夫妻房子过户合同协议

夫妻房子过户合同协议甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻房产过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。2.该房产附带的相关权益及设施包括但不限于：房屋内的装修、固定设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）、附属车位（如有）、储藏室（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房产过户所需的相关费用。2.甲方应保证对拟过户房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在房产过户过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续和程序。具体协助义务包括但不限于：签署相关文件、配合现场勘查、缴纳应承担的税费等。在办理房产过户手续过程中，如遇需要甲方出面或提供相关证明材料的情况，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内予以配合，否则应承担因此给乙方造成的损失。4.甲方应向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付房产转让款（如有）及相关费用。3.乙方应承担办理房产过户手续过程中应由其承担的各项税费及其他费用，具体费用明细以相关部门实际收取为准。乙方应在办理过户手续前将应承担的费用足额准备好，并按照要求及时缴纳。4.乙方应妥善保管在办理房产过户过程中甲方提供的所有资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在房产过户手续办理完毕后，乙方应按照相关规定将资料归档或返还给甲方。三、房产过户相关事宜1.双方同意按照以下方式办理房产过户手续：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付办理房产过户所需的定金人民币[x]元（如有）。双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应在接到乙方办理过户手续通知后的[x]个工作日内，与乙方一同前往不动产登记机构提交申请材料，并按照要求完成相关手续。在办理房产过户手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充材料或进行进一步核实等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，并共同解决相关问题。经不动产登记机构审核通过后，乙方应按照约定支付剩余的房产转让款（如有）及相关费用。甲方应在收到全部款项后的[x]个工作日内，配合乙方领取新的房屋所有权证，并将房屋交付给乙方。2.如因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产过户手续无法在本协议约定的时间内完成的，双方应协商解决。如因政策调整导致税费增加或过户条件发生变化的，增加的费用由双方按照公平合理的原则分担；如因不可抗力导致无法办理过户手续的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议，尽快完成房产过户手续。四、房产转让款及支付方式（如有）1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付房产转让款人民币[x]元。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[x]元。尾款支付：在房产过户手续办理完毕，且甲方收到全部款项后的[x]个工作日内，乙方应将剩余的房产转让款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______银行账号：______五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如无转让款）的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如无转让款）的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房产转让款（如有）或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金（如有），同时乙方应按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如无转让款）的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方故意隐瞒或不实告知房产的真实情况，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房产转让款（如有）或房产评估价值（如无转让款）的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，