对应面积和位置）四、房产分割手续办理1.各方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产分割的相关手续，提交本协议、身份证明等必要文件。2.不动产登记机构办理房产分割手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由各方各自承担其应承担的部分。其中，因房产分割产生的契税、印花税等费用，甲方各份额承担比例为[甲方份额1比例+甲方份额2比例+......]，乙方各份额承担比例为[乙方份额1比例+乙方份额2比例+......]。3.在办理房产分割手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或需要额外提供材料等情况，各方应积极配合，协商解决方案，确保手续能够顺利办理。五、房产交付1.自房产分割手续办理完毕且不动产登记机构颁发新的房产证之日起[x]日内，各方应按照本协议约定的房产分割方式进行交付。2.交付时，各方应确保房产内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏或缺失，应按照等价赔偿原则进行处理。交付双方应共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。3.房产交付后，各方应自行承担其占有、使用份额内的水电费、物业费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合办理房产分割手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产总价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件配合办理房产分割手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产总价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方擅自处分其享有的房产份额或对房产进行有损于其他方权益的行为，应向其他方支付房产总价值的[x]%作为违约金，并应恢复房产原状或赔偿因此给其他方造成的损失。4.如一方未按照本协议约定分担公共区域维护、修缮等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x]%向其他方支付违约金。经其他方书面催告后仍未支付的，其他方有权代为支付，并有权要求违约方承担代为支付的费用及按照上述比例计算的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产所在地不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________......[日期]乙方（签字/盖章）：[乙方