场地售卖合同协议书模板

场地售卖合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.位置：该场地位于[详细地理位置]，具体的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；面积误差超过±[x]%的，超过部分按照本协议约定的场地单价多退少补。3.用途：该场地规划用途为[具体用途，如商业、工业等]。4.现状：场地目前处于[场地现有状态，如已平整、未开发等]状态，场地内现有[列举场地内现有的设施设备等情况]。二、场地售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定该场地的售卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，可抵作场地购买款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。付款方式为[明确尾款的支付方式，如银行转账、支票等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取场地售卖款。对场地享有合法处分权，保证场地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。在乙方未按照本协议约定支付款项时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的场地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理场地的相关手续，包括但不限于产权过户手续、场地交付手续等。办理手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在场地交付前，负责妥善保管场地，不得擅自改变场地现状或损坏场地内的设施设备。因甲方原因导致场地损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在场地交付时，确保场地符合本协议约定的交付条件，向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间使用场地。要求甲方按照本协议约定协助办理场地的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地售卖款。接受场地交付，并按照场地的规划用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在场地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用场地而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。不得在场地内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内将场地交付给乙方。2.交付标准：场地应达到[明确交付时场地应具备的条件，如场地平整、通水通电等]条件。甲方应保证场地内的设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。3.交付手续：双方应在场地交付时签署场地交付确认书，确认场地的交付情况。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：乙方应在场地交付后的[x]日内，按照法律法规的规定及当地房地产管理部门的要求，配合甲方办理场地的产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。2.过户费用：产权过户所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的过户费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的过户费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照场地售卖款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为购买场地而支付的各项费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照场地售卖款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地售卖款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应按照场地售卖款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照场地售卖款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地售卖款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。