国有公寓租赁合同协议

国有公寓租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[国有公寓管理部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有国有公寓的出租权，乙方有租赁国有公寓的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方国有公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置：甲方将位于[具体地址]的国有公寓[公寓房号]出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述，如开放式厨房等]厨房及[其他配套设施情况，如阳台等]。2.配套设施：公寓内配备有基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视、冰箱等（具体设施清单见附件）。同时，公寓所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等。3.使用性质：该国有公寓仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整或城市建设需要，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将公寓及配套设施交付乙方使用，并保证公寓及设施设备符合安全使用标准。负责公寓及小区公共区域的维修养护（除乙方使用不当造成的损坏外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如水电费缴纳、物业服务对接等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓及配套设施。在租赁期限内，乙方对公寓享有合法的居住使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的公寓。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用公寓的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变公寓结构、损坏设施设备。因乙方使用不当造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担公寓内的水电费、物业费、燃气费等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及配套设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将公寓及配套设施交付乙方使用，或交付的公寓及设施设备不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变公寓用途、擅自转租公寓、损坏公寓及设施设备或违反小区物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还公寓及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回公寓，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）